مساحة تضاهي الضواحي. عنوان في ميدتاون. إمكانات بلا حدود.

مرحبًا بكم في الوحدة السكنية 15/16F في 301 East 48th Street، وهي شقة دوبلكس واسعة تضم غرفتي نوم وحمامين ونصف، وتتميز بمساحات رحبة استثنائية، وشرفة خاصة فسيحة مواجهة للغرب، وفرصة لتصميم منزل مخصص بالكامل في قلب ميدتاون.

تمتد هذه الشقة على مستويين، وهي أبعد ما تكون عن الشقق التقليدية في مانهاتن. فمع طابق واسع للضيافة، وغرفتي نوم تتسع كل منهما لسرير بحجم كينغ، ومساحات تخزين وفيرة، ومساحة خارجية خاصة كبيرة، توفر الوحدة 15/16F رحابةً واستقلاليةً وسهولةً في المعيشة نادرًا ما تجدها في مدينة نيويورك. وللمشترين الراغبين في ابتكار منزل مميز، فإن الأساسيات متوفرة بالفعل.

ادخلوا من الطابق الخامس عشر، حيث تنفتح الشقة على طابق واسع للمعيشة واستقبال الضيوف. وتتيح غرفة المعيشة الكبيرة مرونة استثنائية، مع مساحة كافية لأريكة زاوية ضخمة، ومنطقة ترفيه مخصصة، ومساحة مستقلة لتناول الطعام الرسمي. وبجوار غرفة المعيشة، يقع المطبخ الذي يتيح فرصة إنشاء مساحة طهي عصرية مفتوحة، تُصمم بالكامل وفقًا لمواصفاتكم.

قبالة منطقة المعيشة تقع، لعلها، أروع مزايا المنزل: شرفة خاصة فسيحة مواجهة للغرب، تمتد بعرض يقارب 23 قدمًا على واجهة الشقة. وتطل الشرفة على مناظر المدينة المفتوحة، وتغمرها أشعة شمس الظهيرة، كما توفر مساحة رحبة لتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق؛ فهي امتداد حقيقي لمساحة المعيشة وميزة فاخرة نادرة في ميدتاون. ويكتمل الطابق الأول بحمام صغير للضيوف في موقع ملائم.

في الطابق العلوي، تنتقل الشقة إلى طابق خاص بغرف النوم، منفصل تمامًا عن مساحة الضيافة في الأسفل. وتتميز غرفتا النوم بمساحتيهما الرحبتين، وتتسع كل منهما براحة لسرير بحجم كينغ وأثاث إضافي. ويضم الجناح الرئيسي حمامًا داخليًا، بينما يخدم الحمام الكامل الثاني غرفة النوم الأخرى. كما تعزز الخزائن الواسعة ومساحات التخزين المنتشرة في أرجاء المنزل من عمليته.

ورغم أن الشقة جاهزة لفصلها القادم، فإن أبرز ما يميزها هو فرصة جعلها ملائمة تمامًا لذوقكم. فبفضل تصميمها العملي على طابقين، وغرفها الكبيرة، ومساحتها الخارجية الخاصة الواسعة، ومرونة إعادة تصور تصميمها الداخلي، تقدم الوحدة 15/16F فرصة مميزة لتجديد مدروس. فأصعب المزايا التي يصعب العثور عليها في مانهاتن متوفرة هنا بالفعل؛ أما اللمسات النهائية فتعود إليكم.

يُعد 301 East 48th Street مبنىً تعاونيًا متكامل الخدمات، مع طاقم استقبال على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ومشرف مقيم في المبنى، ومرافق غسيل ملابس ومواقف سيارات في الموقع (متاحة للمساهمين بأسعار مخفّضة)، وسطح مجهز بالأثاث يطل على مشاهد بانورامية للمدينة ونهر إيست.

يوفر المبنى مرونة استثنائية، إذ يسمح بتمويل يصل إلى 80%، وشقق للإقامة الثانوية، والهبات، والشراء من قبل الوالدين، والتأجير من الباطن، واقتناء الحيوانات الأليفة، وتركيب غسالة ومجفف (وذلك كله بعد موافقة مجلس الإدارة).

تُفرض حاليًا مساهمة رأسمالية قدرها 84 دولارًا شهريًا. كما من المقرر انتهاء مساهمة خاصة منفصلة قدرها 650.21 دولارًا شهريًا في يونيو 2027.

يرجى ملاحظة أن بعض الصور قد خضعت لتجديد افتراضي لإيضاح الإمكانات التي توفرها الشقة. والتصميمات التصورية ليست تمثيلًا للحالة الراهنة للعقار. وتخضع أي تعديلات للموافقات اللازمة من إدارة المبنى والجهات الحكومية المختصة.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.