فرصة استثمارية استثنائية أو للسكن الشخصي في موقع مميز بحي صنست بارك! يتألف هذا المبنى الكبير المبني من الطوب من 8 شقق، ويوفر نحو 7,064 قدمًا مربعًا من المساحة السكنية، ويضم 8 شقق بثلاث غرف نوم، منها وحدتان شاغرتان حاليًا خضعتا مؤخرًا لتجديد شامل. تبلغ أبعاد العقار نحو 25×75 قدمًا، على قطعة أرض مساحتها 25×100 قدم، ويتكون من 4 طوابق فوق قبو، مع مدخل أمامي منفصل. وتزيد من جاذبيته التصميمات الداخلية المضيئة، والمساحات السكنية المجددة حديثًا في الوحدتين الشاغرتين، والواجهة الكلاسيكية المبنية من الطوب. يبلغ الدخل السنوي التقريبي 165,000 دولار، مع إمكانية زيادته إلى 178,000 دولار، فيما يبلغ صافي الدخل التشغيلي السنوي الحالي نحو 94,000 دولار، ما يوفر معدل رسملة يقارب 6%. بفضل دخل الإيجار الحالي وإمكانات النمو والمرونة التي تتيح للمالك الإقامة في العقار، تمثل هذه فرصة لا تفوّت. سارعوا، فالفرصة لن تدوم طويلًا!

Exceptional investment and owner-occupant opportunity in prime Sunset Park! This oversized 8-family brick building offers approximately 7,064 sqft of living space and features 8 three-bedroom apartments, including 2 currently vacant units that have recently been gut-renovated. Measuring approximately 25×75 feet on a 25×100-foot lot, the property offers 4 stories over a basement with a separate front entrance. Bright interiors, newly renovated living spaces in the vacant units, and a classic brick façade add to its appeal. Approximate annual income is $165,000, with potential to increase to $178,000, and current annual net operating income is approximately $94,000, offering an approximately 6% cap rate. With existing rental income, growth potential, and flexibility for an owner-occupant, this property is an opportunity you won’t want to miss. Won't Last!