مرحبًا بكم في 459 شارع 44، وهو منزل مُحافظ عليه جيدًا مكوّن من وحدتين سكنيتين، يقع في قلب حي سانسِت بارك، ويوفر نحو 1,680 قدمًا مربعًا من مساحة المعيشة، وإضاءة طبيعية وفيرة، ومساحة خارجية خاصة.

يضم المسكن الرئيسي غرفة معيشة واسعة، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخًا مزودًا بنافذة سقفية، وحمامًا كاملًا، وتراسًا. وتتيح الأبواب الزجاجية من التراس الوصول إلى الفناء الخلفي الخاص المزود بكشك حديقة، مما يوفر مساحة خارجية جذابة للاسترخاء واستضافة الضيوف. ويضم مستوى غرف النوم العلوي ثلاث غرف نوم مع مساحة واسعة للخزائن وإضاءة طبيعية ممتازة.

يضم المسكن الإضافي غرفتي نوم، وغرفة معيشة، ومطبخًا، وحمامًا كاملًا، مع وفرة من الإضاءة الطبيعية في جميع أرجائه.

تشمل الميزات الإضافية قبوًا شبه مُشطب بمدخل منفصل، وثماني وحدات تكييف وتدفئة صغيرة منفصلة الأنابيب، وسخان مياه كهربائيًا فوريًا دون خزان، ومساحات تخزين وخزائن واسعة.

يقع العقار في موقع ملائم على بُعد دقائق فقط من منتزه سانسِت بارك، وبالقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام والمرافق والخدمات المتوفرة في الحي. ويقدم 459 شارع 44 تصميمًا مرنًا، ومساحة خارجية خاصة، وإضاءة طبيعية، وإمكانية السكن في منزل مكوّن من وحدتين، وذلك في موقع مريح في بروكلين.

Welcome to 459 44th Street, a well-maintained two-family home in the heart of Sunset Park, offering approximately 1,680 sq. ft. of living space, abundant natural light, and private outdoor space.



The main residence features a spacious living room, dining area, kitchen with skylight, full bath, and terrace. Glass doors from the terrace provide access to the private backyard with gazebo, creating an inviting outdoor space for relaxing and entertaining. The upper sleeping level offers three bedrooms with ample closet space and excellent natural light.



The additional residence features two bedrooms, a living room, kitchen, and full bath, with plenty of natural light throughout.



Additional features include a semi-finished basement with separate entrance, eight ductless mini-split units providing heating and cooling, electric tankless hot water, and generous storage and closet space.



Conveniently located just minutes from Sunset Park and near shopping, dining, public transportation, and neighborhood amenities. 459 44th Street offers a flexible layout, private outdoor space, natural light, and the versatility of two-family living in a convenient Brooklyn location.