شقة كبيرة مكوّنة من غرفتي نوم في الطابق الثامن، تتمتع بإطلالات جنوبية وشرقية وشمالية، وتوفر قدرًا هائلًا من الضوء وغرفة نوم رئيسية هادئة. توجد غرفة نوم ثانية صغيرة أُضيفت بدلاً من غرفة الطعام، وتحتوي على 3 نوافذ.

استمتع بمطبخ مُجدّد مزوّد بنوافذ، ويشمل أسطح عمل وظهرية من رخام كاريرا، وأجهزة من الستانلس ستيل بالحجم الكامل، بما في ذلك غسالة أطباق. كما تم تجديد الحمّام، ويشمل نافذة ورخامًا وحوض استحمام ومساحة تخزين واسعة. تمتد الأرضيات الخشبية في جميع أنحاء الشقة. وتضم الشقة 5 خزائن كبيرة، منها خزانتان يمكن الدخول إليهما، بالإضافة إلى غرفة نوم بحجم مناسب لسرير كينغ.

يحصل المستأجرون على تعرفة جماعية مخفّضة للكهرباء، ويدفعون للمالك مباشرةً مقابل الاستهلاك. كما توجد تعرفة جماعية مخفّضة للكابل/الإنترنت تُدفع للمالك بالإضافة إلى الإيجار؛ ويبلغ السعر الحالي 75.65 دولارًا، مع إمكانية تغيّره. يوافق المالكون على تجديد عقد المستأجر الحالي، بشرط موافقة مجلس الإدارة والاتفاق على الإيجار وقت التجديد.

يجب أن يبلغ دخل المستأجرين 40 ضعف قيمة الإيجار كحد أدنى، أو أن يكون لديهم ضامن يبلغ دخله 80 ضعف قيمة الإيجار. ويتعين على الضامنين استكمال الجزء المالي بالكامل من ملف التقديم إلى مجلس الإدارة. ولا تسمح الإدارة بشركات ضمان تابعة لجهات خارجية، إلا أنه سيتم أخذ الملف العام والأصول في الاعتبار.

يقع المبنى في 301 East 63rd Street، على بُعد مبنى واحد فقط من محطة مترو الأنفاق، وثلاثة مبانٍ من الواجهة المائية، وحوالي 10 دقائق من سنترال بارك (تقع حديقة الحيوانات عند شارع 64). استمتع بسهولة الوصول إلى متاجر بلومينغديلز، وتريدر جو، وWhole Foods، والمتاجر اليومية، بالإضافة إلى المطاعم المفضلة مثل JoJo by Jean-Georges وScalinatella والعديد من المطاعم غير الرسمية الشهيرة وأماكن تناول الطعام في الهواء الطلق. تشمل مرافق المبنى: بوابًا متواجدًا طوال الوقت، وغرفة غسيل، ومساحة لتخزين الدراجات (برسم سنوي)، ومشرفًا مقيمًا، وسطحًا علويًا مزروعًا بالمناظر الطبيعية. يُسمح بحيوان أليف واحد لكل شقة. وتحدد قواعد المبنى الحد الأقصى للوزن بـ40 رطلاً والارتفاع بـ20 بوصة.

تشمل رسوم موافقة التعاونية التي يدفعها المستأجر: رسم بدء إجراءات للمتقدم بقيمة 120 دولارًا، ورسم تقديم بقيمة 650 دولارًا، ورسم تقرير ائتماني بقيمة 125 دولارًا لكل متقدم، ورسم تقديم رقمي بقيمة 65 دولارًا.

فقط عند انطباق الحالة: رسم قدره 125 دولارًا لإعادة إجراء الفحص الائتماني، ورسم معالجة قدره 200 دولار للمتقدمين الإضافيين، وتأمين قابل للاسترداد بقيمة 1,000 دولار عند الانتقال إلى الشقة أو مغادرتها.

عند التجديد، قد تشمل الرسوم، عند انطباق الحالة، رسم تجديد التأجير من الباطن بقيمة 250 دولارًا ورسم تقديم رقمي بقيمة 45 دولارًا.

يدفع جميع الأطراف رسمًا إداريًا بنسبة 5%، باستثناء رسوم التقديم الرقمي ورسوم بدء الإجراءات.

تشمل الرسوم الاختيارية 50 دولارًا سنويًا لتخزين الدراجات، ورسومًا متغيرة لاستخدام السطح العلوي الخاص، وذلك بحسب المدة والتوافر.

الرسوم قابلة للتغيير.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.