سحر ما قبل الحرب وإمكانات استثنائية في 315 إيست 68 ستريت

تتيح الشقة 3O فرصة لإنشاء منزل واسع وجميل في أحد أكثر المباني التعاونية الكلاسيكية المرغوبة والمزودة بخدمات كاملة في أبر إيست سايد.

تتكوّن الوحدة حاليًا من تصميم مرن للغاية يضم أربع غرف، مع مساحات متناسقة وأساس ممتاز. يقود بهو دخول أنيق إلى غرفة معيشة كبيرة للغاية تضم مدفأة تعمل بالحطب ومنطقة طعام منفصلة، ما يوفّر تصميمًا رحبًا ومريحًا يناسب الحياة اليومية واستضافة الضيوف على حد سواء. وتتميز غرفة النوم الواسعة بمساحة ممتازة للخزائن، بينما توفر غرفة إضافية مرونة كبيرة، إذ يمكن استخدامها بشكل رائع كغرفة نوم ثانية أو مكتب منزلي أو غرفة جلوس.

تضم الشقة أيضًا مطبخًا مزودًا بنافذة، وأسقفًا مرتفعة، وأرضيات من الخشب الصلب. وبفضل الجدران السميكة والبناء المتين الذي يميز مباني ما قبل الحرب، تتمتع الشقة بهدوء استثنائي.

بالنسبة إلى المشتري الذي يرغب في إنشاء منزل خاص به بدلًا من وراثة تجديد أجراه شخص آخر، تقدم الشقة أساسًا ممتازًا، مع الحفاظ على طابعها وتفاصيلها الأصلية التي تعود إلى حقبة ما قبل الحرب.

يقع 315 إيست 68 ستريت في مبنى مُعتنى به بدقة، ومزود بخدمات كاملة، وقد صممه جورج وإدوارد بلوم. تشمل المرافق بوابًا وموظف استقبال بدوام كامل، ومديرًا مقيمًا، وتراسًا على السطح مزروعًا بالكامل، ومركزًا للياقة البدنية، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة غسيل، وغرفة للطرود، ومساحات لتخزين الأغراض الشخصية والدراجات، وفناء دخول جميلًا ومنسقًا بعناية. الحيوانات الأليفة مرحب بها. يُسمح بتمويل يصل إلى 75%. كما يُسمح بامتلاك الشقة كمسكن ثانٍ، والشراء المشترك، ووجود ضامنين، وذلك بموافقة مجلس الإدارة. ويُسمح أيضًا بتركيب غسالة ومجفف داخل الوحدة بموافقة مجلس الإدارة.

يقع المبنى في موقع مثالي بالقرب من المتاجر والمطاعم وخيارات النقل في الجادة الثانية، بما في ذلك قطارات Q و6 وF، وحافلة M66 العابرة للمدينة، وحافلة M15.

ضريبة البيع: 2٪

التقييم الحالي: 194.70 دولارًا شهريًا لمشروع تحديث المصعد حتى أبريل 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.