مسكن بنتهاوس في مجمّع أوشيانا السكني والنادي!

مرحبًا بكم في أسلوب الحياة الفاخر على الواجهة البحرية، في هذا المسكن البنتهاوس المجهّز بأناقة، والمكوّن من 3 غرف نوم وحمّامين، ويوفّر نحو 1,200 قدم مربعة من مساحة المعيشة الراقية. يقع المسكن في الطابق الحادي عشر ضمن مستوى البنتهاوس (وليس الطابق العلوي)، ويتميّز بإطلالات حضرية مفتوحة وجميلة.

المسكن بحالة ممتازة، ويضم مطبخًا مصممًا حسب الطلب مع تفاصيل كريستالية، وأسطح عمل من الغرانيت، وأجهزة فاخرة، بما في ذلك ثلاجة من طراز Sub-Zero. وتبرز غرفة المعيشة الواسعة بأرضيات مذهلة من حجر الأونيكس الأصلي، ما يضفي أجواءً راقية وفاخرة.

تشمل المزايا الإضافية تشطيبات من خشب الكرز الإيطالي، وأرضيات خشبية في غرف النوم، وخزائن مصممة حسب الطلب، وخزائن ملابس واسعة يمكن الدخول إليها، وحمّامات بتصميمات راقية، وحوض جاكوزي، ودُش بنظام هطول الأمطار، وغسالة ومجففًا جديدين تمامًا.

يُعد أوشيانا أحد أرقى المجمعات السكنية المسوّرة على الواجهة البحرية في جنوب بروكلين، ويوفّر أمنًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ومرافق استثنائية بطابع المنتجعات، بما في ذلك مسابح داخلية وخارجية، ومركزًا للياقة البدنية، وساونا جافة وأخرى بالبخار، وناديًا اجتماعيًا، ومساحات خضراء منسّقة بشكل جميل، وإمكانية الوصول إلى الواجهة البحرية لشاطئ برايتون.

يتوفر موقف سيارات للإيجار اعتبارًا من اليوم الأول.

الضرائب العقارية السنوية: 10,681 دولارًا.

الإعفاء الضريبي للمسكن الأساسي: إذا استُخدم الشقّة كمسكن أساسي للمالك وكان المالك مستوفيًا للشروط، فقد يوفّر برنامج الإعفاء الضريبي للشقق التملّكية/التعاونيات في مدينة نيويورك تخفيضًا بنسبة 17.5% من ضريبة العقار، وذلك وفقًا لمتطلبات الأهلية في مدينة نيويورك.

برنامج STAR: قد يكون المالكون المؤهلون الذين يستخدمون الشقّة كمسكنهم الأساسي مؤهلين أيضًا للاستفادة من ميزة STAR الضريبية العقارية، وذلك وفقًا لمتطلبات الأهلية في ولاية نيويورك.

فرصة نادرة لامتلاك مسكن بنتهاوس والاستمتاع بالفخامة والأمان وأسلوب الحياة بطابع المنتجعات في أوشيانا!

PENTHOUSE RESIDENCE AT OCEANA CONDOMINIUM & CLUB!



Welcome to luxury waterfront living in this beautifully appointed 3-bedroom, 2-bath PENTHOUSE residence offering approximately 1,200 sq. ft. of elegant living space. Located on the 11th-floor penthouse level (not the top floor), the apartment features beautiful open city views.



The residence is in excellent condition and features a custom-designed kitchen with crystal detailing, granite countertops, and premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator. The spacious living room is highlighted by stunning genuine onyx flooring, creating a sophisticated and luxurious atmosphere.



Additional features include Italian cherry wood finishes, hardwood floors in the bedrooms, custom-made closets, generous walk-in closets, designer bathrooms, a Jacuzzi tub, rainfall shower, and a brand-new washer and dryer.



Oceana is one of South Brooklyn’s premier gated waterfront communities, offering 24/7 security and exceptional resort-style amenities, including indoor and outdoor swimming pools, a fitness center, dry and steam saunas, clubhouse, beautifully landscaped grounds, and access to the Brighton Beach waterfront.



Parking is available for rent from Day 1.



Annual Real Estate Taxes: $10,681.



Primary Residence Tax Benefit: If the apartment is used as the owner’s primary residence and the owner qualifies, the NYC Condo/Co-op Tax Abatement Program may provide a 17.5% property tax abatement, subject to NYC eligibility requirements.



STAR Program: Eligible owners who use the apartment as their primary residence may also qualify for the STAR property tax benefit, subject to New York State eligibility requirements.



A rare opportunity to own a PENTHOUSE residence and enjoy luxury, security, and resort-style living at Oceana!