يقع المنزل في أحد أكثر الشوارع سحرًا وتميزًا من الناحية المعمارية في منطقة جوميل تراس التاريخية المرغوبة، ويُعد العقار الكائن في 438 شارع ويست 162 منزلًا تاون هاوس استثنائيًا من الحجر الجيري، بعرض 19.5 قدمًا، ويوفر نحو 4,000 قدم مربعة من المساحة الداخلية، بالإضافة إلى حديقة خاصة مواجهة للجنوب تبلغ مساحتها نحو 850 قدمًا مربعة.

صمّم هذا المنزل المعماري هنري فوشو، وشُيّد عام 1896. ويمزج هذا المسكن الأنيق المبني من الحجر الجيري، ذي النوافذ البارزة، بين عناصر الطراز الرومانسكي النهضوي والطراز الكلاسيكي، مع تجديد عصري مدروس. ويحتفظ المنزل بمجموعة استثنائية من التفاصيل الأصلية التي تعود إلى تلك الحقبة، بما في ذلك ستة مواقد مزينة بالبلاط، وأعمال خشبية فاخرة منحوتة يدويًا، وأبواب منزلقة من خشب الماهوغاني، وسلالم أصلية من خشب الكرز، ومصاريع، وألواح جدارية سفلية، وأسقف وإفريزات زخرفية، ودرابزينات خشبية رائعة التفاصيل.

وتتكامل التصميمات العصرية مع الديكورات الداخلية التاريخية، بما في ذلك مطبخان أوروبيان من تصميم شركة «لايخت»، مزودان بأسطح عمل خرسانية، وحمامات مجددة بتشطيبات أنيقة من الرخام. وتسمح ثلاث فتحات سقفية كبيرة في الطابق العلوي بدخول مزيد من الضوء إلى المنزل، بينما تضفي الأسقف المرتفعة التي يبلغ ارتفاعها نحو 12 قدمًا، إلى جانب المساحات الرحبة، إحساسًا مهيبًا بالاتساع في جميع أنحاء العقار.

يمتد العقار على أربعة طوابق واسعة، ويضم ست غرف نوم وثلاثة حمامات كاملة. وهو مقسّم حاليًا إلى مسكنين منفصلين، يتكون أحدهما من شقة خاصة على مستوى الحديقة، بينما يشغل المسكن العلوي الواسع الطوابق المتبقية. ويوفر هذا التصميم مرونة كبيرة للمالك الذي يبحث عن مساحة معيشة واسعة إلى جانب شقة منفصلة لأفراد العائلة الممتدة أو الضيوف أو لتحقيق دخل محتمل من الإيجار.

تعكس شهادة إشغال العقار الحالية استخدامه كسكن فردي (SRO). ويعمل المالك حاليًا على تعديل شهادة الإشغال للسماح باستخدامه كوحدتين سكنيتين.

وتوفر الحديقة المواجهة للجنوب، والتي تبلغ مساحتها نحو 850 قدمًا مربعة، ملاذًا خاصًا نادرًا، مع مساحة رحبة لتناول الطعام واستقبال الضيوف والبستنة والعيش في الهواء الطلق.

شارع ويست 162 شارع واسع للغاية، تصطف الأشجار على جانبيه وتحيط به منازل تاون هاوس، كما يزخر بالعمارة التاريخية والمساحات الخضراء. وتقع بالقرب منه منطقة جوميل تراس التاريخية، وقصر وحدائق موريس-جوميل، وحديقة هاي بريدج، والحدائق المجتمعية في الحي، وملاعب الأطفال، ومسارات الجري والمشي، وواجهة نهر هارلم البحرية.

وتتميز وسائل النقل بسهولة استثنائية، إذ تقع محطة قطار C في شارع 163، فيما يبعد قطار A بضعة مبانٍ فقط، ما يوفر وصولًا سريعًا إلى مختلف أنحاء مانهاتن. كما يقع المركز الطبي التابع لجامعة كولومبيا «إيرفينغ»، إلى جانب مطاعم الحي ومتاجره ومحال البقالة، على مسافة قريبة.

فرصة نادرة لامتلاك منزل تاون هاوس تاريخي واسع في مانهاتن، يجمع بين الطابع المعماري الأصيل والتحديثات العصرية والمساحة الخارجية الخاصة والمرونة الاستثنائية للمستقبل.

الضرائب العقارية السنوية: نحو 14,331 دولارًا أمريكيًا.

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331