5%+ معدل العائد! فرصة صديقة للمستخدم/المشتري أو المستثمر

مرحباً بكم في منطقة تاريخ سكر هيل في هاميلتون هايتس، حي مليء بالأشجار القديمة ومنازل من نمط القرن الماضي مرتفعة فوق وادي هارلم المركزي. سُمي هاميلتون هايتس على اسم ألكسندر هاميلتون، الذي بنى منزله هنا. هذا حي غني بالتاريخ مع أساطير الجاز، وحرم كلية المدينة الجميل، ويحتوي على 5 خطوط مترو و5 حدائق ضمن 10 دقائق سيراً على الأقدام من هذا المنزل المكون من 5 عائلات.

المنزل، الذي بُني في عام 1926 وتجديده في عام 2016، مؤجر بالكامل مع إيجارات حسب سعر السوق. في مستوى الحديقة وطابق الصالون يوجد شقة دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم و3 حمامات بسقوف مرتفعة ون Zugang حصري إلى الحديقة التي تبلغ مساحتها تقريباً 425 قدم مربع وغسالة/مجفف. يمكن استخدام هذه الشقة كدوبلكس للمالك - مؤجرة حالياً شهرياً. في الطابقين الثالث والرابع يوجد استوديوين في كل طابق. ورقة الإعداد متاحة عند الطلب.

المنزل يواجه شرقاً وغرباً مما يوفر ضوءاً طبيعياً رائعاً طوال اليوم ويقع في جزء من الحي مزدحم بالمنازل - لذا فإن مساحة مستوى الحديقة تتلقى أيضاً ضوءاً طبيعياً رائعاً غير محجوب بمباني طويلة. ضرائب الملكية منخفضة تبلغ فقط 647 دولاراً شهرياً. يتكون شارع كوفنت في معظمه من عقارات سكنية وحرم كلية المدينة مما يحد من حركة المرور - لذا يتمتع السكان بتجربة سكنية أكثر هدوءاً وسكينة ورغبة.

تم تركيب جميع أنظمة البناء الجديدة (غلاية، سقف، عدادات، إلخ) عند تجديد المبنى في عام 2016 وتم الحفاظ عليها جيداً منذ ذلك الحين. المنزل مبني بمساحة 16 قدم × 54 قدم على قطعة أرض تبلغ مساحتها 16 قدم × 85 قدم. المساحة الصافية الإجمالية هي 3,456 قدم مربع بما في ذلك مستوى الحديقة.

سكر هيل مذكور في بودكاست قصص هارلم!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!