يرجى ملاحظة أن الصور مؤثثة افتراضيًا.

مرحبًا بكم في الوحدة السكنية 11B في 242 شارع بروم — وهي وحدة نادرة التوافر تضم 3 غرف نوم و3 حمامات ونصف، وتقع في مبنى سكني فاخر مجهز بالكامل في منطقة لوَر إيست سايد النابضة بالحياة دائمًا.

تتميز هذه الوحدة الأنيقة والمغمورة بأشعة الشمس بمساحة تزيد عن 1,700 قدم مربع، وأسقف يزيد ارتفاعها على 10 أقدام، مع إطلالات جنوبية وغربية وتشطيبات فاخرة في جميع أرجائها.

يُعد مبنى 242 بروم واحدًا من المباني السكنية القليلة في لوَر إيست سايد التي توفر خدمة البواب، ويقدم مجموعة مميزة من وسائل الراحة، إلى جانب سهولة الوصول إلى المطاعم المتنوعة، والمتاجر الانتقائية، والحدائق الغنية بها المنطقة.

**مميزات الشقة**
- مساحة معيشة ومطبخ ومنطقة طعام بتصميم مفتوح، مع إطلالات غير محجوبة نحو الجنوب والغرب
- مطبخ بخزائن من خشب الجوز، وأسطح عمل وواجهة خلفية وجزيرة من رخام كالاكاتا المصقول
- أجهزة جاجيناو مدمجة بالكامل، تشمل موقد غاز من الفولاذ المقاوم للصدأ بخمسة مواقد، وفرنًا كهربائيًا وفرنًا سريعًا، وثلاجة، ومجمّدًا، وثلاجة للنبيذ
- جناح غرفة النوم الرئيسية مع غرفة ملابس، وحمام داخلي فاخر يضم أرضيات بتدفئة مشعة، وأرضيات وجدران من رخام ألانور المصقول، ووحدة مغسلة مخصصة من خشب الجوز
- يضم الحمام الرئيسي حوض استحمام عميقًا ودشًا واسعًا منفصلًا
- تتميز جميع غرف النوم الإضافية بمساحات واسعة للخزائن وحمامات داخلية من الرخام
- حمام للضيوف بالقرب من المدخل
- غسالة ومجفف داخل الوحدة

يوفر مبنى 242 بروم مجموعة متكاملة من وسائل الراحة، بما في ذلك خدمة بواب/كونسيرج على مدار 24 ساعة ومدير للمقيمين، ومركزًا للياقة البدنية، وصالة ترفيهية تضم مطبخًا لخدمات تقديم الطعام وطاولات بلياردو، وغرفة ألعاب للأطفال، بالإضافة إلى تراس جميل على السطح مزين بالمساحات الخضراء ويضم أماكن للجلوس وشوايات. يقع المبنى ضمن مشروع إسيكس كروسينغ، الذي يضم سوق إسيكس وما يقارب 40 بائعًا فريدًا للأطعمة، ودور عرض ريغال السينمائية، ومتجر ترايدر جو، ومتجر تارغت، كما يتمتع بقربه من عدة حدائق، وخطوط قطارات B/D/F/M وJ/Z، وعدة خطوط للحافلات.

**الرسوم**
يستحق دفع إيجار الشهر الأول ووديعة تأمين تعادل إيجار شهر واحد عند توقيع عقد الإيجار. وتكون رسوم طلب المبنى على النحو التالي:

700 دولار رسوم معالجة الطلب
600 دولار رسوم المراجعة
120 دولارًا رسوم التحقق الائتماني لكل متقدم
500 دولار رسوم الانتقال/استخدام المصعد

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage