ادخل إلى الشقة 8B في مبنى 196 أوركارد، وهو مبنى راقٍ مزوّد بخدمة بوّاب على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، يقع في قلب لوَر إيست سايد. تبلغ مساحة هذه الشقة ذات غرفتي النوم المنفصلتين وحمّامين 1,042 قدمًا مربعة، وتغمرها الإضاءة الطبيعية من نوافذها المواجهة للشرق. يضم الجناح الرئيسي غرفة ملابس واسعة وحمّامًا داخليًا فاخرًا مكسوًا بالرخام، مع مغسلتين ودش قابل للدخول، بينما تقع غرفة النوم الثانية بجوار حمّام ضيوف كامل خاص بها، مكسو بالرخام ومزوّد بدش قابل للدخول. لم يُغفل أي تفصيل في تصميم هذا المنزل. يوفّر مطبخ الطاهي مساحة تخزين سخية وامتدادًا في الجزيرة يتيح الجلوس على كراسي البار، كما أنه مجهّز بمجموعة أجهزة Miele متكاملة تشمل: موقدًا مزوّدًا بمدخنة تهوية، وفرّامة نفايات، وغسالة أطباق، وفرنًا حراريًا، وفرنًا بالبخار، وثلاجة نبيذ.

يقع المبنى عند زاوية شارعي أوركارد وهيوستن، ويتمتع بموقع لا يُضاهى عند نقطة التقاء لوَر إيست سايد وإيست فيليج ونوليتا، وعلى بُعد لحظات من قطار F، ومتجر Whole Foods في شارع بويري، ومجموعة لا تنتهي من المتاجر والمطاعم وأماكن الحياة الليلية.

تشمل المزايا الإضافية للشقة:
- غسالة ومجفف Miele داخل الوحدة
- مساحات واسعة للخزائن في جميع أنحاء الشقة
- أسقف بارتفاع 9 أقدام
- نوافذ مزدوجة الزجاج
- ستائر رول مخصّصة للنوافذ

تشمل مرافق المبنى:
- بوّاب على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
- مدير مقيم في المبنى
- طاقم خدمة متكامل 7 أيام في الأسبوع
- سطح مشترك واسع على السطح، مزوّد بشوايات للشواء وكراسي استرخاء
- وصول مباشر إلى نادي Equinox الجديد بمساحة 30,000 قدم مربعة (تتطلب العضوية)
- مساحة لتخزين الدراجات
- غرفة طرود متكاملة الخدمات

رسوم المستأجر (تُستحق عند تقديم الطلب):
رسوم معالجة الطلب: 750.00 دولارًا
رسوم الاحتفاظ بالمستندات الرقمية: 112.50 دولارًا
تأمين الانتقال إلى الوحدة (قابل للاسترداد): 1,000.00 دولار
رسوم الانتقال إلى الوحدة: 500.00 دولار
رسوم تقرير المستهلك: 80.00 دولارًا
يُستحق إيجار الشهر الأول ووديعة الضمان (تعادل إيجار شهر واحد) عند توقيع عقد الإيجار.

Step into Residence 8B at 196 Orchard, a premier 24/7 doorman building in the heart of the Lower East Side. This 1,042 SF split 2-bedroom, 2-bathroom residence is bathed in light from its East-facing windows. The primary suite includes a spacious walk-in closet and a marble en-suite bath with dual sinks and a walk-in shower, while the second bedroom is paired with its own full guest bathroom, finished in marble with a walk-in shower. No detail was overlooked in this home's design. The chef's kitchen offers generous storage and an island overhang for bar-stool seating, equipped with a full Miele suite: vented stovetop, garbage disposal, dishwasher, convection oven, steam oven, and wine fridge.

Set on the corner of Orchard and Houston, the building enjoys an unbeatable position where the Lower East Side, East Village, and Nolita converge - moments from the F train, Whole Foods on the Bowery, and endless shopping, dining, and nightlife.

Additional residence features include:
-In-unit Miele washer/dryer
-Generous closet space throughout
-9' ceilings
-Double-paned windows
-Custom window roller shades
Building amenities include:
-24/7 doorman
-Live-in resident manager
-Full-service staff, 7 days a week
-Oversized common roof deck with BBQ grills and lounge chairs
-Direct access to the new 30,000 SF Equinox (membership required)
-Bike storage
-Full-service package room

TENANT FEES (Due at App Submission):
Application Processing Fee: $750.00
Digital Document Retention Fee: $112.50
Move-In Deposit (Refundable): $1,000.00
Move-In Fee: $500.00
Consumer Report Fee: $80.00
1st Month Rent & Security Deposit (1 Month Rent) due at lease siging