يقع 242 بروم في قلب لوور إيست سايد، ويوفر أسلوب حياة حضريًا معاصرًا في أحد أكثر أحياء مانهاتن حيويةً وعراقة. صمّم المبنى مكتب SHoP Architects المرموق، ويتميّز بواجهة بلون الشمبانيا تعكس بصورة subtle المشهد العمراني المحيط، مع إضفاء حضور عصري واضح على الحي. وفي الداخل، يجمع استوديو DXA بين الرخام والفولاذ المعتّق والتشطيبات الخشبية الغنية لابتكار تصميمات داخلية راقية تبدو فخمة ومرحّبة في آنٍ واحد.

تمتد هذه الشقة المؤثثة بأناقة على مساحة 1,450 قدمًا مربعًا، وتضم غرفتي نوم وحمّامين ونصف حمّام، مع أسقف بارتفاع 9 أقدام وأرضيات من خشب البلوط الأبيض بعرض 7 بوصات في جميع أرجائها. وتسمح الإطلالات الجنوبية والغربية بدخول الضوء الطبيعي إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمفتوحة، ما يوفر مرونة كبيرة للحياة اليومية واستضافة الضيوف.

يأتي المطبخ المفتوح بخزائن دافئة من خشب الجوز، وأسطح عمل وطبقة خلفية من رخام كالاكاتا المصقول، بالإضافة إلى جزيرة واسعة. وتضم مجموعة الأجهزة المتكاملة بالكامل من Gaggenau موقد غاز بخمسة شعلات وبعرض 36 بوصة، وفرنًا، وفرنًا سريعًا منفصلًا، وثلاجة، ومجمّدًا، ووحدة للتخلص من النفايات، وثلاجة للنبيذ.

تتميز غرفة النوم الرئيسية بمفاتيح تعتيم من Lutron، وخزانتين واسعتين مجهزتين بالكامل، وحمّام داخلي فاخر التشطيب مزوّد بأرضيات مدفّأة إشعاعيًا. ويخلق رخام Alanur المصقول، وأسطح العمل من رخام Imperial Danby، وخزانة المغسلة المصممة خصيصًا من خشب الجوز، وتجهيزات Duravit، ودُش واسع مزوّد بأدوات تحكم حرارية وتحكم في تدفق المياه، أجواء هادئة شبيهة بالمنتجعات الصحية. كما تضم غرفة النوم الثانية حمّامًا داخليًا خاصًا بها من الرخام، مع حوض استحمام.

تشمل وسائل الراحة الإضافية خزانة ملابس يمكن الدخول إليها من جانب المدخل، ما يوفر مساحة تخزين ممتازة في أنحاء الشقة. ويتميز حمّام الضيوف الأنيق بأرضيات من الرخام المصقول، ومرآة تمتد من الأرض إلى السقف، وخزانة مغسلة وحوضًا من مادة Corian. وقد تم تركيب ستائر كهربائية في جميع أنحاء الشقة. كما تكتمل الوحدة بغسالة ومجفف ملابس داخلها.

يستمتع سكان 242 بروم بمجموعة مختارة بعناية من وسائل الراحة، تشمل بوّابًا وموظف كونسيرج على مدار الساعة، ومديرًا للمبنى متواجدًا في الموقع، ومركزًا للياقة البدنية مع غرف لتبديل الملابس، وصالة ترفيه للسكان مجهزة بمطبخ، وغرفة ألعاب للأطفال، ومساحة ترفيهية مرنة وطاولات بلياردو، وتراسًا على سطح المبنى مزروعًا ومنسقًا مع منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق.

وخارج حدود الشقة، يواصل لوور إيست سايد ترسيخ مكانته كواحد من أكثر الوجهات الثقافية إثارة في مدينة نيويورك. وقد تم تصنيف شارع أوركارد القريب كواحد من «أروع الشوارع في العالم»، إذ تمتد متاجره على ثمانية مربعات سكنية وتقدم مزيجًا متنوعًا من المتاجر المستقلة، ووجهات تناول الطعام المرموقة، وصالات العرض، والحياة الليلية، والهندسة المعمارية المميزة للحي، التي تتسم بالمباني المنخفضة الارتفاع المبنية بالطوب. كما تضم المنطقة المركز الدولي للتصوير الفوتوغرافي (ICP)، وهو مؤسسة رائدة مكرّسة للتصوير والثقافة البصرية، ما يضيف المزيد إلى المشهد الفني والثقافي الحيوي للحي.

بفضل هندستها المعمارية اللافتة، وتصميماتها الداخلية الراقية، ومساحات التخزين المصممة خصيصًا، وموقعها المحاط بالثقافة والمطاعم والطاقة الإبداعية التي يتميز بها لوور إيست سايد، تقدم هذه الشقة رؤية راقية للحياة العصرية في وسط المدينة. وتقع على بُعد خطوات فقط من Trader Joe’s.

*وحدة تخزين خاصة مشمولة مع الشقة (5 × 5 أقدام)

رسوم مبنى الشقق بنظام الملكية المشتركة (مستحقة عند تقديم ملف الطلب إلى مجلس الإدارة):

20 دولارًا - رسوم فحص ائتماني أولي
700 دولار - رسوم تقديم الطلب
120 دولارًا - فحص ائتماني [في حال وجود أكثر من متقدم، يلزم تقديم شيك منفصل بقيمة 120 دولارًا لكل متقدم.]
500 دولار - رسوم الانتقال
600 دولار - رسوم المراجعة
85 دولارًا - رسوم التقديم الرقمي

Set in the heart of the Lower East Side, 242 Broome offers contemporary downtown living within one of Manhattan’s most dynamic and historic neighborhoods. Designed by acclaimed SHoP Architects, the building is distinguished by its champagne-toned façade, which subtly mirrors the surrounding streetscape while bringing a distinctly modern presence to the neighborhood. Inside, DXA Studio pairs marble, blackened steel, and rich wood finishes to create sophisticated interiors that feel both elevated and inviting.

Spanning 1,450 square feet, this beautifully appointed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence features 9-foot ceilings and 7-inch-wide white oak flooring throughout. South and west exposures bring natural light into the expansive open living and dining area, offering plenty of flexibility for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is finished with warm walnut cabinetry, polished Calacatta marble countertops and backsplash, and a generous island. A suite of fully integrated Gaggenau appliances includes a 36-inch five-burner gas cooktop, oven, separate speed oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, and wine refrigerator.

The primary bedroom features Lutron dimmers, two generous fully outfitted closets, and a beautifully finished en-suite bathroom with radiant heated floors. Alanur honed marble, Imperial Danby countertops, a custom walnut vanity, Duravit fixtures, and a spacious shower with thermostatic and volume controls create a serene, spa-like setting. The second bedroom also includes its own en-suite marble bathroom with a bathtub.

Additional conveniences include a walk-in closet off the entry, providing excellent storage throughout the residence. An elegant powder room features honed marble flooring, a floor-to-ceiling mirror, and a Corian vanity and sink. Electric shades have been installed throughout. An in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 242 Broome enjoy a thoughtfully curated collection of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, on-site building manager, fitness center with changing areas, resident entertainment lounge with kitchen, children's playroom, flexible recreation space and billiards, and a landscaped rooftop terrace with outdoor dining.

Beyond the residence, the Lower East Side continues to cement its place as one of New York City’s most exciting cultural destinations. Nearby Orchard Street has been recognized as one of the "coolest streets in the world", with its eight blocks offering an eclectic mix of independent shops, sought-after dining destinations, galleries, nightlife, and the neighborhood’s characteristic low-rise brick architecture. The area is home to the International Center of Photography (ICP), a leading institution dedicated to photography and visual culture, further adding to the neighborhood's dynamic arts and cultural landscape.

With striking architecture, refined interiors, custom storage, and a location surrounded by the culture, dining, and creative energy of the Lower East Side, this residence offers a sophisticated take on modern downtown living. Just steps from Trader Joes.

*Private Storage Unit Included with the residence (5' × 5')

Condo Building Fees (due with board package submission):
$20 - Initial Credit Check Fee
$700 - Application Fee
$120 - Credit Check [If more than one applicant, a separate $120 check per applicant.]
$500 - Move-In Fee
$600- Review Fee
$85- Digital Submission Fee