عرض نادر في 15 شارع ويست 81 – دوبلكس ميزونيت فاخر بتصميم إيمري روث
5 غرف نوم / 4 حمّامات / غرفة حمّام للضيوف / قبو نبيذ / غرفة غسيل / أكثر من 4,100 قدم مربعة تقريبًا

فرصة نادرة للاستمتاع بنمط المعيشة في المنازل المتلاصقة مع الاستفادة من كامل خدمات مبنى تعاوني فاخر بخدمة راقية — نرحّب بكم في الوحدة السكنية 1D/2D في 15 شارع ويست 81. صمّم هذا الدوبلكس المؤلف من 11 غرفة، والذي جرى تجديده بإتقان، المعماري الأسطوري إيمري روث في الأصل، ويوفّر إطلالات واسعة على قبة روز السماوية والمتحف الأمريكي للتاريخ الطبيعي. يقع هذا المنزل الرائع في الطابقين الأول والثاني من أحد أرقى مباني ما قبل الحرب في أبر ويست سايد، ويجمع بين أفضل ما في العالمين: شقة كلاسيكية فسيحة من ست غرف في الأعلى، وميزونيت خاصة ممتدة في الأسفل. وتمتلئ الإقامة بالضوء الطبيعي بفضل النوافذ الرحبة المواجهة للجنوب، لتجسّد براعة استثنائية في التناسب والحجم والرقي الخالد.

صمّم الديكورات الداخلية المصمم الشهير مايكل سايمون، فيما تولّى ديفيد هوتسون أعمال الهندسة المعمارية، ونفّذت شركة ستيرن بروجكتس أعمال البناء بدقة متناهية. ويعكس كل شبر من هذا المنزل مستوى استثنائيًا من الحرفية والاهتمام بالتفاصيل والرؤية الجمالية. كما أُدمجت الإضاءة المخصّصة بعناية في جميع أنحاء المنزل لتعزيز أجواء كل مساحة. ويمكن اعتماد توزيع بديل يستوعب بشكل مريح ما يصل إلى خمس غرف نوم — يُرجى استشارة المهندس المعماري.

الطابق العلوي: أناقة كلاسيكية وضوء رحب

يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر ردهة مصعد شبه خاصة تفتح على معرض أنيق مكسو بالرخام. ويربط درج واسع بانسيابية وأناقة بين مستويي المنزل. وفي الجهة الجنوبية، توفّر غرفة معيشة مشمسة بمقاس 16 × 28 إطلالات بانورامية على قبة روز السماوية. وتتسع هذه المساحة الفخمة لعدة مناطق للجلوس، مع مساحة لبيانو كبير، كما تتميز بمدفأة ديكورية.

يُعد الجناح الرئيسي ملاذًا مفعمًا بالضوء والهواء، مواجهًا للجنوب، ويوفّر الدفء وأشعة الشمس طوال اليوم. وقد جُهّز بعناية بأعمال خشبية مخصّصة، وخزانة تخزين مدمجة، وأبعاد رحبة، ليقدّم ملاذًا هادئًا وأنيقًا. ويكسو الحمّام الفاخر الملحق به الرخام من الأرضية حتى السقف، ويضم مغسلة مزدوجة، وحوض استحمام عميقًا، ودشًا مطريًا واسعًا، وتجهيزات نحاسية خالدة.

وتحيط بالمكتبة المخصّصة المستوحاة من طراز آرت ديكو أعمال خشبية مطلية باللك عالي اللمعان مع تفاصيل مطعّمة، فيما يعلوها سقف مضيء مكسو بأوراق الذهب ورفوف مضاءة من الخلف بإضاءة محيطية. وتخفي لوحة مرآة مذهلة من نوع «فير إغليموزيه» تلفازًا مدمجًا، وقد نُقشت عليها زخارف مرحة مستوحاة من العالم تحت الماء وأُطّرت بالبرونز المصقول. ويجمع هذا الملاذ المفعم بالأجواء بين الطابع النحتي والوظيفة العملية، ليكون مثاليًا للقراءة أو العمل أو التأمل الهادئ.

طابق الميزونيت: راحة المنزل المتلاصق وحلم مثالي لاستضافة الضيوف

يوفّر الطابق السفلي، الذي يمكن الوصول إليه إما عبر الدرج الداخلي أو من خلال مدخل خاص منفصل من الشارع، وظائف منزل متلاصق حقيقية وخصوصية تامة. وتستوعب الغرفة الكبرى الفسيحة بسهولة طاولات البلياردو والألعاب ومقاعد الاسترخاء. كما يختبئ بداخلها بار أنيق مجهّز بثلاجة نبيذ من «ساب-زيرو»، وهو مثالي لاستضافة الضيوف بأناقة.

وقد جُهّزت صالة رياضية وغرفة عرض بجهاز عرض وشاشة مدمجين، لتناسب ليالي مشاهدة الأفلام أو التمارين أو تجارب الوسائط الغامرة. ويُعد هذا الطابق حلمًا حقيقيًا لمحبي استضافة الضيوف. وتضم ثلاثة أجنحة نوم واسعة حمّامات ملحقة جُدّدت بالكامل، مع تشطيبات رخامية من الأرضية حتى السقف وتجهيزات عالية الجودة. كما يكتمل هذا الطابق بغرفة منفصلة للموظفين مع حمّام ملحق، وغرفة غسيل كاملة، ومساحات تخزين وفيرة.

تشمل المزايا الإضافية تكييفًا مركزيًا، وأرضيات من خشب البلوط الصلب، وأسقفًا مرتفعة مع إضاءة غائرة، وقوالب وأعمالًا خشبية مخصّصة في جميع أنحاء المنزل، ونظام كريسترون كامل للتحكم المتكامل في الصوت والصورة والإضاءة.

يُسمح بتمويل يصل إلى 50٪. وتُستحق ضريبة نقل بنسبة 2٪ على المشتري.

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.