مرحبًا بكم في الشقة C54، وهي شقة مشرقة ومهوّاة جيدًا، تقع في طابق مرتفع وتتكوّن من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، ضمن مجمّع حدائق هدسون فيو، حيث يستقبلكم الضوء الغربي الجميل لحظة دخولكم. تتميز هذه الشقة ذات الغرف الثلاث والنصف بمساحات واسعة ونِسَب أنيقة، وتتمتع بإطلالات رائعة من كل غرفة، تشمل نهر هدسون، ومنحدرات باليسيد، وجسر جورج واشنطن، والحدائق الخلابة لمجمّع حدائق هدسون فيو.

تشكّل الردهة الأمامية الكبيرة جدًا، والمستخدمة حاليًا كمكتبة، مدخلًا ترحيبيًا ينساب بسلاسة إلى غرفة المعيشة المريحة. يحتفظ المطبخ بخزائنه الأصلية المحبوبة المصنوعة من الخشب المطلي، وهو مجهّز بموقد وثلاجة وغسالة أطباق وميكروويف، إلى جانب مساحة تخزين وفيرة. تتسع غرفة النوم الهادئة والكبيرة بسخاء للأثاث الكبير بسهولة، وتوفر ملاذًا مريحًا وهادئًا. كما توفر خمس خزائن ممتازة مساحة تخزين كبيرة. ويضيف الحمام العتيق ذو النافذة لمسة من السحر والطابع الكلاسيكي.

تتميز الشقة C54 بالعناية الجيدة والامتلاء بالضوء، وتوفر المساحة والإطلالات والجاذبية الخالدة التي تجعل من حدائق هدسون فيو مجتمعًا مميزًا للغاية. إنها فرصة رائعة لإنشاء منزلكم الهادئ في هذا المكان الاستثنائي.

تبلغ رسوم الصيانة الشهرية 1,866.62 دولارًا، بالإضافة إلى تقييم رأسمالي مستمر قدره 347.63 دولارًا، ليصبح الإجمالي 2,214.25 دولارًا شهريًا. تشمل رسوم الصيانة تكاليف الغاز والكهرباء. توجد وحدتا تكييف مركبتان، مع رسم إضافي قدره 40.75 دولارًا شهريًا.

**مزايا التعاونية السكنية والحي:**
تم إدراج حدائق هدسون فيو في السجل الوطني للأماكن التاريخية، وقد بُنيت عام 1924 باعتبارها واحدة من أوائل التعاونيات السكنية في المدينة، وظلت مملوكة بالكامل للمساهمين منذ إنشائها. يتكوّن هذا المجمّع الساحر من تسعة مبانٍ مكوّنة من ستة طوابق مزودة بمصاعد، وستة مبانٍ مكوّنة من أربعة طوابق دون مصاعد. تقع حديقة بينيت، وهي أعلى نقطة طبيعية في مانهاتن، مباشرة عبر الشارع.

المجمّع صديق للحيوانات الأليفة / يُسمح بتمويل يصل إلى 75% كحد أقصى / عمارة على طراز تيودور الإنجليزي / نحو أربعة أفدنة من الحدائق المعتنى بها / فناء خارجي مزود بشواية / حديقة ورود ومناطق للجلوس / ممر مع مواقف سيارات خارج الشارع مقابل رسوم إضافية / أمن على مدار 24 ساعة / قاعة مجتمعية كبيرة لفعاليات التعاونية والحفلات الموسيقية واليوغا ومعرض الفنون والحرف السنوي، مع إمكانية استئجارها لإقامة الحفلات / مساحة استوديو فني / مجموعة لعب ينظمها الآباء / ملعب / غرفة ألعاب داخلية / شقة للضيوف / صالة رياضية / غرفة للطرود وتسليم البريد إلى باب الشقة / مخازن في القبو / مخزن للدراجات / الغاز والكهرباء مشمولان في رسوم الصيانة، مع رسم إضافي للتكييف.

يقع المجمّع على مسافة قصيرة من العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر وجميع الخدمات؛ كما يقع قبالة محطة قطار A مباشرة، بينما توجد قطارات الخط المحلي رقم 1 والحافلات بالقرب منه. وتقع حديقة فورت ترايون ومتحف ذا كلويسترز التابع لمتحف المتروبوليتان للفنون على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع هذا المجمّع الرائع في حي ودود، على بُعد دقائق فقط من جميع وسائل الراحة التي قد تحتاجون إليها. تبلغ ضريبة نقل الملكية 2% ويتحملها البائع.

تبلغ رسوم الصيانة الشهرية 1,656.98 دولارًا، ويبلغ التقييم الرأسمالي المستمر 347.63 دولارًا، كما يبلغ الرسم الإضافي للوحدتين المركبتين للتكييف 46.04 دولارًا.

Welcome to apartment C54, a bright and airy, high-floor one-bedroom/one bath home located at Hudson View Gardens, where beautiful western light greets you the moment you enter. Spacious and graciously proportioned, this 3.5-room home enjoys lovely views from every room, including the Hudson River, Palisade Cliffs, George Washington Bridge, and the magnificent gardens of Hudson View Gardens.

An extra-large entry foyer, currently used as a library, creates a welcoming introduction and flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen retains its highly coveted original painted-wood cabinetry and is equipped with a stove, refrigerator, dishwasher, and microwave, along with ample storage. The serene, generously sized bedroom easily accommodates large furniture and offers a peaceful retreat. Five excellent closets provide abundant storage. The vintage windowed bathroom adds a touch of classic charm and character.

Well cared for and filled with light, C54 offers the space, views, and timeless appeal that make Hudson View Gardens such a special community. A wonderful opportunity to create your own peaceful home in this exceptional setting.

The monthly maintenance is $ 1,866.62 with the addition of an on-going capital assessment of $347.63, totaling $2,214.25 per month. Gas and electric charges are included in the maintenance--there are two installed ACs, with $40.75 surcharge per month.



CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture / approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.





Monthly Maintenace is $1,656.98, the Ongoing Capital Assessment is $347.63, and the 2 installed AC surcharge is $46.04.