منزل ساحر لجميع الفصول! تقع الشقة G54 في مجمّع هدسون فيو غاردنز، وهي منزل مشرق وفسيح وموزّع المساحات بشكل جميل، يتكوّن من غرفتي نوم، ويقدّم مزيجًا استثنائيًا من الإضاءة والإطلالات والطابع الأصلي والتحديثات المدروسة.

يستقبلك بهو دخول أنيق عند الوصول إلى هذه الشقة المرحّبة. تواجه غرفة المعيشة الرحبة، التي تضم ركنًا مكتبيًا ساحرًا، جهتي الشمال والغرب وتمتلئ بالضوء الطبيعي. ومن النوافذ، يمكن الاستمتاع بإطلالات جميلة على نهر هدسون ومنحدرات باليسيدز، إلى جانب الحدائق الشهيرة التي يُعرف بها مجمّع هدسون فيو غاردنز.

المطبخ ذو النوافذ والمواجه للشمال مشرق وعملي في آنٍ واحد، ويضم منطقة طعام واسعة توفّر أجواء رائعة للوجبات اليومية أو لاستضافة الضيوف. يتميّز المطبخ المجدّد بأسطح من الغرانيت تزيد من مساحة إعداد الطعام والتخزين، إلى جانب خزائن بيضاء وفيرة وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، تشمل الموقد والثلاجة والميكروويف وغسالة الصحون، وجميعها بحالة ممتازة.

تتمتع غرفتا النوم بمساحات سخية، وقد وُضعتا بعناية لتحقيق الخصوصية والاستفادة من الضوء. تواجه غرفة النوم الرئيسية جهتي الغرب والشمال، وتتمتع بإطلالات خلابة على نهر هدسون ومنحدرات باليسيدز وجسر جورج واشنطن وحديقة الورود الرائعة التابعة للتعاونية. ويجعلها الضوء الطبيعي الغزير والإطلالة الهادئة ملاذًا مميزًا للغاية. أما غرفة النوم الثانية، الفسيحة بالقدر نفسه، فتواجه جهتي الجنوب والغرب، وتغمرها إضاءة لطيفة طوال اليوم، مع إطلالات على نهر هدسون ومنحدرات باليسيدز وجسر جورج واشنطن وحديقة الورود.

يجمع الحمّام المُرمَّم بعناية بين الطابع الأصلي للشقة والتحديثات العصرية، وهو بحالة ممتازة.

حُوفظ على الشقة بعناية ومحبة على مرّ السنين، ولا تزال تحتفظ بالعديد من تفاصيلها الأصلية، مع إدخال تحديثات توفر الراحة والكفاءة العصرية. وتوفّر سبع خزائن مساحة تخزين وفيرة، بينما تتمتع أرضيات الباركيه الأصلية بحالة ممتازة، وتضيف الدفء والطابع المميز في جميع أرجاء المنزل.

يوفّر هذا المنزل المصمَّم بعناية وذو المساحات السخية إحساسًا نادرًا بالرحابة والضوء والارتباط بالطبيعة. انضموا إلى مجتمع هدسون هايتس الودود في مجمّع هدسون فيو غاردنز، حيث تشكّل الهندسة المعمارية التاريخية والحدائق الغنّاء والمساحات الخضراء الناضجة وجمال نهر هدسون جزءًا من الحياة اليومية.

تبلغ رسوم الصيانة الشهرية 2,275.75 دولارًا، ويبلغ التقييم الرأسمالي المستمر 423.82 دولارًا، كما تبلغ الرسوم الإضافية لمكيف الهواء، للوحدة المركبة الواحدة، 17.72 دولارًا.

**مزايا التعاونية والحي:** أُدرج مجمّع هدسون فيو غاردنز في السجل الوطني للأماكن التاريخية، وقد بُني عام 1924 بوصفه واحدًا من أوائل المجمعات السكنية التعاونية في المدينة، وظل مملوكًا بالكامل للمساهمين منذ إنشائه. يتكوّن هذا المجمع الساحر من تسعة مبانٍ مزوّدة بمصاعد، يتألف كل منها من ستة طوابق، وستة مبانٍ من أربعة طوابق بلا مصاعد. وتقع حديقة بينيت، وهي أعلى نقطة طبيعية في مانهاتن، مباشرةً في الجهة المقابلة من الشارع.

المجمّع صديق للحيوانات الأليفة / يُسمح بتمويل بحد أقصى 75% / هندسة معمارية على طراز تيودور الإنجليزي / نحو أربعة أفدنة من الحدائق المُعتنى بها / فناء خارجي مزوّد بشواية / حديقة ورود ومناطق للجلوس / ممر سيارات مع مواقف خارج الشارع مقابل رسوم إضافية / أمن على مدار الساعة / قاعة مجتمعية كبيرة لفعاليات التعاونية والحفلات الموسيقية واليوغا ومعرض الفنون والحِرف السنوي، ومساحة للحفلات متاحة للإيجار / مساحة استوديو فني / مجموعة لعب ينظمها الأهالي / ملعب / غرفة ألعاب داخلية / شقة للضيوف / صالة رياضية / غرفة للطرود وتسليم البريد إلى باب منزلك / مخازن في الطابق السفلي / مساحة لتخزين الدراجات / خدمات الغاز والكهرباء مشمولة في رسوم الصيانة، مع رسوم إضافية لمكيف الهواء.

يقع المجمّع على مسافة قصيرة من العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر وجميع الخدمات؛ كما يقع قطار A في الجهة المقابلة من الشارع، وتوجد قطارات الخط المحلي رقم 1 والحافلات في مكان قريب. وتقع حديقة فورت تريون ومتحف المتروبوليتان للفنون «ذا كلويسترز» على بُعد مسافة قصيرة صعودًا في الشارع. ويقع هذا المجمع الرائع في حي ودود، على بُعد دقائق فقط من جميع وسائل الراحة التي قد تحتاجون إليها. تُدفع ضريبة تحويل بنسبة 2% من قِبل البائع.

An enchanting home for all seasons! G54 at Hudson View Gardens is a bright, spacious, and beautifully proportioned two-bedroom home offering an exceptional combination of light, views, original character, and thoughtful updates.

An elegant entry foyer welcomes you into this inviting apartment. The gracious living room, complete with a charming office nook, faces north and west and is filled with natural light. From the windows, enjoy beautiful views of the Hudson River and Palisades, along with the iconic gardens for which Hudson View Gardens is renowned.

The windowed, north-facing kitchen is both bright and functional, with a generous dining area that provides a wonderful setting for everyday meals or entertaining. The renovated kitchen features granite counters, maximizing both preparation space and storage, along with ample white cabinetry and stainless-steel appliances, including a stove, refrigerator, microwave, and dishwasher-all in excellent condition.

Both bedrooms are generously sized and thoughtfully positioned for privacy and light. The primary bedroom faces west and north and enjoys breathtaking views of the Hudson River, Palisades, George Washington Bridge, and the co-op's spectacular Rose Garden. Its abundant natural light and serene outlook make it a particularly special retreat. The equally spacious second bedroom faces south and west and is bathed in pleasant light throughout the day, with views of Hudson River, Palisades, George Washington Bridge, and the Rose Garden.

The beautifully restored bathroom combines the apartment's original character with modern updates and is in pristine condition.

Lovingly maintained over the years, the apartment retains many of its original details while incorporating updates for contemporary comfort and efficiency. Seven closets provide an abundance of storage, while the original parquet floors are in excellent condition and add warmth and character throughout.

This thoughtfully designed and generously proportioned home offers a rare sense of space, light, and connection to nature. Come be part of the welcoming Hudson Heights community at Hudson View Gardens, where historic architecture, lush gardens, mature greenery, and the beauty of the Hudson River are part of everyday life.

Monthly maintenance charge is $2,275.75, the on-going capital assessment is $423.82, and the AC surcharge for 1 installed unit is $17.72.


CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture /approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.