وحدة مأهولة — يتطلب عرضها إشعارًا مسبقًا

تتميز الشقة 3CD بمساحات رحبة، وطابع من حقبة ما قبل الحرب، ومرونة تتيح تكييفها مع أنماط حياة متنوعة، مما يجعلها مسكنًا مميزًا ضمن مجمّع ساوثغيت.

نشأت هذه الشقة من دمج مسكنين، وهي مرتبة حاليًا بحيث تضم غرفتي نوم، وثلاثة حمامات كاملة، وبهو دخول رسمي، ومنطقة مخصصة لتناول الطعام. وتمتد الأرضيات الخشبية في جميع أرجائها، بينما تحافظ المدفأة التي تعمل بالحطب، وألواح تكسية الجدران الكلاسيكية، والتفاصيل المعمارية المدروسة على دفء وطابع أصولها التي تعود إلى حقبة ما قبل الحرب. كما تضيف الغسالة والمجفف داخل الوحدة مزيدًا من الراحة العصرية.

أما المساحة الأكثر إثارة للإعجاب فهي غرفة المعيشة الفسيحة للغاية، المتصلة بغرفة الدراسة، والتي تغمرها الإضاءة الطبيعية وتوفر قدرًا استثنائيًا من المرونة. فهي واسعة بما يكفي لاستيعاب مناطق متعددة للجلوس واستقبال الضيوف، ويمكن إبقاؤها كمساحة مفتوحة واحدة مهيبة أو تقسيمها بما يتناسب مع الاحتياجات المتغيرة. كما يمكن بسهولة إعادة التصميم الأصلي الذي يضم غرفة النوم الثالثة. وخلف خزانة كتب مصممة خصيصًا، يوجد حمام كامل مخفي بشكل أنيق — وهو تفصيل غير متوقع يجعل هذه المساحة مناسبة بصورة خاصة لاستخدامها كجناح للضيوف، أو مكتب خاص، أو غرفة نوم إضافية.

وتفصل غرفتا النوم الحاليتان بينهما بشكل مدروس لتوفير الخصوصية، بينما تجعل الحمامات الكاملة الثلاثة ومساحات التخزين الوفيرة التصميم عمليًا بقدر اتساعه.

بفضل مخططها المرن، ومساحاتها اللافتة، وتفاصيلها الأصيلة الراسخة التي تعود إلى حقبة ما قبل الحرب، تتيح الشقة 3CD فرصة ابتكار منزل مصمم بما يلائم أسلوب حياتك.

ساوثغيت هو مجمّع شهير يضم خمسة مبانٍ تعاونية صممها إيمري روث وطورتها شركة بينغ آند بينغ في أواخر عشرينيات وأوائل ثلاثينيات القرن الماضي. يقع هذا المجمّع على امتداد شارع هادئ مسدود تصطف على جانبيه الأشجار، ويطل على النهر الشرقي في منطقة بيكمان، ويشتهر بهندسته المعمارية الكلاسيكية وأجوائه السكنية الهادئة.

يستمتع السكان بخدمة بوّاب على مدار الساعة، ومدير مقيم، وغرفة للدراجات، ومستودعات تخزين، ومغسلة مركزية، وساحة مشتركة منسقة بشكل رائع. كما يسهل الوصول إلى خطوط مترو الأنفاق E وM و6 عند محطة ليكسينغتون أفنيو–شارع 53.

يُسمح بامتلاك مسكن ثانٍ، والحيوانات الأليفة مرحب بها، كما أن الكهرباء مشمولة ضمن رسوم الصيانة الشهرية. وتُستحق ضريبة نقل ملكية بنسبة 2% على المشتري.

Occupied Unit- Requires Advanced Notice for Showings

Offering generous proportions, prewar character, and the freedom to adapt to a variety of lifestyles, Residence 3CD is a distinctive home within Southgate.

Created from the combination of two residences, this expansive home is currently arranged with two bedrooms, three full bathrooms, a formal entry foyer, and a dedicated dining area. Hardwood floors run throughout, while a wood-burning fireplace, classic wainscoting, and thoughtful architectural details preserve the warmth and character of its prewar origins. An in-unit washer and dryer adds modern-day convenience.

The most impressive space is the oversized living room and adjoining study, filled with natural light and offering an unusual degree of flexibility. Generous enough to accommodate multiple seating and entertaining areas, it can remain as one dramatic open space or be divided to suit changing needs. The original third-bedroom configuration can also be restored with ease. Tucked discreetly behind a custom bookcase is a full bathroom-an unexpected detail that makes the space particularly well suited for use as a guest suite, private office, or additional bedroom.

The two existing bedrooms are thoughtfully separated for privacy, while three full bathrooms and abundant closet space make the layout as practical as it is spacious.

With its flexible floor plan, impressive scale, and enduring prewar details, Residence 3CD offers the opportunity to create a home tailored to the way you live.

Southgate is a celebrated collection of five cooperative buildings designed by Emery Roth and developed by Bing & Bing in the late 1920s and early 1930s. Set along a quiet, tree-lined cul-de-sac overlooking the East River in Beekman, the enclave is known for its classic architecture and peaceful residential setting.

Residents enjoy full-time doorman service, a resident manager, bike room, storage, central laundry, and a beautifully landscaped shared courtyard. The E, M, and 6 subway lines are conveniently accessible at Lexington Avenue-53rd Street.

Pied-à-terre ownership is permitted, pets are welcome, and electricity is included in the monthly maintenance. A 2% flip tax is payable by the buyer.