مزيج نادر بين ما يقارب قرنين من تاريخ نيويورك والفخامة العصرية المدروسة، يقع 25 فاندام ستريت في منزل تاون هاوس اتحادي الطراز بعرض 20 قدمًا، جرى ترميمه بإتقان، في أحد أكثر الشوارع سحرًا في مانهاتن السفلى.

بُني المنزل عام 1823، ويقع ضمن المنطقة التاريخية المرموقة تشارلتون-كينغ-فاندام. وقد خضع هذا المسكن الاستثنائي لعملية ترميم دقيقة احتفت بسماته الأصلية اللافتة، مع إدخال وسائل الراحة والحرفية والبنية التحتية التي تميز المنزل العصري. ويتألف المنزل حاليًا من مسكن لعائلتين: شقة ثلاثية الطوابق فسيحة من ثلاث غرف نوم مخصصة للمالك، وشقة حديقة جميلة من غرفة نوم واحدة خضعت لتجديد شامل حتى الهيكل الأساسي. كما يمكن بسهولة إعادة توحيد المسكنين عبر درج داخلي لإنشاء منزل مذهل لعائلة واحدة.

تمثل الشقة الثلاثية الخاصة بالمالك دراسة غنية بالتفاصيل في الأناقة التاريخية. وفي قلبها صالون مزدوج رائع بأسقف شاهقة يبلغ ارتفاعها 10 أقدام و9 بوصات، وأرضيات أصلية من ألواح الصنوبر العريضة، وقوالب وإطارات وتفاصيل جبسية للسقف جرى ترميمها بعناية، ومدفأتان تعملان بالحطب تؤطرهما رفوف رخامية أنيقة. وتمنح أشعة الشمس ورحابة المكان والتفاصيل التاريخية هذه الغرف إحساسًا مميزًا بالفخامة، بينما تجعل وسائل الراحة العصرية المدمجة بعناية المنزل عمليًا ومريحًا للعيش.

يفتح الصالون في الخلف مباشرة على حديقة خاصة استثنائية بعمق 39 قدمًا، مما يخلق اتصالًا سلسًا بين الحياة الداخلية والخارجية. ويؤدي تراس ذو سطح خشبي إلى مساحة خضراء هادئة وغنية بالنباتات، تكتمل بعريشة وعنصر مائي ونظام ري، لتشكل ملاذًا مثاليًا مختبئًا في قلب مانهاتن السفلى. ويكتمل طابق الصالون بدورة مياه للضيوف موضوعة بشكل غير لافت خلف الدرج الأصلي.

اصعد الدرج الأصلي الذي جرى ترميمه ببراعة لتصل إلى مطبخ واسع تغمره الإضاءة، حيث تلتقي المواد الكلاسيكية بالحرفية الاستثنائية. فقد جرى تنسيق رخام كارارا مع خزائن مخصصة من خشب القيقب صنعها حرفيون من نيو إنجلاند، بينما توفر جزيرة مركزية كبيرة مع شريط إفطار نقطة تجمع طبيعية. وتضفي مدفأة تعمل بالحطب دفئًا وشخصية استثنائيين على الغرفة. وفي الخلف، يفتح زوج من الأبواب الفرنسية من مارفن، المغطاة بالألمنيوم، على شرفة جولييت تطل على الحديقة في الأسفل.

ويقع في هذا الطابق أيضًا جناح غرفة نوم واسع بصورة استثنائية، تضيئه ثلاث نوافذ كبيرة مواجهة للجنوب. وتتميز الغرفة بمدفأة خاصة تعمل بالحطب وحمام داخلي، كما تتمتع برحابة وأجواء ملاذ خاص.

يقدم الطابق العلوي خاتمة غير متوقعة ودرامية. إذ يقع الجناح الرئيسي، الشبيه بأجنحة البنتهاوس، أسفل سقف علّية ذي عوارض منحوتة، يرتفع إلى نحو 13 قدمًا و9 بوصات، ما يخلق إحساسًا رحبًا بالعلو نادرًا ما يوجد في منازل التاون هاوس التاريخية. وتضيف المدفأة دفئًا ورومانسية، بينما يضم الحمام الرخامي المجاور، المضاءة أجواؤه بمناور، خمسة تجهيزات تشمل مغسلتين، ودشًا كبيرًا دون عتبة، وحوض استحمام عميقًا. أما غرفة النوم الثالثة، التي تضيئها أربع نوافذ كبيرة، فتقدم مساحة جذابة للضيوف أو مكتبًا منزليًا أو غرفة نوم إضافية.

وقد أعيد تصور المسكن المنفصل في الحديقة بالكامل بروح عصرية نظيفة. وتُتاح الشقة ذات غرفة النوم الواحدة عبر مدخل خاص على مستوى الشارع، وتضم مطبخًا عصريًا، وغسالة ومجففًا خاصين بها، وخزائن منظمة بعناية، وحمامين ونصف حمام مجهزين بأناقة، من بينها دش كبير دون عتبة. وقد اختيرت نوافذ مارفن المقاومة للصدمات في مقدمة الشقة لتكرار نسب ومظهر النوافذ الأصلية المزدوجة التعليق في المنزل، مما يحافظ على سلامة الواجهة التاريخية.

وخلف جمال المنزل التاريخي تكمن منظومة كبيرة من التحسينات الخاصة بالبنية التحتية. فقد جرى تركيب خط صرف صحي رئيسي وخط مياه رئيسي جديدين عام 2022، إلى جانب سخانات مياه جديدة تعمل بالغاز الطبيعي وأنظمة تكييف وتدفئة وتهوية محدّثة. وتوفر الشقة الثلاثية نظام تكييف مركزيًا ذا منطقتين؛ إذ يخدم نظام ميتسوبيشي بأنابيب مخفية الطابقين الأول والثاني، بينما يخدم نظام منفصل الطابق الثالث. أما مسكن الحديقة، فلديه نظامانال

A rare marriage of nearly two centuries of New York history and thoughtful modern luxury, 25 Vandam Street is an exquisitely restored 20-foot-wide Federal townhouse on one of downtown Manhattan's most enchanting blocks.

Built in 1823 and set within the coveted Charlton-King-Vandam Historic District, this exceptional residence has been carefully restored to celebrate its remarkable original character while introducing the comfort, craftsmanship, and infrastructure of a modern home. Currently configured as a two-family residence, the house comprises a gracious three-bedroom owner's triplex and a beautifully gut-renovated one-bedroom garden apartment. The two residences can also be readily reunited via an interior staircase to create a spectacular single-family home.

The owner's triplex is a richly detailed study in historic elegance. At its heart is a magnificent double parlor with soaring 10'9" ceilings, original wide-plank pine floors, beautifully restored moldings, casings, and plaster ceiling details, and two wood-burning fireplaces framed by handsome marble mantels. Sunlight, scale, and period details give these rooms an unmistakable sense of occasion, while carefully integrated modern amenities make the home wonderfully livable.

At the rear, the parlor opens directly onto an extraordinary 39-foot-deep private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A wood-deck terrace gives way to a lush, tranquil landscape complete with a pergola, water feature, and irrigation system, an idyllic retreat hidden away in the heart of downtown Manhattan. A discreet powder room tucked behind the original staircase completes the parlor floor.

Ascend the beautifully restored original staircase to an expansive, light-filled kitchen where classic materials meet exceptional craftsmanship. Carrara marble is paired with custom maple cabinetry handcrafted by New England craftsmen, while a substantial center island with breakfast bar creates a natural gathering place. A wood-burning fireplace brings uncommon warmth and character to the room. At the rear, a pair of Marvin aluminum-clad French doors opens to a Juliet balcony overlooking the garden below.

Also on this floor is an exceptionally generous bedroom suite illuminated by three large south-facing windows. With its own wood-burning fireplace and en-suite bath, the room has the scale and atmosphere of a private retreat.

The top floor delivers an unexpected and dramatic finale. The penthouse-like primary suite sits beneath a sculptural beamed dormer ceiling that soars to approximately 13'9", creating an airy sense of volume rarely encountered in a historic townhouse. A fireplace adds warmth and romance, while the adjoining skylit, five-fixture marble bath features dual sinks, an oversized walk-in shower, and soaking tub. A third bedroom, brightened by four large windows, offers an inviting space for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

The separate garden residence has been completely reimagined with a clean, contemporary sensibility. Accessed through its own street-level entrance, the one-bedroom apartment features a modern kitchen, its own washer and dryer, thoughtfully organized closets, and one-and-a-half beautifully appointed baths, including an oversized walk-in shower. Impact-rated Marvin windows at the front of the apartment were selected to replicate the proportions and appearance of the home's original double-hung windows, preserving the integrity of the historic facade.

Behind the home's period beauty is a substantial program of infrastructure improvements. A new sewer line and water main were installed in 2022, along with new natural-gas hot-water heaters and updated HVAC systems. The triplex offers two-zone central air, with the first and second floors served by a Mitsubishi ducted system and a separate system serving the third floor. The garden residence has two