جميع الجولات المفتوحة تتم بموعد مسبق فقط

يقدّم العقار الكائن في 80 شارع ويست 119 فرصة نادرة لامتلاك منزل مستقل شاغر في هارلم، مع مسار واضح لخلق قيمة كبيرة.

العقار مُهيأ حاليًا بشكل قانوني ليضم ثلاث وحدات سكنية، إلا أنه يمكن بسهولة إعادة تهيئته ليصبح مسكنًا لعائلتين، مع توفر مخططات التحويل بالفعل. وبالنسبة للمشتري الذي سيستخدمه مسكنًا له، يتيح ذلك فرصة تصميم مسكن أكبر للمالك مع الاحتفاظ بشقة منفصلة مدرّة للدخل.

ولعل الجانب الأكثر جاذبية يتمثل في إمكانية تحقيق ارتفاع كبير في قيمة رأس المال. إذ يوفّر العقار هامشًا كافيًا ضمن أساس التكلفة الحالي لتمكين المشتري من تنفيذ تجديد مدروس، مع احتمال بقائه بأقل بكثير من قيمة المنازل المستقلة المماثلة والمجددة، علمًا بأن مبيعات حديثة في المنطقة المحيطة بلغت نحو 3 إلى 4 ملايين دولار.

يُسلَّم المنزل شاغرًا بالكامل، ويستفيد بالفعل من تحديثات رئيسية في أنظمة السباكة والكهرباء، كما يوفّر أربع طبقات من المساحات السكنية بالإضافة إلى قبو مُشطب. وتشمل المزايا الحالية طابقًا حدائقيًا مُجددًا، وأسقفًا شاهقة الارتفاع في طابق الاستقبال تبلغ نحو 10 أقدام، وجدرانًا من الطوب المكشوف، وعوارض سقف أصلية، وفناءً خلفيًا واسعًا بشكل استثنائي يتجه جنوبًا.

إن الجمع بين حالته الحالية، وتسليمه شاغرًا، وتوفر مخططات التحويل، وقيم المنازل المستقلة المحيطة، يجعل 80 شارع ويست 119 خيارًا جذابًا للغاية للمشتري الذي يتطلع إلى إنشاء منزل مخصص في هارلم، مع بناء قيمة رأسمالية من خلال التجديد.

يقع العقار ضمن المنطقة التاريخية المحمية «ماونت موريس بارك»، وعلى بُعد نصف مبنى سكني فقط من متنزه ماركوس غارفي، وتحيط به بعض أفضل المطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية ووسائل النقل في هارلم. وتشمل الوجهات القريبة مطاعم Red Rooster وBarawine وSettepani وSottocasa وSylvia’s، إلى جانب صف المطاعم في هارلم، فيما يقع كل من سنترال بارك والجادة الخامسة أيضًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.

يقدّم 80 شارع ويست 119 مزيجًا يصعب العثور عليه بشكل متزايد من الموقع المتميز، والمساحة الواسعة، والتسليم الشاغر، وإمكانات التجديد، ومرونة تحقيق الدخل، وإمكانات الارتفاع الكبيرة في القيمة، وذلك في واحدة من أكثر أحياء المنازل المستقلة المرغوبة في هارلم.

All open houses are BY APPOINTMENT only

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.