عقار استثنائي يضم منزلين شاغرين

يوفّر هذا العقار النادر في بروكلين، الواقع في قلب بارك سلوب، فرصة غير اعتيادية لامتلاك منزلين ساحرين مبنيين على قطعة الأرض نفسها. شُيّدا في ثمانينيات وتسعينيات القرن التاسع عشر، ويشملان منزلًا متلاصقًا من ثلاثة طوابق على الشارع، ومنزلًا للعربات من طابقين في الجزء الخلفي من العقار. ويفصل بين المبنيين حديقة يبلغ عمقها 30 قدمًا وتُقدَّر مساحتها بنحو 675 قدمًا مربعًا. وتوفّر بوابة خاصة وممرّ يقعان غرب المنزل الأمامي وصولًا من الشارع إلى كلٍّ من الحديقة والمنزل الخلفي.

يضم العقار الواقع في 259 شارع إيث حاليًا أربع شقق موزعة بين المنزلين: شقة دوبلكس من غرفتي نوم وحمّامين، وثلاث وحدات من غرفة نوم واحدة وحمّام واحد. جميع الشقق شاغرة حاليًا، وسيتم تسليمها شاغرة عند إتمام الصفقة. وبفضل موقعه في أحد أفضل شوارع بارك سلوب، يوفّر هذا العقار إمكانات عديدة للمستثمرين، أو الراغبين في السكن فيه، أو الباحثين عن مجمّع سكني فريد في بروكلين.

يضم المنزل الأمامي للعقار شقتين. تحتوي الشقة العلوية بنظام الدوبلكس على غرفتي نوم وحمّامين، وشرفة تبلغ مساحتها نحو 110 أقدام مربعة وتطل على الحديقة، وغرفة معيشة مشرقة مواجهة للجنوب في طابق الاستقبال، بأرضيات أصلية من ألواح خشب الصنوبر العريضة تعود إلى القرن التاسع عشر. أما الشقة الواقعة في مستوى الحديقة فهي مكوّنة من غرفة نوم واحدة وحمّام واحد، وتتمتع بمدخل خاص بها وباب يؤدي إلى الحديقة. ويمكن دمج الشقتين بسهولة نسبية لإنشاء منزل لعائلة واحدة.

يقع المنزل الخلفي في الجزء الخلفي من قطعة الأرض، على الجانب الشمالي من حديقة العقار، ويتميّز بأجواء ريفية نادرة. وتتجه كلتا الوحدتين، المكوّنتين من غرفة نوم واحدة وحمّام واحد، جنوبًا نحو الحديقة، مع نوافذ جانبية وإطلالات على حديقة الجار الخضراء من الجهة الشرقية.

تشتهر بارك سلوب بشوارعها المرصوفة بالمباني الحجرية البنية والمحاطة بالأشجار، ومشهدها النابض بالحياة للمطاعم، وقربها من متنزه بروسبكت بارك المهيب، ولذلك تُعد من أكثر الأحياء المرغوبة في نيويورك.

لا يقع شارع إيث بين الجادة الرابعة والجادة الخامسة ضمن المنطقة التاريخية للحي، كما يمكن الاستفادة من المساحة المتبقية المسموح ببنائها (FAR) في المبنيين لتوسيع مساحتهما الداخلية الحالية.

لا تترددوا في التواصل معنا لطرح أي أسئلة.

An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

Please feel free to reach out to us with any questions.