يقع هذا العقار الاستثماري الفريد عند تقاطع بارك سلوب وجوانوس، ويقدم فرصة مثيرة للاستحواذ على أصول متعددة الأسر مكونة من 8 وحدات ومصانة جيداً في أحد الممرات المتنوعة الأكثر طلبًا في بروكلين.

يقع العقار على طول امتداد رئيسي من الشارع الرابع ويوفر وصولًا استثنائيًا لوسائل النقل، وهو مشغول بالكامل ويتميز بخلط مستقر من الشقق ذات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تساهم التحديثات الأخيرة التي اكتملت في عام 2025 في جاذبية العقار الجاهز، بينما تضع الإيرادات المتوقعة القوية والاتجاهات الإيجارية المواتية الأصل في وضع جيد لتدفق نقدي فوري وفرص طويلة الأجل.

بالإضافة إلى أدائه الحالي، يوفر العقار إمكانات مستقبلية مع تقسيم يسمح ببناء حوالي 17,000 قدم مربع، وهي فرصة نادرة في حي لا يزال يشهد نموًا كبيرًا واستثمارًا وطلبًا.

أهم ميزات الاستثمار:

- عقار متعدد الأسر مكون من 8 وحدات
- موقع رئيسي في بارك سلوب / جوانوس
- مشغول بالكامل وثابت الإيجار
- تجديدات حديثة اكتملت في عام 2025
- سقف جديد
- إيرادات قوية متوقعة وفرص طويلة الأجل
- وصول ممتاز إلى وسائل النقل الرئيسية
- إمكانية التطوير المستقبلي

تقديم مذكرة العرض عند الطلب.

Positioned at the intersection of Park Slope and Gowanus, this unique investment property presents a compelling opportunity to acquire a well-maintained 8-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most consistently sought-after mixed use corridors.

Located along a prime stretch of 4th Avenue with exceptional access to transportation, the property is fully occupied and features a stable mix of one- and two-bedroom residences. Recent upgrades completed in 2025 contribute to the building’s turnkey appeal, while strong projected income and favorable rental trends position the asset for both immediate cash flow and long-term upside.

In addition to its current performance, the property offers future potential with zoning permitting approximately 17,000 buildable square feet, a rare opportunity in a neighborhood continuing to see significant growth, investment, and demand.

Investment Highlights:

8-unit multifamily property
Prime Park Slope / Gowanus location
Fully occupied and rent stabilized
Recent renovations completed in 2025
New Roof
Strong projected income and long-term upside
Excellent access to major transportation
Future development possibility

Offering Memorandum upon request.