مرحبًا بكم في هذا المنزل الكلاسيكي الراقي المكوّن من عائلتين في غوانوس. يقع المنزل على قطعة أرض بمقاس 18 × 100 قدمًا في أحد أكثر أحياء بروكلين حيويةً وسرعةً في التطور، ويمزج بين الطابع المعماري العائد إلى أواخر القرن التاسع عشر والمرونة وإمكانات الدخل التي يقدّرها المشترون اليوم.

يتكوّن المنزل من شقتين دوبلكس واسعتين، حيث توفر كل وحدة وسائل الراحة العصرية مع الحفاظ على دفء التفاصيل الأصلية المميزة للعصر.

**الدوبلكس السفلي (غرفتا نوم وحمّامان)**

يتميز هذا الدوبلكس الغارق في الضوء بمنطقة معيشة وتناول طعام جذابة تنساب إلى مطبخ كبير مجهّز بعناية، وهو مثالي لاستضافة الضيوف أو قضاء أمسيات هادئة في المنزل. وتضيف غرفة غسيل مخصصة مزيدًا من الراحة. يضم المستوى السفلي غرفة إضافية متعددة الاستخدامات تُستخدم حاليًا كقاعة سينما منزلية، وهي مثالية لمشاهدة الأفلام أو العمل عن بُعد أو ممارسة الأنشطة الإبداعية. وبفضل مدخلها الخاص وتصميمها المدروس، تُعد هذه الوحدة مناسبة تمامًا لتكون مسكنًا للمالك أو وحدة للإيجار بمستوى عالٍ.

**الدوبلكس العلوي (3 غرف نوم وحمّامان)**

يوفر الدوبلكس العلوي الفسيح ثلاث غرف نوم وحمّامين كاملين، إلى جانب غسالة أطباق وغسالة ومجفف ملابس داخل الوحدة، مما يجعله مناسبًا لعائلة كبيرة أو كمسكن فاخر يدرّ دخلًا، بينما تستمتعون بالوحدة السفلية والمساحة الخارجية.

**الأنظمة والتحديثات**

يتميز المنزل بتدفئة بالغاز عبر نظام مياه ساخنة هيدرونيكي ذي منطقتين، بالإضافة إلى سخان مياه. وقد جرى تحديث الأجهزة في كلتا الوحدتين على مدار الوقت، بما في ذلك استبدال حديث لبعض الأجهزة في المطابخ ومناطق الغسيل.

يقع المنزل في قلب غوانوس الكلاسيكي، مع سهولة الوصول إلى بارك سلوب، وقطارات F وG وR، والمتاجر المحلية، وقائمة المطاعم والمساحات الإبداعية المتنامية في الحي. ويُعد العنوان 193 شارع 11 خيارًا مثاليًا للمحترف العصري في بروكلين أو للمستثمر الباحث عن أسلوب حياة مميز وقيمة طويلة الأجل. وسواء اخترتم السكن في إحدى الوحدتين وتأجير الأخرى، أو إنشاء منزل متعدد الأجيال، فإن هذا المنزل المكوّن من عائلتين يوفر المرونة والسحر والخصوصية الخارجية في موقع مرغوب.

للتواصل وترتيب معاينة خاصة.

Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

Contact for a private showing.