يقع المسكن 2DE في 225 شارع إيست 74، في قلب حي لينوكس هيل، وهو عبارة عن مسكن موحّد ومتكامل يضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، مع توزيع جيد للمساحات وحالة ممتازة. كان العقار في الأصل مكوّناً من شقة استوديو وشقة من غرفتي نوم وحمّامين، وقد جرى دمجهما لإنشاء مسكن نادر وواسع.

تؤدي منطقة مدخل كبيرة إلى غرفة معيشة منخفضة المستوى ومطبخ مفتوح مصمم للاستخدام اليومي واستضافة الضيوف. يضم المطبخ موقد Viking وغسالة أطباق Bosch وثلاجة Fisher & Paykel، إضافة إلى مساحة لطاولة طعام تتسع لثمانية أشخاص. وتطل منطقة جلوس متعددة الاستخدامات على غرفة المعيشة، وتمتد لتوسّع مساحة المعيشة الرئيسية. تتميز غرفة النوم الرئيسية بمساحتها الكبيرة، وتضم حمّاماً داخلياً، ومساحة واسعة للخزائن، ومنطقة للجلوس، ومساحة لمكتب منزلي. كما أن غرفة النوم الثانية واسعة أيضاً وتضم حمّاماً داخلياً. وتخدم غرفة النوم الثالثة حمّام كامل يقع قبالتها في الممر. وتوفر الخزائن كبيرة الحجم المنتشرة في أنحاء الشقة مساحة تخزين نادرة في المباني السابقة للحرب.

تضيف غرفة الغسيل المنفصلة مزيداً من الراحة، إذ تضم غسالة ومجففاً بالحجم الكامل من LG، ونافذة توفر الإضاءة الطبيعية، وخزائن، ومساحة للسطح، وحوض غسيل عميق. ويمنح الدمج المتناسق بين الوحدتين المسكن انسيابية وانسجاماً في جميع أرجائه، بما في ذلك الأبواب المصنوعة حسب الطلب من خشب البلوط، والمقابض الأصلية من الحقبة، وتجديد الحمّامات بأسلوب متناسق يحافظ على طابع ما قبل الحرب.

وبفضل اتجاهها الجنوبي المطل على شارع إيست 74، تتمتع الشقة بإطلالات على الأشجار والمنازل المتلاصقة، مع إضاءة طبيعية طوال اليوم.

صمّم هذه البناية التعاونية السابقة للحرب هوراس غينسبيرن، المهندس المعماري الذي يقف وراء عدد من مباني الآرت ديكو البارزة في مدينة نيويورك، بما في ذلك شقتا بارك بلازا ونونان بلازا المصنفتان كمعلمين تاريخيين في برونكس. تشمل مرافق البناية بواباً على مدار الساعة، ومديراً مقيماً، وساحة فناء مشتركة منسقة الحدائق، وغرفة للدراجات، ومساحات للتخزين. يُسمح بالتأجير من الباطن، كما تسمح الجمعية التعاونية بالشراء المشترك، وشراء الوالدين للعقار، وامتلاك مسكن ثانٍ للاستخدام الجزئي، والحيوانات الأليفة، وذلك كله رهناً بموافقة مجلس الإدارة.

تقع البناية في منطقة سكنية هادئة ضمن حي لينوكس هيل المرموق، بالقرب من سنترال بارك ومتحف مايل وجميع وسائل الراحة اليومية في الجانب الشرقي الأعلى. وتشمل وسائل النقل القريبة قطاري Q و6، مع سهولة الوصول إلى متاجر الحي ونادي Equinox والمطاعم الواقعة على طول الجادة الثانية وما بعدها.

تمثل هذه فرصة نادرة لامتلاك مسكن واسع من ثلاث غرف نوم في موقع مميز بالجانب الشرقي الأعلى، يجمع بين طابع ما قبل الحرب والتوزيع العملي والمرافق القوية للبناية.

ضريبة نقل الملكية: 2٪

ملاحظة: المساحة بالقدم المربعة المذكورة تقريبية.

ستبدأ المعاينات يوم الثلاثاء 15 سبتمبر.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th