مرحبًا بكم في هذه الشقة الجذابة المكوّنة من غرفة نوم واحدة، والتي تتميز بطابعها الأصيل وتفاصيلها العريقة التي تعود إلى فترة ما قبل الحرب، حيث تلتقي العناصر الخالدة بالإمكانات اللامحدودة. منذ لحظة دخولكم، ستلاحظون المتانة المعمارية المميزة التي تجعل هذا المنزل مختلفًا، وهي خصائص نادرًا ما توجد في المباني الحديثة اليوم. تربط منطقة الطعام المنفصلة بين المطبخ وغرفة المعيشة بانسيابية، لتوفّر مساحة طبيعية لتناول الوجبات اليومية أو استقبال الضيوف. ومن أكثر عناصرها تميزًا غرفة المعيشة المنخفضة عن مستوى باقي الشقة، وهي لمسة تصميم كلاسيكية تعود إلى فترة ما قبل الحرب، تضفي إحساسًا بالأناقة، مع توفير مساحة واسعة للترفيه أو الاسترخاء. كما تضيف مساحات التخزين الوفيرة المنتشرة في أنحاء الشقة إلى عمليتها وجاذبيتها. وتتمتع الشقة بهدوء استثنائي، إذ تطل على الجزء الخلفي من المبنى وعلى حديقته الخاصة.

سواء كنتم تفضلون الحفاظ على طابعها الأصلي الساحر أو تحديثها بما يتناسب مع ذوقكم، تتيح هذه الشقة فرصة لابتكار مساحة تعكسكم حقًا. وبفضل مزيجها من سحر حقبة ما قبل الحرب، وتصميمها العملي، وإمكاناتها القابلة للتخصيص، فإن هذا المسكن جاهز للتحول إلى المنزل المثالي لمالكه المقبل.

بُني المبنى الواقع في 225 إيست 74 ستريت عام 1938، وهو مبنى تعاوني مُعتنى به جيدًا يعود إلى فترة ما قبل الحرب، ويقع في قلب منطقة أبر إيست سايد، في شارع 74 بين الجادة الثانية والثالثة. عند الدخول عبر المدخل الرسمي لهذا المبنى التعاوني الكلاسيكي المصمم بطراز آرت ديكو، ستصلون إلى بهو راقٍ يضم تفاصيل أصلية رائعة، وأرضيات من التيرازو، ومدفأة. يرحب هذا المبنى التعاوني بالحيوانات الأليفة، ويوفر بوابًا على مدار 24 ساعة، ومديرًا مقيمًا، وغرفة غسيل مركزية، وغرفة للدراجات، وحديقة فناء مزودة بمنطقة للجلوس، بالإضافة إلى مساحات تخزين متاحة للإيجار. يُسمح بالشراء المشترك، وشراء الوالدين نيابةً عن أبنائهم، واستخدام الشقق كسكن ثانٍ، كما يُسمح بتمويل يصل إلى 80%. وتبلغ ضريبة إعادة البيع 2%، وتُقسّم بين المشتري والبائع. وبفضل موقعه المثالي بين قطار الخط السادس في شارع 77 ومحطة خط كيو في شارع 72، يحيط بـ225 إيست 74 ستريت عدد كبير من المتاجر الرائعة وأماكن الحياة الليلية والمطاعم، بما في ذلك مطعم جي. جي. ميلون الشهير.

Welcome to this inviting and character-filled pre-war one-bedroom apartment, where timeless details meet endless potential. From the moment you step inside, you’ll notice the strong architectural bones that set this home apart, features rarely found in today’s new construction. A separate dining area seamlessly connects the kitchen and living room, creating a natural space for everyday dining or entertaining. One of its most distinctive elements is the step-down living room, a classic pre-war design detail that creates a sense of elegance while offering a spacious area for entertaining or relaxing. Abundant closet space throughout adds to the home’s functionality and appeal. The apartment is exceptionally quiet, facing the rear of the building and overlooking the building’s private garden.

Whether you’re drawn to preserving its charming original character or modernizing it to your taste, this apartment offers an opportunity to create a space that is truly your own. With its combination of pre-war charm, functional layout, and customizable potential, this residence is ready to be transformed into the perfect home for its next owner.

Built in 1938, 225 East 74th Street is a well maintained pre-war co-operative nestled in the heart of the Upper East Side on 74th Street between 2nd and 3rd Avenues.Walking inside the formal entrance of this classic Art Deco co-op, you enter a sophisticated lobby complete with spectacular original details, terrazzo floors, and a fireplace. This pet-friendly co-op offers a 24 hour doorman, live-in resident manager, central laundry room, bike room, courtyard garden with seating area and storage available for rent. Co-purchasing, parents buying for children, and pied-a-terres are permitted, as is up to 80% financing. There is a 2% flip tax to be split between buyer and seller. Perfectly situated between the 6 train on 77th Street and the 72nd Street Q stop, 225 East 74th Street is surrounded by fantastic shopping, nightlife, and restaurants including the famous JG Melon.