اللوفت:

اختبر رحابة استثنائية وأناقة وتنوعًا لا مثيل له في هذا اللوفت المُهيأ بعناية، والبالغة مساحته 1,509 أقدام مربعة، حيث تخلق الأسقف الشاهقة والمخطط الداخلي الواسع إحساسًا حقيقيًا بالرحابة نادرًا ما تجده في وسط المدينة.

في قلب المنزل توجد غرفة المعيشة الرئيسية الضخمة، وهي مساحة impressive ومرنة، تناسب بالقدر نفسه إقامة حفلات كبيرة أو قضاء أمسيات هادئة في المنزل. ويمكن الاستمتاع بها كمساحة مفتوحة بالكامل، أو إعادة تقسيمها لتشكيل غرفة معيشة منفصلة، أو غرفة نوم، أو مكتب منزلي إضافي، بما يتيح للمساحة التكيف بسهولة مع احتياجاتك.

المطبخ المُجدد لافت للنظر وعملي للغاية، ويتميز بأعمال خشبية غنية، ورخام فاخر، وأجهزة من أعلى الطراز، بالإضافة إلى موقد ميليه بثمانية مواقد.

يوفر المكتب المنزلي الخاص بالكامل أو غرفة النوم الداخلية مستوى استثنائيًا من العزلة عن مساحة اللوفت الرئيسية، كما يضم حمامًا خاصًا متصلًا بالغرفة. والأكثر تميزًا أن المنزل يوفر مدخلين منفصلين: أحدهما يؤدي مباشرة إلى اللوفت الرئيسي، والآخر إلى المكتب المنزلي/غرفة النوم، مما يوفر مرونة كبيرة لاستضافة الضيوف، أو العمل من المنزل، أو إنشاء جناح نوم أكثر خصوصية.

تشمل المزايا الإضافية حمامين كاملين، وأرضيات خشبية من خشب الجوز، وإضاءة غائرة مخصصة، وتفاصيل معمارية مميزة، وخزانة غسيل عملية مزودة بغسالة ومجفف.

المبنى:

يقع 15 برود بين وول ستريت وإكستشينج بليس، مباشرة مقابل بورصة نيويورك. وقد كان المبنى في السابق المقر الرئيسي لشركة J.P. Morgan منذ تأسيسه عام 1914، ثم جرى تحويله عام 2005 إلى مبنى سكني فاخر يضم اليوم 382 وحدة سكنية بنظام الملكية المشتركة. أما الواجهة الخارجية للمبنى فهي مُدرجة ضمن المعالم التاريخية لأهميتها التاريخية، بينما أعاد تصميم داخله المصمم العالمي الشهير فيليب ستارك.

المرافق:

يوفر 15 برود قائمة رائعة من المرافق، تشمل: بوابًا وموظف استقبال على مدار 24 ساعة؛ صالة رياضية متكاملة مجهزة بأحدث المعدات؛ مسبحًا للسباحة وأحواض استحمام ساخنة؛ استوديو لليوغا والرقص والفنون القتالية؛ ملعب كرة سلة بنصف مساحة؛ ملعب إسكواش؛ صالة بولينغ؛ غرف تبديل ملابس للرجال والنساء مع ساونا؛ صالة/غرفة للحفلات؛ طاولات بلياردو وتنس الطاولة؛ غرفة دراسة؛ غرفة لعرض الأفلام؛ غرفة ألعاب للأطفال؛ غرفة دراسة؛ وحديقة «ستارك بارك» في الطابق السابع، وهي حديقة سطحية منسقة بالكامل تبلغ مساحتها 5,000 قدم مربعة وتوفر إطلالات رائعة على بورصة نيويورك، وتضم مسبحًا عاكسًا، ومدفأة، وطاولات لتناول الطعام، وكراسي استرخاء، وكل ذلك للاسترخاء واستضافة الفعاليات.

الحي:

يقع 15 برود ستريت في قلب الحي المالي التاريخي، ضمن منطقة شهدت عملية revitalization شاملة. وسرعان ما أصبحت المنطقة وجهة رائجة للتسوق الراقي، والتميز في فنون الطهي، والترفيه، كما ازدادت جاذبيتها بفضل سهولة الوصول إلى وسائل النقل والحدائق الجميلة.

ومع انضمام متجر Whole Foods جديد تمامًا إلى الحي، ووجود Eataly على بُعد خطوات، أصبح التسوق لشراء البقالة تجربة مختلفة كليًا. كما يقع Brookfield Place الجميل على مسافة قصيرة سيرًا، ويضم متجر Saks Fifth Avenue وأكثر من 100 متجر للبيع بالتجزئة، تتراوح بين Zara وApple وصولًا إلى العلامات الفاخرة مثل Gucci وBurberry. وتمتلئ المنطقة بمطاعم يديرها طهاة مشاهير وحاصلة على نجوم ميشلان. كما تضيف المطاعم والمعالم الكلاسيكية في الحي إلى جاذبيته، مثل Delmonico’s وCapital Grille، وبالطبع سحر شارع Stone Street. ويقع ميناء ساوث ستريت على بُعد لحظات، ويضم مطاعم رائعة، وصالة سينما iPic، وواجهة بحرية جميلة.

ملاحظات:

- لا تشمل الضريبة الشهرية المُدرجة الإعفاء الضريبي الخاص بالتعاونيات والمباني السكنية ذات الملكية المشتركة.
- توجد مطالبة مالية شهرية بقيمة 449.97 دولارًا أمريكيًا سارية حتى نهاية العام.

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.