$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, كوينز Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1051867

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية ممتازة لعقار متعدد الاستخدامات، يقع على شارع جامايكا الحيوي في قلب ريتشموند هيل. يضم العقار مطعماً في الطابق الأرضي مع مساحة في القبو، بالإضافة إلى شقتين سكنيتين في الطابق الثاني، مما يوفر مصادر دخل متعددة وإجمالي دخل سنوي إجمالي يبلغ نحو 83,000 دولار.

يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها التقريبية 19 × 81 قدماً، بينما تبلغ مساحة المبنى نحو 19 × 65 قدماً، وتصنيفه التنظيمي هو R6A / C2-4.

يشغل مطعم حالياً الطابق الأرضي والقبو، ويدفع إيجاراً شهرياً قدره 3,530 دولاراً. كما يتحمل المستأجر التجاري مسؤولية دفع ضرائب العقارات ورسوم المياه للمبنى بالكامل. ويقترب عقد الإيجار الحالي من موعد انتهائه، مما يمنح المالك الجديد مرونة في التفاوض على تجديده أو استكشاف فرص تأجير أخرى.

يتكون الطابق الثاني من وحدتين سكنيتين:

* الوحدة الأمامية: غرفتا نوم، غرفة معيشة، حمام واحد — 1,550 دولاراً شهرياً
* الوحدة الخلفية: غرفة نوم واحدة، غرفة معيشة، حمام واحد — 1,750 دولاراً شهرياً

يدفع المستأجرون السكنيون تكاليف الكهرباء والغاز الخاصة بهم. وقد يتم تسليم الوحدتين السكنيتين شاغرتين، مما يوفر مرونة إضافية للمالك الجديد.

تبلغ الضرائب العقارية السنوية نحو 6,645 دولاراً، ويدفعها حالياً المستأجر التجاري.

يقع العقار مباشرة على شارع جامايكا، مع ظهور واضح وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل في المنطقة. وتوفر هذه الفرصة خياراً جذاباً للمستثمرين الباحثين عن عقار متعدد الاستخدامات بدخل قائم، ومصاريف منخفضة على المالك، ومرونة مستقبلية في التأجير ضمن موقع تجاري مميز في كوينز.

MLS#‎	1051867
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 3 غرفة نوم ، 2 حمام ، مكيف هواء ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 38 يومًا
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,279
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q56
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q10, Q54, QM18
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q55
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q41
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
	10 دقيقة بعيدا عن المترو E
محطة القطار LIRR	0.7 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"
	0.9 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.