فرصة استثمارية ممتازة في موقع مميز على الجادة الثامنة! يقدم هذا العقار الملحق متعدد الاستخدامات والمكوّن من وحدة سكنية واحدة تدفقًا نقديًا مستقرًا وعقود إيجار طويلة الأجل، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة. يضم العقار مبنى بمساحة 20 × 50 قدمًا على قطعة أرض بمساحة 20 × 60 قدمًا، مع ضرائب عقارية سنوية قدرها 7,448 دولارًا.

الطابق الأول والقبو المُجهّز مؤجّران حاليًا لصالون شعر راسخ بإيجار قدره 2,300 دولار شهريًا، والعقد ساري حتى عام 2029. ويتحمل المستأجر التجاري تكاليف المرافق الخاصة به، بما في ذلك المياه والكهرباء والغاز والتدفئة، كما يدفع 30٪ من الضرائب العقارية.

تضم الشقة السكنية في الطابق الثاني 3 غرف نوم وحمامًا كاملًا واحدًا، وسيتم تسليمها شاغرة، مما يوفر مرونة للمالك الراغب في الإقامة أو للمستثمر الذي يتطلع إلى تحقيق دخل إيجاري خاص به. يحقق العقار حاليًا دخلًا إيجاريًا قدره 2,300 دولار شهريًا من المساحة التجارية، أي إجمالي دخل إيجاري سنوي قدره 27,600 دولار، بينما يوفر الطابق الثاني الشاغر إمكانية تحقيق دخل إضافي.

فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري موثوق وإشغال طويل الأجل في موقع مميز على الجادة الثامنة.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.