بنتهاوس مانهاتن نادر بحق، إذ يُعد بنتهاوس «مينويت» مسكنًا كامل الطابق يضم أربع غرف نوم، مع إطلالات مفتوحة وخصوصية استثنائية وما يقارب 1,000 قدم مربعة من المساحات الخارجية الخاصة موزعة على ثلاثة تراسات.

يمتد المسكن على مساحة داخلية تبلغ 2,566 قدمًا مربعة، ويتسم بما يصعب العثور عليه بشكل متزايد في مانهاتن: رحابة استثنائية، وإطلالات مفتوحة من كل غرفة، وضوء طبيعي وفير، واتصال سلس بين مساحات المعيشة الداخلية والخارجية الواسعة.

يتوسط المنزلَ نطاقٌ فسيح للمعيشة وتناول الطعام، تؤطره نوافذ مواجهة للشمال تمتد لأكثر من 30 قدمًا، وتتوسطه مدفأة حجرية. وبجوار الغرفة الرئيسية مباشرةً، يتحول تراس واسع للغاية مزود بمطبخ خارجي إلى امتداد حقيقي لمساحة المعيشة، موفرًا إطلالات بانورامية بزاوية 180 درجة على أفق ميدتاون، ومساحة استثنائية لتناول الطعام في الهواء الطلق واستضافة الضيوف والاسترخاء.

صُمم المطبخ المفتوح كبير الحجم ليتناسب مع رحابة المنزل، ويضم شبه جزيرة واسعة للضيافة، وخزائن مخصصة من BOTTEGA، وأسطحًا من كوارتزيت تاج محل، وأجهزة Miele مدمجة بالكامل.

يشغل جناح غرف النوم الجانب الجنوبي الهادئ من البنتهاوس، بما يوفر فصلًا وخصوصية بعيدًا عن مساحات الاستضافة. ويتميز الجناح الرئيسي الواقع في الركن الجنوبي الشرقي بإطلالات مفتوحة وشرفة خاصة وغرفة ملابس كبيرة قابلة للدخول وحمام رخامي من خمس قطع. وفي الطرف المقابل، تتمتع غرفة النوم الواقعة في الجنوب الغربي بحمام خاص داخلي وتراس خاص بها، وهي ميزة نادرة للغاية تخلق ملاذًا خارجيًا حميميًا ثانيًا.

تكتمل المخططات بغرفتي نوم إضافيتين، وحمام كامل، وغرفة للزوار، وغرفة غسيل ومرافق مخصصة كبيرة الحجم، ضمن تصميم يبدو رحبًا على نحو استثنائي في جميع أجزائه.

تشمل التفاصيل الإضافية أسقفًا بارتفاع 9 أقدام و7 بوصات، ونوافذ كبيرة عالية الأداء، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض بسماكة 8 بوصات، ونظام تدفئة وتهوية وتكييف متعدد المناطق، وأرضيات مدفأة إشعاعيًا في الحمام الرئيسي، وتجهيزات مسبقة لنظام المنزل الذكي، وغسالة ومجفف من Miele.

بفضل خصوصية الطابق الكامل، وأربع غرف نوم حقيقية، وإطلالات مفتوحة على الأفق، وثلاثة تراسات متميزة، وما يقارب 1,000 قدم مربعة من المساحات الخارجية، وغرفة معيشة واستضافة استثنائية متصلة بالمساحات الداخلية والخارجية، يقدم PH7 مزيجًا من الرحابة والخصوصية يصعب تكراره بشكل استثنائي في مانهاتن.

«مينويت» هو مجموعة حميمية تضم 15 مسكنًا فقط، وتقع في شارع هادئ تصطف على جانبيه الأشجار عند تقاطع ساتون بليس وتيرتل باي. وتشمل المرافق ردهة بخدمة استقبال وحارس افتراضي، ومركزًا للياقة البدنية واستوديو للحركة، وسطحًا مزروعًا يضم مطبخًا خارجيًا ومنطقة لتناول الطعام، ومخزنًا للدراجات، ومساحات تخزين خاصة متاحة للشراء.

يوفر الموقع وصولًا مريحًا إلى مناطق الأعمال الرئيسية في ميدتاون، مع البقاء على بُعد لحظات من ساتون بليس، وممشى إيست ريفر، و«سنترال بارك»، والمطاعم والمقاهي ومتاجر الحي.

تتوفر الشروط الكاملة للعرض ضمن خطة عرض متاحة من الجهة الراعية. رقم الملف: CD20-0034. الجهة الراعية: 244 E 52 OWNER LLC، عناية Minrav Development، 540 Madison Avenue، Suite 16N، New York, NY 10022. فرص إسكان متكافئة.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.