مايزونيت بمساحة منزل تاون هاوس، مساحة 1,400+ قدم مربعة من الحديقة الخاصة، مرونة استثنائية

تقدم المايزونيت في مينويت تجربة منزل تاون هاوس حقيقية مع مزايا السكن في مجمّع سكني، وتجمع بصورة نادرة بين الرحابة والخصوصية والمساحة الخارجية والمرونة.

تمتد الوحدة على أكثر من 3,000 قدم مربعة موزعة على مستويين، وترتكز حول حديقة خاصة استثنائية تزيد مساحتها على 1,400 قدم مربعة، وهي من أكبر المساحات الخارجية الخاصة من نوعها في وسط مانهاتن. وبمساحة تقارب مساحة ملعب حضري صغير، توفر الحديقة مجالًا لإنشاء مناطق متعددة للترفيه وتناول الطعام، ومساحة لعب للأطفال، وتنسيق الحدائق، والاسترخاء في الهواء الطلق، وكل ذلك بخصوصية تامة وبعيدًا عن الشارع.

يضم المستوى الرئيسي ثلاث غرف نوم، وحمامين ونصف، ومنطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام، ووصولًا مباشرًا إلى الحديقة. وتطل كل غرفة نوم على الحديقة الخاصة، مما يوفر أجواء هادئة بصورة استثنائية مع إضاءة جنوبية جميلة.

صُمم المطبخ الفسيح ليتناسب مع الحياة اليومية واستضافة الضيوف على حد سواء، ويتميز بخزائن BOTTEGA المصممة حسب الطلب، وأسطح من كوارتزيت تاج محل، وأجهزة Miele مدمجة، وبار إفطار واسع.

يوسّع المستوى السفلي ذي النوافذ إمكانات المنزل بصورة كبيرة. وهو مُهيأ حاليًا ليكون مساحة ثانية للمعيشة والترفيه، فيما توفر مساحته وإضاءته الطبيعية مرونة هائلة لإنشاء غرف نوم إضافية، أو مكاتب منزلية، أو غرفة وسائط، أو غرفة ألعاب، أو صالة رياضية، أو أماكن إقامة للضيوف، مع الاحتفاظ بغرفة معيشة ثانية مزودة بالنوافذ. ويكتمل هذا المستوى بحمام إضافي للضيوف وغرفة غسيل كبيرة.

والنتيجة هي مسكن يتجاوز بكثير مفهوم الشقة التقليدية المؤلفة من ثلاث غرف نوم، إذ يضم منطقتين واسعتين للمعيشة، وغرفًا متعددة مزودة بالنوافذ، وأكثر من 4,400 قدم مربعة من المساحات الداخلية والخارجية الخاصة مجتمعة، فضلًا عن مرونة استثنائية تواكب تطور الاحتياجات.

يضم الجناح الرئيسي غرفة ملابس كبيرة وحمامًا رخاميًا بأرضيات مدفأة تدفئة إشعاعية ومغسلة BOTTEGA مصممة حسب الطلب. وتشمل التفاصيل الإضافية أسقفًا بارتفاع يزيد على 9 أقدام، ونوافذ كبيرة عالية الأداء، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض بألواح عريضة، ونظام تدفئة وتهوية وتكييف متعدد المناطق، وتمديدات مسبقة للمنزل الذكي، وغسالة ومجفف Miele بالحجم الكامل.

مينويت هو مجمّع حميم يضم 15 مسكنًا فقط، يقع في شارع هادئ تصطف على جانبيه الأشجار عند ملتقى ساتون بليس وتيرتل باي، ويوفر ردهةً مع خدمة بوّاب افتراضي، ومركزًا للياقة البدنية واستوديو للحركة، وسطحًا علويًا منسقًا بالحدائق، ومرافق لتخزين الدراجات، ومساحات تخزين خاصة متاحة للشراء.

تتوفر الشروط الكاملة للطرح في خطة طرح مقدمة من الراعي. رقم الملف: CD20-0034. الراعي: 244 E 52 OWNER LLC، عناية Minrav Development، 540 Madison Avenue، الجناح 16B، نيويورك، نيويورك 10022. تكافؤ فرص الإسكان.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.