بنتهاوس ثلاثي الطوابق في تريبيكا مصمم للمعيشة الداخلية والخارجية

ثلاثة تراسات خاصة. مطبخ بارتفاع مزدوج تحت أسقف يبلغ ارتفاعها 20 قدمًا. جناح رئيسي هادئ بما يكفي لتنسى أنك في مانهاتن. يقدم هذا الدور العلوي الثلاثي الطوابق، الواقع في بنتهاوس ضمن مبنى سكني حميم يضم خمس وحدات ومبنيًا قبل الحرب، مساحة وخصوصية نادرتين بحق في وسط المدينة.

يفتح مصعد جديد صغير يعمل بمفتاح خاص مباشرة على مستوى المعيشة الرئيسي. هنا، ترتكز غرفة معيشة مضاءة من الأعلى، بأسقف شاهقة وجدران من الطوب المكشوف، على أرضيات من حجر بالسالطينا ومدفأة تعمل بالحطب محاطة بالحجر الجيري. وبجوار المساحة الرئيسية توجد غرفة دراسة مضاءة من الأعلى ومجهزة برفوف مصممة خصيصًا، جاهزة للاستخدام كمكتب منزلي.

يشغل الجناح الرئيسي أحد طرفي الطابق، ويضم منطقة جلوس، وغرفة ملابس منفصلة بخزائن مدمجة، وحمامًا داخليًا مُنجزًا برخام مصمم خصيصًا، مع دورة مياه منفصلة ودش بخاري مزود بتجهيزات هانزغروهي. وفي الطرف المقابل، توفر غرفة نوم الضيوف أعمالًا خشبية مخصصة، ومنطقة ملابس خاصة بها، وحمامًا داخليًا يضم مغسلتين وحوض استحمام عميقًا من كولر.

يقود درج منحوت إلى مستوى المطبخ وتناول الطعام، ويحيط به اثنان من التراسات الثلاثة للمنزل. صُمم المطبخ للطهي الجاد، ويضم جزيرة بسطح من خشب الجزار، وأسطحًا من الكوارتزيت، وموقد وولف بستة شعلات مع تهوية إلى الخارج، وفرنين مزدوجين من بوش، وغسالتَي أطباق، وثلاجة نبيذ مضبوطة الحرارة. وعلى أحد الجانبين، تنفتح أبواب زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف وتطوى بعيدًا لتكشف عن تراس مزود بنظام ري كامل، تحيط به أشجار ناضجة وإضاءة مخصصة. وعلى الجانب الآخر، يمتد تراس ثانٍ مكسو بخشب الإيبي ويضم دشًا خارجيًا.

ويقود درج إضافي إلى غرفة أخرى تطل على التراسين، وتناسب استخدامها كصالة رياضية منزلية أو مكتب، ثم يصعد إلى تراس السطح الذي يوفر إطلالات واضحة على برج الحرية وأفق وسط المدينة.

تتجه الوحدة شمالًا وجنوبًا، مما يسمح للضوء بالتحرك عبر الشقة طوال اليوم. وتضم كل وحدة سكنية في المبنى مساحة تخزين خاصة بها في الطابق السفلي، إضافة إلى غسالة ومجفف داخل الوحدة، ونظام تكييف مركزي متعدد المناطق، وتدفئة إشعاعية، وإضاءة من لاترون مزودة بمفاتيح تعتيم في جميع أنحاء المسكن.

تُعد الرسوم الشهرية منخفضة بشكل ملحوظ مقارنة بمبنى ومسكن بهذه الجودة. وقد صُمم المبنى السكني نفسه ليكون هادئًا، إذ يضم خمس وحدات فقط، ومصعدًا يعمل بمفتاح خاص، ونظام أمان مزودًا بإنتركوم مرئي، ومشرفًا مقيمًا يزور المبنى. ويضعك الموقع في قلب تريبيكا، بالقرب من أفضل مطاعم الحي، ومتجر وول فودز، وخطوط مترو رئيسية، وواجهة نهر هدسون البحرية. تبلغ المساحة الإجمالية، بما في ذلك المساحتان الداخلية والخارجية، 2508 أقدام مربعة.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.