بنتهاوس 3450

مرتفعاً فوق أفق تريبيكا، يُعتبر PH3450 عرضاً نادراً حقاً: بنتهاوس دوبلكس استثنائي بمساحة داخلية تقارب 3,800 قدم مربع وأكثر من 1,900 قدم مربع من التراس الخاص المنسق، مما يدمج بشكل سلس بين حجم منزل في وسط المدينة وميزات الإضاءة والإطلالات والخصوصية لبنتهاوس عالمي المستوى.

يشغل هذا المسكن المعماري الطابقين الرابع والثلاثين والخامس والثلاثين من الشارع الشهير 101 وارن، وقد تم تصميمه لأولئك الذين يرفضون التنازل بين الرفاهية الداخلية والعيش في الهواء الطلق. مُغلف بزجاج يمتد من الأرض إلى السقف ويتميز بارتفاعات أسقف تصل إلى حوالي 13 قدماً، فإن كل غرفة غارقة في الضوء الطبيعي ومؤطرة بإطلالات بانورامية مذهلة تمتد عبر نهر هدسون، ومنطقة مانهاتن السفلى، والمنطقة المالية، والمعالم المعمارية التي تحدد أفق مدينة نيويورك.

في قلب المسكن، يمتد غرفة كبيرة مذهلة تحت ارتفاعات سقف درامية، مما يخلق بيئة رائعة للترفيه على نطاق نادراً ما يوجد في وسط المدينة. تتلاشى جدران الزجاج إلى تراسات شاسعة، موفرة تجربة داخلية وخارجية ترتبط بشكل أكثر شيوعًا بالعقارات الخاصة مقارنةً ببنتهاوس مانهاتن.

حاليًا، تم تكوينها كمسكن من ثلاثة غرف نوم، يقدم PH3450 مرونة استثنائية ويمكن تحويله بسهولة إلى منزل مكون من أربع أو حتى خمس غرف نوم مع الحفاظ على نسبه الاستثنائية. توفر المساحات المتعددة من المكتبة، وصالة المعيشة، والمساحات المساعدة إمكانيات لا نهاية لها لغرف نوم إضافية، أو مكاتب، أو غرف إعلامية، أو أجنحة صحية، أو أجنحة ضيوف خاصة.

تُخصص الطابق العلوي لجناح رئيسي رائع يشغل تقريبًا نصف الطابق. هنا، تسكب أشعة الشمس عبر جدران من الزجاج بينما تخلق الإطلالات غير المنقطعة على الأفق جواً من الهدوء نادراً ما يوجد في المدينة. ترفع مناطق الملابس الفسيحة، والحمامات بدرجة منتجع صحي، ومساحات الجلوس الخاصة الجناح إلى مستوى حقيقي من العزلة فوق مانهاتن.

صُمم من قبل شركة الهندسة المعمارية الأسطورية سكِدمور، أوينغز وميريل، التي أنشأت بعضاً من أشهر ناطحات السحاب في العالم، لا يزال 101 وارن واحداً من أكثر العناوين المعمارية شهرة في تريبيكا. لقد جعلت واجهته المميزة المكونة من الحجر الجيري والزجاج، والمسكن الواسع، والتصميم الخالد منه واحداً من أكثر الشقق طلباً في وسط مانهاتن.

يستمتع سكانه بمجموعة لا تُضاهى من المرافق بما في ذلك مركز لياقة بدنية على أحدث طراز، مرافق سبا، غرفة عرض، صالة سكان، خدمات كونسيرج، مواقف خاصة، وغابة الصنوبر النمساوي ذات الـ101 شجرة المشهورة في المبنى، وهي واحة خاصة استثنائية لا تشبه أي شيء آخر في مدينة نيويورك.

موقعها المثالي في قلب تريبيكا، واحدة من أكثر الأحياء المرموقة والمطلوبة في مانهاتن، يضع PH3450 السكان على بعد لحظات من المطاعم الشهيرة، وحديقة نهر هدسون، وبروكفيلد بليس، والتسوق العالمي المستوى، والمدارس المعروفة، والطاقة الثقافية الحيوية التي حولت تريبيكا إلى وجهة عالمية للفنانين، ورجال الأعمال، والمشاهير، وصناع الذوق الدوليين. يتم دمج "هول فودز"، و"سول سايكل"، ومتاجر التجزئة الممتازة بشكل مريح في المبنى نفسه، مما يخلق نمط حياة يتسم بالرفاهية، والراحة، والأناقة السهلة.

نادراً ما يجمع مسكن بين هذا المستوى من الحجم، والهندسة المعمارية، والمساحة الخارجية، والمرونة، والإطلالات الخلابة. PH3450 ليس مجرد بنتهاوس. إنه عقار خاص في السماء، يطفو فوق واحد من أكثر الأحياء رغبةً في العالم.

تقييم رأس المال

671.36

تقييم خاص

1,023.83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83