السبت 17 أكتوبر: يوم مفتوح — سيُقدَّم الإفطار!

مرحبًا بكم في عمارة غيتواي السكنية الفاخرة، التي تبعد ثلاثة مربعات سكنية فقط عن سنترال بارك وأقل من مربعين سكنيين عن مورنينغسايد بارك. تتميز الشقة 4-H بغرفة نوم واحدة بتصميم متناسق، وأربع نوافذ كبيرة الحجم تطل غربًا، وتغمر المنزل بضوء شمس ما بعد الظهيرة.

تتميز غرفة النوم وغرفة المعيشة بأرضيات خشبية صلبة وإضاءة غائرة ومكيّفات هواء منفصلة صغيرة، لتستمتعوا بتبريد مركزي الطابع من دون وحدات تكييف نافذية تحجب الضوء أو الإطلالات. أما المطبخ ذو النوافذ، فيضم خزائن من خشب القيقب وأجهزة كاملة الحجم من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما فيها غسالة أطباق. والحيوانات الأليفة مرحّب بها!

توفر عمارة غيتواي ردهةً يعمل فيها موظفون على مدار الساعة، وناديًا للياقة البدنية، ومغسلة مركزية، وساحة داخلية منسقة الحدائق بأناقة، وغرفةً مشتركة للسكان. ويستفيد سطح المبنى من موقعه المميز، إذ يقع سنترال بارك ومورنينغسايد بارك على مقربة، فضلًا عن الإطلالات المفتوحة وغير المحجوبة على المدينة وسنترال بارك.

ويستفيد المبنى أيضًا من تخفيض ضريبي بموجب برنامج 421-A حتى عام 2032، ما يجعل ضرائب العقار حاليًا أقل من 4 دولارات شهريًا.

يتميز الموقع بسهولة الوصول الاستثنائية، إذ تقع خطوط مترو B وC و2 و3 وعدة مسارات للحافلات على مقربة. وتشمل مرافق الحي سوقًا للمزارعين، وشارعًا طويلًا يضم مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والاستراحات ومحال السوبرماركت. كما تقع كل من «مايل المتاحف» وجامعة كولومبيا وكلية بارنارد وغيرها من مؤسسات التعليم العالي على مقربة، فيما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى معالم شهيرة، منها كاتدرائية القديس يوحنا الإلهي ومسرح أبولو.

تفاصيل إضافية: توجد حاليًا مساهمة رأسمالية شهرية بقيمة 105.08 دولارات، تستمر حتى 31 ديسمبر 2026. وتشمل الرسوم المشتركة للمبنى رسم غاز شهريًا بقيمة 24.50 دولارًا. للمستثمرين: تحقق هذه الشقة معدل رسملة يقارب 5%.

من السهل ترتيب زيارة للشقة. كما ظهر حي ساوث هارلم في حلقات عديدة من بودكاست «قصص هارلم».

Saturday, October 17th Open House- Breakfast will be served!

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.