نقدّم عقارًا متعدد الأسر من الفئة C5، مستقلًا بالكامل، ويقع ضمن نطاق تقسيم R6 المرغوب، ما يوفّر مرونة استثنائية، وقد خضع لتجديد كامل ويتمتع بمقومات استثمارية ممتازة. يضم التصميم وحدتين مجهزتين بعناية، كل منهما بغرفة نوم واحدة، في الطابق الأول (وحدة أمامية وأخرى خلفية، وتضم كل منهما ثلاث غرف)، ووحدة من أربع غرف نوم في الطابق الثاني، بينما يضم المستوى السفلي مسكنًا كاملًا من ثلاث غرف نوم بتصميم مفتوح.

من المتوقع أن يدر هذا العقار الجاهز للاستخدام نحو 11,000 دولار شهريًا، أو 130,000 دولار سنويًا، بمعدل رسملة تقديري يبلغ 8%، مما يجعله فرصة استثنائية للمستثمرين، بمن فيهم من يسعون إلى تنفيذ مبادلة استراتيجية بموجب المادة 1031. يتميز العقار بسقف مركّب حديثًا، وكسوة جصية محسّنة، ونوافذ موفرة للطاقة، إلى جانب مطابخ مخصصة مصممة بعناية وحمّامات فاخرة راقية في جميع أنحائه.

خضع العقار لتحديث شامل شمل تمديدات كهربائية وأعمال سباكة جديدة، كما جُهّز بأنظمة تدفئة وتبريد حديثة وموفرة للطاقة من نوع «ميني سبليت» لتوفير الراحة والأداء على مدار العام. وتشمل المزايا الإضافية ممرًا مشتركًا للسيارات مع موقف خلفي وساحة خاصة مناسبة للترفيه واستقبال الضيوف.

يتمتع العقار بموقع مريح للغاية بالقرب من مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والصالات الرياضية والعيادات الطبية، فضلًا عن خيارات نقل ممتازة، بما في ذلك خطّا الحافلات B1 وB68 وقطارا B وQ، مع قربه من شاطئ برايتون.

تمت الموافقة على إدراج العقار في نظام MLS، ولم يتم تقديم بيانات مالية نظرًا لكون العقار شاغرًا.

Presenting a fully detached Class C5 multi-family property situated within desirable R6 zoning, offering exceptional versatility and completely renovated with great investment positioning. The layout features two well-appointed one-bedroom units on the first floor (front and rear, each offering three-room configurations), four-bedrooms on the second level, and the lower level showcasing a full three-bedroom residence with an open-concept floorplan. This turnkey asset is projected to generate approximately $11,000 per month, or $130,000 annually, yielding an estimated 8% cap rate-making it an outstanding opportunity for investors, including those seeking a strategic 1031 exchange. The property features a newly installed roof, upgraded stucco siding, and energy-efficient windows, complemented by meticulously designed custom kitchens and upscale, luxurious bathrooms throughout. The property has been comprehensively updated, including new electrical wiring and plumbing, and is enhanced by modern, energy-efficient mini-split heating and cooling systems for year-round comfort and performance. Additional features include a shared driveway with rear parking and private yard for entertaining. A highly convenient location near an array of restaurants, cafes, shops, gyms, medical offices, and excellent transportation options including the B1 and B68 bus lines, as well as the B and Q trains, with close proximity to Brighton Beach. MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.