يُعد مشروع «بدفورد فلاتس» استثمارًا متعدد الاستخدامات يتألف من مبنيين متجاورين، ويُطرح للبيع كفرصة استثمارية واحدة في العنوانين 1310 و1312 بشارع فلاتبوش في بروكلين. يضم العقار رقم 1310 متجرًا تجاريًا واحدًا في الطابق الأرضي وأربع شقق بغرفتي نوم، بينما يضم العقار رقم 1312 متجرًا تجاريًا واحدًا في الطابق الأرضي وشقتين بغرفتي نوم وشقتين بثلاث غرف نوم. وبذلك، يشتمل العقار إجمالًا على متجرين تجاريين وثماني شقق سكنية خاضعة لإيجارات السوق الحرة.

صُمم كل مبنى بحيث يضم واجهة تجارية تطل على شارع فلاتبوش ومدخلًا سكنيًا منفصلًا على طول شارع بيدفورد، مما يخلق فصلًا واضحًا بين المكونات التجارية والسكنية. وقد استثمر المالك رأس مال كبيرًا في تجديد شامل حتى الهيكل الداخلي لجميع الشقق السكنية الثماني، والتي تقترب أعمالها من الاكتمال، وسيتم تسليمها كمنتج سكني جاهز للسكن، مزود بتشطيبات عصرية، وتكييف مركزي، وغسالات ومجففات داخل الوحدات، وغسالات أطباق، وأنظمة مبنى مطوّرة بالكامل. وتعكس التصاميم التصويرية التشطيبات النهائية للشقق التي سيتم تسليمها.

كما أُنجزت تحسينات كبيرة على المساحات التجارية والبنية التحتية الأساسية للمبنى، بما في ذلك أعمال السباكة والكهرباء وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء وتحسينات الطابق السفلي، مما يعزز القيمة طويلة الأجل للعقار ويحد من النفقات الرأسمالية المتوقعة على المدى القريب. وتشغل المساحات التجارية حاليًا جهات مستأجرة مستقرة وراسخة، في حين أن جميع الشقق السكنية الثماني شاغرة، ما يتيح للمستثمرين تأجير الوحدات فورًا وفق إيجارات السوق وإنشاء قائمة إيجارات سكنية بأسعار السوق.

وبفضل موقعه بالقرب من كلية بروكلين ووسائل النقل العام، يجمع «بدفورد فلاتس» بين استئجار تجاري مستقر، وشقق سكنية مجددة بالكامل خاضعة لإيجارات السوق الحرة، وتحسينات رأسمالية كبيرة، مما يقدم فرصة استثمارية جذابة للجمع بين الدخل التجاري الفوري وإمكانية إنشاء قائمة إيجارات سكنية بأسعار السوق، بما يحقق تدفقات نقدية قوية وإمكانات واعدة لارتفاع القيمة على المدى الطويل.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.