فرصة مميزة لإعادة التطوير مع إمكانات قوية لارتفاع القيمة مستقبلًا! تقع العقار في البلوك 8780، القطعة 5، ضمن منطقة تصنيف عمراني R4، مما يوفر فرصة ممتازة للتوسعة. ويُباع العقار مع العقار المجاور الكائن في 2210 Voorhies Ave، لتشكّل المساحة المجمّعة حزمة نادرة ومرغوبة للغاية للمطورين الراغبين في تحقيق أقصى استفادة من المساحة القابلة للبناء أو إنشاء مشروع مخصص أكبر.

سواء كنت مستخدمًا نهائيًا يرغب في التجديد، أو مستثمرًا يبحث عن إمكانات نمو، أو مطورًا يخطط لمشروعه المقبل، فإن هذا العقار يوفر المرونة والحجم والقيمة طويلة الأجل في موقع مرغوب في جنوب بروكلين. ويقع العقار في موقع ملائم بالقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل، ما يجعله فرصة فريدة لامتلاك منزل قائم وأرض إضافية ضمن معاملة واحدة.

مساحة الأرض: 3,500 قدم مربع × معامل مساحة أرضية FAR بنسبة 1.35 ≈ مساحة طوابق قابلة للبناء تبلغ 4,700 قدم مربع.

معامل مساحة الأرض الأساسي FAR: نحو 0.75، ويمكن أن يصل إلى نحو 1.35 وفقًا لقواعد البناء الداخلي لمنطقة R4.

النتيجة المعتادة: مبانٍ سكنية صغيرة من طابقين إلى ثلاثة طوابق.

الاستخدامات المسموح بها: مبانٍ لعائلة واحدة، أو لعائلتين، أو مبانٍ سكنية صغيرة متعددة العائلات.

سواء اخترت التجديد أو إعادة البناء، فإن هذا العقار يوفر فرصة فريدة لإنشاء رؤيتك الخاصة في موقع مميز!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!