يُباع ضمن صفقة مع العقار الواقع في 2044 شارع غيريتسن. السعر المطلوب للصفقة كاملة: 1,088,000 دولار. منزل شبه منفصل محتمل مكوّن من 3 غرف نوم وحمّامين، وهو مُهيأ حاليًا ليضم غرفتي نوم، ويُباع مع القطعة الشاغرة المجاورة لإنشاء مساحة أرض إجمالية تقارب 4,716 قدمًا مربعًا. يقع هذا العرض النادر في جنوب بروكلين على حدود شيبسهيد باي، ومارين بارك، وماديسون، وغيريتسن بيتش، ويوفر مساحة ومواقف سيارات ومرونة وإمكانات نمو واعدة على المدى الطويل. يقع المنزل على قطعة أرض بمقاس 16.33 × 100 قدم، ويضم نحو 1,672 قدمًا مربعًا من المساحة المعيشية، وحمّامين كاملين، ومرآبًا مدمجًا، وموقف سيارات خاصًا في الممر، ومساحة لسيارات إضافية. يوفر التصميم الحالي إمكانات قوية لتحويله إلى منزل من 3 غرف نوم، رهنًا بتحقق المشتري من ذلك مع مقاول ومهندس معماري والحصول على جميع الموافقات اللازمة. المنزل بحالة جيدة في الغالب، مع الحاجة إلى بعض أعمال العناية والصيانة. تبلغ مساحة القطعة الشاغرة المجاورة نحو 3,083 قدمًا مربعًا، وتضيف قيمة كبيرة من حيث المساحة الخارجية، ومواقف السيارات الإضافية، وإمكانات التوسعة، أو فرص التطوير المستقبلية. تصنيف المنطقة هو R4، مع الإشارة إلى إمكانية إنشاء نحو 2,312 قدمًا مربعًا إضافية من المساحة الطابقية القابلة للبناء. يجب على المشتري التحقق بشكل مستقل من تصنيف المنطقة، والمساحة القابلة للبناء، وأبعاد الأرض، وإمكانات التطوير، والاستخدام القانوني، والتراخيص، وإمكانية تحويل العقار.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.