عقار متعدد الاستخدامات يضم واجهة تجارية واحدة و3 وحدات سكنية في موقع مميز في بروكلين. مؤجَّر بالكامل لمستأجرين مستقرين، ويحقق حاليًا إجمالي دخل إيجاري قدره 7,230 دولارًا شهريًا (86,760 دولارًا سنويًا). توجد أنظمة منفصلة للغاز والكهرباء والمياه الساخنة لجميع الوحدات، مما يؤدي إلى انخفاض نفقات التشغيل. تشمل المصروفات السنوية نحو 7,165 دولارًا لضريبة العقار، و2,400 دولار للتأمين، و1,800 دولار للمياه والصرف الصحي. معدل رسملة تقريبي قدره 4.9% مع إمكانية زيادة الإيجارات مستقبلًا. يقع العقار في موقع مناسب بالقرب من وسائل النقل العام، والمتاجر، والمطاعم، والمدارس، وغيرها من مرافق الحي. فرصة ممتازة للمستثمرين، أو مشترِي صفقات التبادل بموجب المادة 1031، أو المالكين المستخدمين للعقار. المعاينات متاحة بموجب موعد مسبق فقط.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.