فرصة تطوير مميزة في حي فلاتبوش المرغوب! تتوفر للبيع قطعة أرض بمقاس 20 × 100 قدم، مع مخططات معتمدة جاهزة لإنشاء مبنى سكني يضم 6 وحدات عائلية. إنها فرصة مثالية للبنّائين والمطورين والمستثمرين الراغبين في الاستفادة من الطلب القوي على الإيجارات في هذا الحي المزدهر من بروكلين.

تتضمن مخططات المبنى المعتمدة تصميمًا عمليًا ومُحكمًا:

• الطابق الأول: شقة دوبلكس واسعة بغرفتي نوم وحمّام ونصف، مع غرفة إضافية/غرفة ألعاب ومدخل خاص إلى الفناء الخلفي
• الطابق الثاني: شقة من 3 غرف نوم وحمّامين مع تراس خاص على السطح
• الطابقان الثالث والرابع: أربع شقق، تضم كل منها غرفة نوم واحدة وحمّامًا واحدًا؛ وتحتوي الوحدات الخلفية في كل طابق على شرفات خاصة
• القبو: مُشطب بالكامل ويضم غرفة غسيل؛ وقد تم بالفعل إنجاز توسعة القبو والأساسات

يقع العقار في موقع مثالي على بُعد دقائق فقط من خطَّي مترو الأنفاق #2 و#5، وخطوط الحافلات B41 وB8 وB44، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى جميع أنحاء بروكلين ومانهاتن. كما يستفيد من قربه من مسرح كينغز، وكلية بروكلين، ومنطقة فلاتبوش جانكشن، فضلًا عن المتاجر والمطاعم الشهيرة الممتدة على طول شارعي فلاتبوش ونوستراند.

هذه فرصة نادرة للاستثمار في حي يرتفع فيه الطلب، مع وجود مخططات تطوير معتمدة وجاهزة. لا تفوّتوا هذه الفرصة الاستثمارية الواعدة — سيأخذ المالك بعين الاعتبار جميع العروض المعقولة!

Prime development opportunity in desirable Flatbush! This 20 x 100 lot is available for sale, with approved plans for a 6-family residential building already in place. Perfect for builders, developers, or investors looking to capitalize on the strong rental demand in this thriving Brooklyn neighborhood. The approved building plans feature a well-designed layout: • First Floor: Spacious 2-bedroom, 1.5-bath duplex apartment with den/playroom and private backyard access • Second Floor: 3-bedroom, 2-bath apartment with a private roof deck • Third & Fourth Floors: Four 1-bedroom, 1-bath apartments; rear units on each floor include private balconies • Cellar: Fully finished with laundry room; cellar extension and foundation have already been completed The property is ideally located just minutes from the #2 and #5 subway lines and the B41, B8, and B44 bus routes, offering easy access to all of Brooklyn and Manhattan. Enjoy proximity to Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction, and popular shopping and dining along Flatbush and Nostrand Avenues. This is a rare opportunity to invest in a high-demand neighborhood with approved development plans already in place. Don’t miss out on this exciting investment opportunity — Owner will consider all reasonable offers!