مرحبًا بكم في 2561 بيدفورد أفينيو، وهي فرصة استثنائية لاقتناء مبنى فاخر متعدد الوحدات مكوّن من ثماني وحدات، شُيّد حديثًا، ويضم مساكن مؤجرة بالكامل وفق أسعار السوق الحرة، مع ضرائب عقارية منخفضة بشكل ملحوظ؛ وهي تركيبة نادرة في سوق الاستثمار العقاري الحالي في بروكلين. المبنى مؤجّر بالكامل بالفعل، ويحقق إيرادات إيجارية إجمالية قدرها 250 ألف دولار سنويًا.

صُمّم كل مسكن مع مراعاة متطلبات المعيشة العصرية والأداء طويل الأمد للأصل العقاري، ويتميز بتخطيطات مفتوحة ومدروسة تضم مناطق معيشة وطعام واسعة، بما يزيد من الاستفادة من الضوء الطبيعي والوظائف العملية. كما تضم المطابخ المعاصرة أسطحًا من الحجر، وأجهزة فاخرة، وغسالة ومجففًا داخل الوحدة، لتوفير مستوى من الراحة والرفاهية يحظى بطلب كبير من المستأجرين اليوم.

وتشمل المزايا الإضافية نوافذ ثلاثية الألواح، وأنظمة تدفئة وتكييف مركزية، وارتفاعات سخية للأسقف، ومساحات خارجية خاصة، مما يعزز الجاذبية الجمالية وسهولة المعيشة اليومية داخل الوحدات.

ويتميّز العقار أيضًا بمرافق مشتركة مخصصة لنمط الحياة، بما في ذلك سطح مشترك على السطح الخلفي وحديقة خلفية منسّقة، ما يوفر للسكان مساحات خارجية قيّمة للتجمع؛ وهي ميزة تزداد جاذبيتها في سوق العقارات السكنية في بروكلين. وبفضل موقعه الاستراتيجي في قلب فلاتبوش، يستفيد المبنى من الوصول الفوري إلى مختلف الخدمات المحلية ووسائل النقل. ويتمتع السكان بالقرب من عدة خطوط لمترو الأنفاق، مما يسهّل التنقل بسلاسة في أنحاء مدينة نيويورك، فيما تقع كلية بروكلين، وهي مؤسسة تعليمية رئيسية، على بُعد لحظات فقط. كما تتوفر الاحتياجات اليومية بسهولة، إذ يقع متجر فود يونيفرس ماركت بليس، والمقاهي، والمطاعم، ومتاجر الأحياء على بُعد شارع واحد فقط من العقار.

وتُعد فلاتبوش نفسها واحدة من أكثر أحياء بروكلين ثراءً من الناحيتين الثقافية والتاريخية، إذ تشتهر بشوارعها المحاطة بالأشجار، ومنازلها التي تعود إلى العصر الفيكتوري، ومجتمعها المتنوع. وتوفر المنطقة مشهدًا نابضًا بالحياة للطعام والمأكولات، متأثرًا بالعديد من التقاليد، مما يخلق نمط حياة محليًا حيويًا. كما يستفيد السكان من قربهم من وجهات ثقافية وترفيهية رئيسية، بما في ذلك متنزه بروسبكت ومسرح كينغز الشهير، الأمر الذي يعزز جاذبية الحي المستمرة.

Welcome to 2561 Bedford Avenue, an exceptional opportunity to acquire a newly constructed eight-unit luxury multifamily building, featuring 100% free-market residences and notably low property taxes-a rare combination in today's Brooklyn investment landscape. Already fully rented and grossing 250k / year in rent.

Designed with both modern living and long-term asset performance in mind, each residence features thoughtfully designed open layouts with expansive living and dining areas that maximize natural light and functionality. The contemporary kitchens are appointed with stone countertops, luxury appliances, and in-unit washer and dryer, delivering a level of comfort and convenience highly sought after by today's renters.

Additional features include triple-pane windows, central heating and air-conditioning systems, generous ceiling heights, and private outdoor spaces, enhancing both the aesthetic appeal and everyday livability of the units.

The property further distinguishes itself with shared lifestyle amenities, including a common rooftop deck and landscaped backyard, providing residents with valuable outdoor gathering spaces-an increasingly desirable feature in Brooklyn's residential market. Strategically positioned in the heart of Flatbush, the building benefits from immediate access to neighborhood conveniences and transportation. Residents enjoy proximity to multiple subway lines, facilitating seamless connectivity throughout New York City, while Brooklyn College-a major educational institution-lies just moments away. Everyday essentials are within easy reach, with Food Universe Marketplace, cafés, restaurants, and neighborhood retail located only one block from the property.

Flatbush itself is one of Brooklyn's most culturally rich and historically significant neighborhoods, celebrated for its tree-lined streets, Victorian-era homes, and diverse community. The area offers a vibrant culinary landscape influenced by many traditions, creating a dynamic local lifestyle. Residents also benefit from close proximity to major cultural and recreational destinations, including Prospect Park and the iconic Kings Theatre, further reinforcing the neighborhood's enduring appeal.