مرحبًا بكم في 2561 أفينيو بيدفورد، فرصة استثنائية لامتلاك مبنى سكني فاخر مكون من ثمانية وحدات تم إنشاؤه حديثًا، يضم وحدات سكنية في سوق حرة بنسبة 100% وضرائب ملكية منخفضة بشكل ملحوظ - وهو مزيج نادر في سوق الاستثمار في بروكلين اليوم. المبنى مؤجر بالكامل ويحقق إيرادات قدرها 250 ألف دولار في السنة من الإيجار.

تم تصميم كل وحدة سكنية مع مراعاة العيش العصري وأداء الأصول طويل الأجل، حيث تتميز بتصميمات مفتوحة ومدروسة مع مساحات واسعة للمعيشة وتناول الطعام تعزز الإضاءة الطبيعية والوظائف. وتحتوي المطابخ العصرية على أسطح من الحجر وأجهزة فاخرة وغسالة ومجفف داخل الوحدة، مما يوفر مستوى من الراحة والراحة مطلوب بشدة من المستأجرين اليوم.

تشمل الميزات الإضافية نوافذ ثلاثية الطبقات، وأنظمة تدفئة وتكييف مركزية، وأرتفاعات سقف سخية، ومساحات خارجية خاصة، مما يعزز الجاذبية الجمالية والعيش اليومي للوحدات.

يتميز العقار أيضًا بمرافق نمط حياة مشتركة، بما في ذلك سطح مشترك وحديقة مشذبة، مما يوفر سكانه مساحات تجمع خارجية قيمة - وهي ميزة مرغوبة بشكل متزايد في سوق السكن في بروكلين. يقع المبنى في قلب فلاتبوش، مما يوفر له الوصول الفوري إلى تسهيلات الحي ووسائل النقل. يستمتع السكان بالقرب من عدة خطوط مترو، مما يسهل الاتصال السلس عبر مدينة نيويورك، في حين يقع بروكلين كوليدج - مؤسسة تعليمية رئيسية - على بُعد لحظات فقط. يمكن الوصول بسهولة إلى المستلزمات اليومية، مع وجود Food Universe Marketplace، والمقاهي، والمطاعم، ومتاجر التجزئة في الحي على بُعد صف واحد فقط من العقار.

تُعتبر فلاتبوش واحدة من أكثر أحياء بروكلين ثراءً ثقافيًا وأهمية تاريخية، مشهورة بشوارعها المليئة بالأشجار، ومنازلها من العصر الفيكتوري، ومجتمعها المتنوع. تقدم المنطقة مشهدًا طهيًا نابضًا يتأثر بالعديد من التقاليد، مما يخلق نمط حياة محلي ديناميكي. يستفيد السكان أيضًا من القرب من وجهات ثقافية وترفيهية رئيسية، بما في ذلك حديقة بروسبكت والمسرح الشهير كينغز، مما يعزز جاذبية الحي المستمرة.

Welcome to 2561 Bedford Avenue, an exceptional opportunity to acquire a newly constructed eight-unit luxury multifamily building, featuring 100% free-market residences and notably low property taxes-a rare combination in today's Brooklyn investment landscape. Already fully rented and grossing 250k / year in rent.

Designed with both modern living and long-term asset performance in mind, each residence features thoughtfully designed open layouts with expansive living and dining areas that maximize natural light and functionality. The contemporary kitchens are appointed with stone countertops, luxury appliances, and in-unit washer and dryer, delivering a level of comfort and convenience highly sought after by today's renters.

Additional features include triple-pane windows, central heating and air-conditioning systems, generous ceiling heights, and private outdoor spaces, enhancing both the aesthetic appeal and everyday livability of the units.

The property further distinguishes itself with shared lifestyle amenities, including a common rooftop deck and landscaped backyard, providing residents with valuable outdoor gathering spaces-an increasingly desirable feature in Brooklyn's residential market. Strategically positioned in the heart of Flatbush, the building benefits from immediate access to neighborhood conveniences and transportation. Residents enjoy proximity to multiple subway lines, facilitating seamless connectivity throughout New York City, while Brooklyn College-a major educational institution-lies just moments away. Everyday essentials are within easy reach, with Food Universe Marketplace, cafés, restaurants, and neighborhood retail located only one block from the property.

Flatbush itself is one of Brooklyn's most culturally rich and historically significant neighborhoods, celebrated for its tree-lined streets, Victorian-era homes, and diverse community. The area offers a vibrant culinary landscape influenced by many traditions, creating a dynamic local lifestyle. Residents also benefit from close proximity to major cultural and recreational destinations, including Prospect Park and the iconic Kings Theatre, further reinforcing the neighborhood's enduring appeal.