$5,000,000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة لإعادة التطوير في مونسي! فرصة نادرة لمؤسسة وإعادة تطوير عقار في مونسي، في العنوان 21 شارع ريتا. يوفر هذا العقار التاريخي موقعًا استثنائيًا لإنشاء مشروع وتنميته في قلب مونسي. يعمل هذا المبنى المبني من الطوب والمجدّد، والمكوّن من طابقين صالحين للاستخدام بالإضافة إلى قبو، ويضم حاليًا طابقًا رئيسيًا، ودورات مياه، وغرفة قهوة، ومرافق متكاملة. وتشمل المزايا الإضافية فصولًا دراسية، وغرفة طعام، ومخبزًا وكشكًا عاملين، وغير ذلك الكثير. تبلغ مساحة كل طابق مكتمل نحو 2,500 قدم مربعة.

يوفر العقار أساسًا لإنشاء منشأة متكاملة تحت سقف واحد، مع مساحة للأنشطة اليومية. ويتكوّن الطابق الثاني بالكامل من مكاتب مكتملة تدرّ دخلاً، مما يوفر إيرادات إيجارية فورية. كما بدأت أعمال البناء في الطابق الثالث، حيث أُقيمت الجدران الخارجية بالفعل، وأصبح السقف والأعمال الداخلية المتبقية جاهزة للاستكمال.

لا يستغل المبنى القائم كامل إمكانات العقار. وقد تتوفر مساحة إضافية قابلة للبناء أمام المبنى، مما يتيح إمكانات كبيرة للتوسعة أو إعادة التطوير. العقار مرخّص للاستخدامات المدرسية والتجارية والتعليمية. كما تسمح أنظمة تصنيف الاستخدام السكني بتوفير أماكن للنوم، مما يمنح مرونة إضافية للاستخدام المؤسسي أو السكني.

يمكن للمشتري مواصلة تشغيل النشاط القائم، أو تطوير حرم أكبر، أو استكمال الطابق الثالث، أو استكشاف إعادة تطوير أوسع نطاقًا، بما في ذلك إمكانية استخدامه للسكن متعدد الوحدات. وتتوفر إمكانات كبيرة لإعادة التطوير للاستخدام السكني متعدد الوحدات، مع مساحة طابق قابلة للبناء تبلغ نحو 45 × 100 قدم، أي ما يقارب 4,500 قدم مربعة لكل طابق، مع إمكانية إنشاء ثلاثة طوابق بالإضافة إلى قبو كامل، بإجمالي يقارب 18,000 قدم مربعة.

هذه فرصة فريدة لاقتناء عقار مجدّد ومدرّ للدخل، يمتد بجذوره العميقة في تاريخ مونسي ويتمتع بإمكانات مستقبلية كبيرة.

MLS#‎	1049602
سنة البناء Construction Year	2025
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$2,351
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeCoin.com. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.