بنتهاوس تراسي في بارك أفينيو – حديقة في السماء

يُطرح هذا البنتهاوس الاستثنائي ذي التراسات في بارك أفينيو في السوق للمرة الأولى، مقدّماً فرصة نادرة لامتلاك مسكن جرى تجديده ببراعة، حيث تلتقي رحابة المعيشة في الهواء الطلق بفخامة التصميمات الداخلية الراقية. وقد أُنشئ هذا المسكن الفريد من خلال دمج وحدتين في تصميم مخصص يضم غرفتي نوم وحمّامين، وهو مسكن رائع يعود إلى حقبة ما قبل الحرب ولا مثيل له حقاً. إنه حديقة حقيقية في السماء، يتميز بتراسين فسيحين مزروعين بعناية، صُمما لنمط حياة أنيق في الهواء الطلق، مع إطلالات بانورامية لا تحجبها عوائق على أفق مانهاتن.

يمتد التراس الملتفّ المذهل بسلاسة من الغرفة الكبرى ومنطقة الطعام، ليخلق تجربة معيشة هادئة واستثنائية تجمع بين الداخل والخارج، في أعالي صخب المدينة. وقد صُممت هذه المساحة الرحبة لاستضافة المناسبات الكبيرة واللحظات الحميمة على حد سواء، وتضم مناطق للجلوس تحيط بها النباتات الغنّاء، ومنطقة طعام واسعة مزودة بشواية، وتجويفاً خاصاً مثالياً لتناول القهوة صباحاً أو احتساء الكوكتيلات مساءً. وتلتقط الإطلالات البانورامية الممتدة مبنى إمباير ستيت الشهير، وشروق الشمس المتوهج فوق النهر الشرقي، وأفق المدينة الشمالي المتلألئ، الذي يضيء المشاهد الليلية من ملاذك الخاص.

وبجوار التراس تقع الغرفة الكبرى المواجهة للجنوب، وتضم مساحة معيشة أنيقة تؤطرها نوافذ كبيرة وأبواب زجاجية منزلقة، فتدعو خضرة التراس إلى الداخل. وتكتمل المساحة برفوف كتب مدمجة مخصصة تمتد من الأرضية إلى السقف، لتجمع بين الوظيفة والحضور المعماري.

يتميز المطبخ العصري ذو التصميم المفتوح بالرقي والعملية العالية، مستفيداً من وفرة الضوء الجنوبي. وترتكز أركانه على أسطح رخامية واسعة وجزيرة رخامية لافتة، فيما تكملها خزائن مخصصة أنيقة وأجهزة من تصميم علامات راقية، بما في ذلك ثلاجة للنبيذ. وتناسب منطقة الطعام المخصصة التجمعات العفوية والرسمية على حد سواء، إذ تحيط بها نافذتان كبيرتان وباب زجاجي يؤدي إلى التراس الخارجي. كما يضم المسكن مخزناً واسعاً مخفياً مزوداً برفوف مخصصة وغسالة ومجففاً من بوش.

يُعد الجناح الرئيسي ملاذاً خاصاً، إذ يضم منطقة جلوس رحبة وأبواباً فرنسية تؤدي إلى الخارج نحو التراس الخاص الثاني المزروع بعناية. ويوفر هذا التراس الملتفّ الرائع إطلالات لا تحجبها عوائق على أفق مانهاتن، بما في ذلك مبنى كرايسلر، وهو مثالي لتناول القهوة صباحاً أو الاسترخاء مساءً أثناء الاستمتاع بغروب الشمس. ويشمل الجناح الرئيسي أيضاً غرفة ملابس واسعة وثلاث خزائن إجمالاً. أما الحمّام الرخامي الداخلي ذو النافذة، فجُهّز بأناقة بمنضدة رخامية ودش محاط بالزجاج.

تقع غرفة النوم الثانية الكبيرة بهدوء قبالة الممر، وتضم نافذتين خلابـتين تطلان على الحدائق الخارجية الخضراء الوارفة. وبجوار حمّام كامل مكسو بالرخام، يضم حوض استحمام كبيراً وعميقاً ودشاً، تُعد غرفة النوم الثانية متعددة الاستخدامات مثالية للضيوف أو مكتب منزلي أو غرفة معيشة إضافية.

صمّم المبنى المعماري الشهير إيمري روث، ويُعد 7 بارك أفينيو مبنى تعاونياً مميزاً على طراز آرت ديكو يعود إلى حقبة ما قبل الحرب، يقع في قلب مانهاتن ويوفر أسلوب معيشة متكاملاً في موقع متميز. ويستمتع السكان بخدمات بوّاب متفرغ طوال اليوم، وكونسيرج، ومشرف مقيم، ومغسلة مركزية، ومساحات للتخزين، وتراس جميل مزروع على السطح ومتاح لإقامة الفعاليات الخاصة. كما يوفر مرآب سيارات ملائم بجوار المبنى أسعاراً مخفضة للسكان وخدمات كونسيرج. ويستفيد المساهمون من سياسة مرنة للتأجير من الباطن، كما أن المبنى يرحب بالسكن الثانوي.

ويتمتع العقار بموقع مثالي على مسافة قريبة سيراً من محطة غراند سنترال ومحطة بن، بما يتيح وصولاً بالغ السهولة إلى مختلف أنحاء المدينة وخارجها، مع وجود ست محطات لمترو الأنفاق وحافلات هيئة النقل في نيويورك MTA في الجهة المقابلة من الشارع، فضلاً عن سهولة الوصول سيراً إلى ميدتاون، ونو ماد، وفلات آيرون، وغراميرسي، إلى جانب أبرز وجهات المطاعم والتسوق واللياقة البدنية والثقافة.

يرجى ملاحظة أن الرسوم الشهرية تتألف من رسم صيانة أساسي وتقييمات إضافية، موضحة أدناه.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined bel