شقة زاوية فاخرة بغرفة نوم واحدة في طابق مرتفع ومغمورة بأشعة الشمس

مدرجة حديثًا! منزل زاوية واسع بغرفة نوم واحدة، تغمره أشعة الشمس، يقع في طابق مرتفع من مبنى تعاوني أنيق متكامل الخدمات في شارع بارك أفينيو، في موقع مميز بمنطقة موراي هيل! مع إطلالات مفتوحة على المدينة باتجاه الشرق وأشعة شمس رائعة في مختلف أرجاء الشقة، توفر الوحدة 15H في 35 بارك أفينيو أجواءً مشرقة ودافئة، سواء للسكن الدائم أو كمسكن ثانٍ واسع. وتكتمل روعة هذا المنزل الجاهز للسكن بمساحاته السخية، ومطبخه وحمامه المجددين، إلى جانب مساحات ممتازة للخزائن والتخزين.

ادخل عبر بهو رحب يضم خزانة معاطف مخصصة يمكن الدخول إليها، لتستقبلك فورًا أشعة الشمس الشرقية الدافئة المتدفقة عبر جدار من النوافذ ذات الإطلالات المفتوحة على المدينة. تستوعب غرفة المعيشة الفسيحة أماكن جلوس مريحة ومنطقة طعام مناسبة، مع خزائن مدمجة أنيقة ومساحة واسعة لاستضافة الضيوف. ويوفر المطبخ المجدد الكثير من الخزائن ومساحات التخزين، وهو مجهز بكسوة خلفية من بلاط الكوارتز، وثلاجة ومجمّد من الفولاذ المقاوم للصدأ من طراز «ساب-زيرو»، وموقد من الفولاذ المقاوم للصدأ من «سامسونغ»، وغسالة أطباق من «بوش».

توفر غرفة النوم الكبيرة بحجم مناسب لسرير ملكي ملاذًا واسعًا، مع واجهة زاوية تستقبل ضوء الشمس من الشرق والجنوب. وتتميز الغرفة بأبعاد ممتازة تتيح مساحة كافية لمكتب منزلي أو ركن للاسترخاء لقضاء صباحات هادئة في المنزل. كما تضم خزانتين ومساحة تخزين علوية.

يقع الحمام في موقع مثالي بين غرفة النوم والمناطق المشتركة، قبالة ممر مجاور يضم خزانة مخصصة للبياضات. وقد زُيّن الحمام ببلاط مترو أبيض كلاسيكي لا يفقد رونقه، ويضم منضدة مغسلة كبيرة وحوض استحمام/دش محاطًا بباب زجاجي منزلق.

نظام تكييف الهواء مثبت عبر الجدار.

صمّم المبنى المهندس المعماري البارز سيلفان بيان، ويُدار 35 بارك أفينيو بكفاءة عالية، وهو مبنى متكامل الخدمات ويتمتع بوضع مالي قوي، وبواب متفرغ ومدير مقيم. يستمتع السكان بحديقة مشتركة غنّاء، وغرفتي غسيل مجددتين حديثًا تقعان في الطابق الأرضي، ومساحة لتخزين الدراجات، ووحدات تخزين خاصة، ومواقف سيارات في الموقع. وبفضل موقعه المميز في موراي هيل، لا يُضاهى سهولة الوصول إلى وسائل النقل ومرافق الحياة اليومية. يبعد خط المترو السادس، وكذلك خطوط الحافلات في ماديسون أفينيو وليكسينغتون أفينيو، بضع لحظات فقط، كما يمكن الوصول إلى محطة غراند سنترال في أقل من 10 دقائق. وتقع «بارك أفينيو إكوينوكس» و«تريدر جو» و«موراي هيل ماركت» على مسافة قريبة، فيما توفر المنطقة الرائعة بعضًا من أحدث المطاعم والحانات العصرية في مدينة نيويورك، بما في ذلك مطعم «أتوميكس» الحائز على نجمتين من ميشلان. يُسمح بامتلاك مسكن ثانٍ، والشراء المشترك، والكفلاء، والهبات، وشراء الوالدين لأبنائهم، وذلك بعد موافقة مجلس الإدارة. وتصل نسبة التمويل إلى 70%، فيما تبلغ ضريبة إعادة البيع 1.5%. نعتذر، لا يُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة.

توجد رسوم إضافية قدرها 547.60 دولارًا شهريًا حتى أغسطس 2027.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.