شقة جونيور بغرفة نوم واحدة مُجددة، بإطلالات على قمم الأشجار، ومساحات تخزين مخصصة، وإضاءة شرقية مشرقة

***تم خفض السعر للتو إلى 549,000 دولار!***

مرحبًا بكم في الوحدة 2H، وهي شقة جونيور جميلة بغرفة نوم واحدة تم تجديدها بعناية، وتمزج بسلاسة بين التصميم العصري والوظائف المدروسة ومساحات التخزين الاستثنائية في قلب موراي هيل. تقع الشقة بشكل مثالي في الطابق الثاني من مبنى متكامل الخدمات مع بواب، وهي جاهزة للسكن، وتوفر إضاءة شرقية مشرقة، وإطلالات ساحرة على قمم الأشجار، وتصميمًا عمليًا عالي الكفاءة يتناسب مع أسلوب الحياة العصري.

المنزل

عند الدخول، يستقبلكم ردهة أنيقة تضم خزانة مخصصة للمعاطف، مما يعكس الاستخدام الذكي للمساحة ووفرة أماكن التخزين في المنزل. وبالقرب من المدخل توجد منطقة مكتب منزلي مدمجة ومصممة خصيصًا، توفر إعدادًا مثاليًا للعمل من المنزل مع الحفاظ على مساحة معيشة وطعام واسعة ومرنة.

تتسع مساحة المعيشة بسهولة لأريكة زاوية كبيرة ومقاعد إضافية وطاولة طعام لأربعة أشخاص. وتغمر النوافذ الكبيرة المواجهة للشرق المنزل بالضوء الطبيعي طوال اليوم، كما تؤطر إطلالات هادئة على قمم الأشجار. وتوفر الأرفف المدمجة والمصممة خصيصًا حول النوافذ طابعًا مميزًا ومساحة لعرض الكتب والأعمال الفنية والمقتنيات الشخصية.

تتسع منطقة النوم المنفصلة بشكل مريح لسرير بحجم كوين، وهي مغلقة بأبواب منزلقة، ما يوفر الخصوصية مع الحفاظ على إحساس بالانفتاح والرحابة. وتتمتع غرفة النوم كذلك بإضاءة شرقية مشرقة، مما يخلق ملاذًا دافئًا وجذابًا.

المطبخ المجدد بعناية أنيق وعملي في آن واحد، ويضم بارًا للإفطار مع مقعدين، وخزائن مخصصة على طراز شاكر، وأسطح عمل من الحجر الصلب، وواجهة خلفية عصرية من البلاط الزجاجي. وتشمل الأجهزة الفاخرة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ غسالة أطباق وثلاجة وميكروويف وموقدًا غازيًا من جنرال إلكتريك.

توفر منطقة ارتداء الملابس المخصصة وخزانة الملابس الكبيرة القابلة للدخول والمجهزة بالكامل مساحة استثنائية للتخزين والتنظيم، قبل الوصول إلى الحمام المجدد بشكل جميل والمستوحى من المنتجعات الصحية. ويضم الحمام دشًا زجاجيًا قابلًا للدخول، وبلاطًا من الحجر الطبيعي في جميع أنحائه، وأرضيات حجرية متناسقة، وتجهيزات من جروهي، ليقدم مظهرًا راقيًا وخالدًا.

أبرز مزايا الوحدة

- إضاءة شرقية مشرقة مع إطلالات ساحرة على قمم الأشجار
- مطبخ مجدد يضم بارًا للإفطار وخزائن مخصصة وأجهزة فاخرة من الفولاذ المقاوم للصدأ
- منطقة نوم منفصلة بأبواب منزلقة ومساحة لسرير بحجم كوين
- خزانة ملابس كبيرة ومنطقة ارتداء ملابس مخصصتان، مع مساحات تخزين مدمجة واسعة
- حمام مجدد مستوحى من المنتجعات الصحية، مع دش قابل للدخول وتجهيزات من جروهي
- مساحة مكتب منزلي مدمجة ومخصصة
- أرفف مدمجة مخصصة في أنحاء الوحدة
- كرانيش سقفية وإضاءة غائرة
- مبنى متكامل الخدمات مع بواب

توفر الوحدة 2H فرصة نادرة لامتلاك منزل أنيق وجاهز للسكن، يستفيد من كل قدم مربعة إلى أقصى حد، مع توفير الراحة ومساحات التخزين والتشطيبات العصرية في واحد من أكثر مواقع موراي هيل ملاءمةً وجاذبية.

المبنى: يُعد مبنى 310 ليكس تعاونية سكنية متكاملة الخدمات بُنيت بعد الحرب، وتضم بوابًا على مدار 24 ساعة، ومديرًا مقيمًا، وفناءً خلفيًا مزروعًا ومفروشًا، وسطحًا علويًا بإطلالات مذهلة على المدينة تشمل مبنى إمباير ستيت، ومبنى وان فاندربيلت، ومبنى كرايسلر، بالإضافة إلى غرفة غسيل، وغرفة دراجات مشتركة، وبهو وممرات جرى تجديدها مؤخرًا. كما تتوفر مساحات تخزين إضافية للإيجار. يقع المبنى في موقع مركزي ضمن منطقة موراي هيل التاريخية. ويبعد مسافة قصيرة عن غراند سنترال، حيث تتوفر خدمات قطارات مترو نورث، ومترو الأنفاق (الخطوط 4 و5 و6 و7 وخدمة النقل إلى تايمز سكوير)، وكذلك قطار لونغ آيلاند. كما يقع بالقرب من براينت بارك، و«وول فودز»، و«تريدر جو»، و«تارغت»، ومجموعة متنوعة من المطاعم والحانات والمتاجر الممتازة.

يُسمح بتمويل يصل إلى 80٪

يُسمح بالسكن الثانوي، والضامنين، والشراء المشترك، وشراء الوالدين لصالح الأبناء، وتحويل الأموال كهدية، وذلك بعد موافقة مجلس الإدارة.

الحيوانات الأليفة مسموحة: الكلاب التي يقل وزنها عن 40 رطلاً.

سياسة التأجير من الباطن: بعد مرور عام واحد على التملك، يجوز للمساهمين تأجير الوحدة من الباطن لمدة تصل إلى 5 سنوات.

*ملاحظة: الوحدة مُصنفة كاستوديو ذي مساحة جانبية في مخطط الطرح، وقد جرى تحويلها إلى جونيور بغرفة نوم واحدة.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

***JUST REDUCED TO $549,000!***

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR