شقة زاوية واسعة بغرفة نوم واحدة، مع مساحة لتناول الطعام ومساحات تخزين استثنائية

مرحبًا بكم في المسكن 2A، شقة واسعة بغرفة نوم واحدة جُدّدت بعناية، وتتميز بمساحات رحبة وتشطيبات عصرية وعملية استثنائية، في قلب موري هيل. تقع هذه الشقة الزاوية الجاهزة للسكن في الطابق الثاني من مبنى متكامل الخدمات مزوّد بخدمة بوّاب، وتتمتع بإطلالات باتجاه الجنوب والغرب، وإطلالات ساحرة على الفناء الداخلي، ومساحات تخزين وفيرة في أرجائها.

عند الدخول، تفضي الردهة الرحبة والممر الطويل إلى فصل طبيعي بين غرفة النوم الكبيرة بما يكفي لسرير بحجم كينغ، ومساحات المعيشة وتناول الطعام والمطبخ. يضم الممر أيضًا عدة خزائن، من بينها خزانة للمعاطف، وخزانة مزدوجة واسعة، وخزانة للبياضات. ومع مساحات التخزين الإضافية، يصل إجمالي عدد الخزائن في الشقة إلى خمس. يتميز المطبخ المفتوح، الذي جُدّد بعناية، بنافذة وأسطح من الغرانيت وخزائن مصممة خصيصًا تمتد حتى السقف وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. وتوفر أسطح العمل والخزائن الرحبة مساحة وافرة للطهي والتخزين، فضلًا عن ركن مخصص للقهوة.

تبلغ مساحة منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة نحو 21 × 13 قدمًا، وتوفر مرونة استثنائية للحياة اليومية واستضافة الضيوف. ويتسع تصميمها المريح لأريكة زاوية كبيرة، ومنطقة مستقلة لتناول الطعام، ومكتب منزلي، ومقاعد إضافية. وتغمر النوافذ الكبيرة المواجهة للجنوب والغرب المكان بالضوء الطبيعي، مع إطلالات على الفناء الخاص الهادئ للمبنى. أما غرفة النوم الفسيحة، فتتسع بسهولة لسرير بحجم كينغ وطقم غرفة نوم كامل، مع مساحة إضافية لركن جلوس أو مساحة لتبديل الملابس. ويتميز الحمّام المجدّد بعناية والواقع بجوار نافذة بجدران من بلاط رخامي مترو، وأرضية رخامية بنقشة عظم السمكة، ودش واسع يمكن الدخول إليه محاط بالزجاج، ومغسلة أنيقة تكملها خزانة أدوية ومساحات تخزين مدمجة.

مميزات المسكن

- شقة زاوية واسعة بغرفة نوم واحدة ومساحات رحبة
- إطلالات باتجاه الجنوب والغرب على فناء خاص
- منطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام بمقاس 21 × 13 قدمًا
- مطبخ مفتوح مجدّد، بخزائن تصل إلى السقف وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ
- حمّام رخامي بجوار نافذة، يضم دشًا واسعًا محاطًا بالزجاج
- غرفة نوم تتسع لسرير بحجم كينغ، مع مساحة لأثاث إضافي
- خمس خزائن توفر مساحات تخزين استثنائية
- مبنى متكامل الخدمات مع بوّاب، في موقع مميز بموري هيل

يتيح المسكن 2A فرصة نادرة لامتلاك منزل فسيح جاهز للسكن، يجمع بين رحابة المساحات الكلاسيكية في مانهاتن والتجديدات العصرية والتصميم العملي، في واحد من أكثر أحياء المدينة ملاءمةً للعيش.

المبنى: 310 ليكس مبنى تعاوني سكني من فترة ما بعد الحرب، متكامل الخدمات، يضم بوّابًا على مدار 24 ساعة ومديرًا مقيمًا في المبنى، وفناءً خلفيًا مزروعًا ومفروشًا، وتراسًا على السطح بإطلالات خلابة على المدينة، تشمل مبنى إمباير ستيت وون فاندربيلت ومبنى كرايسلر، إضافةً إلى غرفة غسيل وغرفة مشتركة للدراجات وردهة وممرات جُدّدت مؤخرًا. كما تتوفر مساحات تخزين إضافية للإيجار. يقع المبنى في موقع مركزي ضمن حي موري هيل التاريخي، وعلى مسافة قصيرة من غراند سنترال، حيث تتوفر قطارات مترو نورث ومترو الأنفاق (الخطوط 4 و5 و6 و7، وخط النقل إلى تايمز سكوير) وسكة لونغ آيلاند الحديدية. كما يقع بالقرب من براينت بارك وول فودز وتريدر جو وتارغت، إلى جانب مجموعة متنوعة من المطاعم والحانات والمتاجر الممتازة.

يُسمح بتمويل يصل إلى 80٪.

يُسمح بالسكن الثانوي والضامنين والشراء المشترك وشراء الوالدين لأبنائهم والهبات، بموافقة مجلس الإدارة.

الحيوانات الأليفة مسموح بها: الكلاب التي يقل وزنها عن 40 رطلًا.

سياسة التأجير من الباطن: بعد مرور سنة على التملّك، يجوز للمساهمين تأجير الشقة من الباطن لمدة تصل إلى 5 سنوات.

رسوم إعادة البيع: 1.5٪، يدفعها المشتري أو البائع.

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller