**منزل مشرق بأشعة الشمس، مستوحى من ذوق فنان، يضم 3 غرف نوم وحمّامين، بإطلالات على الجهات الأربع، وغسالة ملابس داخل الوحدة، وحديقة جون جاي عند عتبة الباب**

من النادر أن تجد شقة من ثلاث غرف نوم وحمّامين كاملين، تتمتع بإطلالات شمالية وجنوبية وشرقية وغربية، ونوافذ وفيرة، وتجديدات مدروسة، وغسالة ملابس داخل الوحدة، وتصميم داخلي مرن بشكل رائع—وكل ذلك في أحد أكثر أحياء الجانب الشرقي العلوي حيويةً وأصالةً.

جرى تحديث الشقة بعناية مع الحفاظ على طابعها وعمليتها. وقد استُبدلت جميع النوافذ ذات الفتح المزدوج والثلاثي في عام 2013، كما أُنجز تعديل من النوع الثاني وسُجّل لدى المدينة في عام 2007.

صُمّم المطبخ الكبير المضاء بالنوافذ والمزوّد بمنطقة لتناول الطعام ليتناسب مع الحياة اليومية، إذ يضم جزيرة واسعة يعلوها خشب مُستعاد من متجر Olde Good Things، ومقاعد مريحة، وأدراج تخزين وفيرة، وغسالة أطباق، وثلاجة بأبواب فرنسية ومجمّد سفلي. كما يوفر مكتب مدمج في المطبخ/مركز لإدارة المنزل مكانًا عمليًا للواجبات المنزلية، وتنظيم شؤون المنزل، أو العمل من المنزل. ولا تزال التجهيزات النحاسية الأصلية وعصا النافذة من طراز Cherokee موجودة، ما يجعل تشغيل النافذة العالية سهلًا.

تُعد غرفة المعيشة والطعام الفسيحة، ذات التصميم المفتوح، قلب المنزل؛ فهي تضم ثلاث نوافذ مذهلة ممتدة من الأرض حتى السقف وذات فتح ثلاثي، وجدرانًا من الطوب المكشوف، ورفوفًا مدمجة صُنعت من الخشب الفائض عن استبدال النوافذ في عام 2013، وخزانة مزدوجة لمعدات الوسائط أو للتخزين الإضافي. وهناك مساحة واسعة لطاولة طعام كبيرة، فضلًا عن عدة مناطق للجلوس.

يوفر تصميم غرف النوم المنفصلة خصوصية ممتازة، ومساحات تخزين، ومرونة كبيرة، مع وفرة من الضوء والهواء.

تمتلئ غرفة النوم الرئيسية المواجهة للجنوب بالضوء الذي يدخل عبر نافذتين بفتح ثلاثي، وتضم خزانتين، إحداهما واسعة للغاية، ومنطقة مكتب مدمجة أُنشئت من خزانة ثالثة سابقة، بالإضافة إلى ثلاث حجرات تخزين علوية إضافية—وهي مثالية للملابس والمقتنيات خارج الموسم.

أما غرفة النوم الثانية المواجهة للجنوب فهي مشرقة وهادئة، وتضم نافذة بفتح ثلاثي وخزانة عميقة وعالية.

وعلى الجانب الآخر من الشقة، توفر غرفة النوم الثالثة ملاذًا أكثر خصوصية مع ضوء شرقي، وخزانة ملابس يمكن الدخول إليها، ومكتب مدمج، وخزانة ورفوف، بالإضافة إلى نافذة بفتح مزدوج. كما تضم حمّامًا كاملًا خاصًا بها، مجهزًا بمغسلة Duravit، وحامل مناشف مُدفأ، ودُش مزوّد بنافذة.

يضم الحمّام الكامل الأمامي حوض استحمام عميقًا من الحديد الزهر، ووحدة مغسلة، ومغسلة، ومرحاضًا.

وتحتوي خزانة مخصصة للغسيل على غسالة تحميل أمامي ومجفف مزوّد بفتحة تهوية، وقد حصلت على الموافقة الكاملة للاستخدام من قبل الجمعية التعاونية السكنية.

يضم المبنى موظفين على مدار 24 ساعة، ومشرفًا مقيمًا، وحارس أمن ليليًا يقوم بدوريات في العقار، ومتاحًا لحالات الطوارئ الليلية ومشكلات الدخول إلى الوحدات. والمبنى صديق للحيوانات الأليفة، مع وجود العديد من ساحات ركض الكلاب بالقرب منه. وتشمل المرافق الإضافية مغسلة في الطابق السفلي، وغرفة آمنة للطرود، وأقفاص تخزين، وغرفة مجانية للدراجات. وتبلغ تكلفة غرف التخزين حاليًا 27.80 دولارًا شهريًا. (إمكانية WL)

**الحي**

تُعد هذه المنطقة من الجانب الشرقي العلوي مريحة للغاية وصالحة للعيش بصورة استثنائية، إذ تقع حديقة جون جاي عمليًا في الطابق السفلي. وتوفر الحديقة ملعبًا للأطفال، ومنطقة للصغار، وملاعب للتنس والبيكلبول وكرة السلة وكرة اليد، بالإضافة إلى عروض أفلام صيفية ومسبح خارجي موسمي جميل يقدم دروس سباحة مجانية للأطفال.

تقع حديقة كارل شورز على بُعد نحو عشر دقائق سيرًا، وتضم ملاعب للأطفال، وملاعب للبيكلبول، وساحات كبيرة وصغيرة لركض الكلاب، وجدولًا حافلًا بالفعاليات والبرامج المحلية، بدءًا من معارض الفنون وفعاليات الهالوين، وصولًا إلى إضاءة شجرة الأعياد والحفلات الموسيقية الصيفية.

وسيقدّر المساهمون قربهم من بعض أكثر المدارس المرغوبة في مانهاتن، بما في ذلك PS 158، ومدرسة تشابين، وبريارلي، وراماز، ومدرسة تاون، وألين-ستيفنسون، ومدرسة إليانور روزفلت الثانوية، إلى جانب العديد من المدارس العامة والخاصة الأخرى على مسافة قصيرة.

كما تقع الاحتياجات اليومية على مقربة شديدة. ففي نطاق مبنى واحد توجد مكتبة ويبستر العامة ومتجر الكتب المستعملة التابع لها Book Cellar، ومكتب البريد الأميركي، ومحال الأطعمة الجاهزة، ومحال التنظيف الجاف، وصالونات الأظافر، ومطاعم البيتزا والمطاعم الصينية والسوشي، والطعام الإيطالي، ومتجر بقالة...

** ARTIST INSPIRED SUN-DRENCHED 3-BEDROOM, 2-BATH WALK-UP WITH FOUR EXPOSURES, IN-UNIT
LAUNDRY & JOHN JAY PARK AT YOUR DOORSTEP**
Rarely do you find a three-bedroom, two-full-bath apartment with North, South, East and West exposures,
abundant windows, thoughtful renovations, in-unit laundry, and a wonderfully flexible layout—all in one of
the Upper East Side’s most vibrant and old-school neighborhood-y parts of town.
The apartment has been lovingly updated while retaining its character and practicality. All double- and
triple-hung windows were replaced in 2013, and a Type 2 alteration was completed and filed with the City in
2007.
The large windowed eat-in kitchen is designed for real life, with a generous island topped in reclaimed
wood from Olde Good Things, comfortable seating, abundant storage drawers, dishwasher, and a French-door refrigerator with bottom freezer. A built-in kitchen desk/command center creates a handy spot for
homework, household organization, or working from home. The original brass hardware and Cherokee
“window stick” remain, making the high window easy to operate.
The expansive living and dining great room is the heart of the home, with three dramatic floor-to-ceiling
triple-hung windows, exposed brick, built-in shelving crafted from excess wood from the 2013 window
replacement, and a double closet for media equipment or additional storage. There is plenty of space for a
large dining table as well as multiple seating areas.
The split-bedroom layout offers excellent separation, storage, and flexibility, boasting tons of light and air.
The south-facing primary bedroom is filled with light through two triple-hung windows and features two
closets, including one generously sized closet, a built-in desk area created from a former third closet, and
three additional overhead storage compartments—ideal for off-season clothing and belongings.
The second south-facing bedroom is bright and peaceful, with a triple-hung window and a deep, tall closet.
Across the apartment, the third bedroom offers a more private retreat with east-facing light, a walk-in
closet, built-in desk, cabinet and shelving, plus a double-hung window. It also has its own en-suite full
bathroom, complete with Duravit sink, heated towel warmer, and a windowed shower
The front full bathroom features a deep cast-iron soaking tub, vanity, sink, and toilet.
A dedicated laundry closet houses a front-loading washer and vented dryer, fully approved for use by the
co-op.
The building has 24-hour staff, a resident superintendent, and an overnight security guard who patrols
the property and is available for late-night emergencies and lockouts. The building is pet-friendly with
numerous dog runs nearby. Additional amenities include a basement laundry facility, secure package room,
storage cages, and a free bike room. Storage rooms are currently $27.80/month. (Possible WL)
This is an exceptionally convenient and livable corner of the Upper East Side, with John Jay Park essentially
downstairs. The park offers a playground, tot lot, tennis, pickleball, basketball and handball courts, plus
summer movie programming and a beautiful seasonal outdoor pool with free swimming lessons for
children.
Carl Schurz Park is approximately a ten-minute walk away, with playgrounds, pickleball, large and small
dog runs, and a full calendar of neighborhood programming, from art fairs and Halloween events to holiday
tree lighting and summer concerts.
Shareholders will appreciate the proximity to some of Manhattan’s most sought-after schools, including PS 158,
The Chapin School, Brearley, Ramaz, The Town School, Allen-Stevenson and Eleanor Roosevelt High
School, with many other public and private schools within a short distance.
Daily conveniences are wonderfully close. Within a block are the Webster Public Library and its Book
Cellar used bookstore, the US Post Office, delis, dry cleaners, nail salons, pizza, Chinese and sushi
restaurants, Italian food, and a growing collectio