مرحبًا بكم في الشقة 6D، وهي مسكن مشرق بغرفة نوم واحدة يجمع بين طابع ما قبل الحرب الخالد ووسائل الراحة اليومية، ويقع في الطابق العلوي من مبنى تعاوني مُصانٍ بعناية، في أحد أ charming الشوارع المظللة بالأشجار في يوركفيل.

عند الدخول، تستقبلكم غرفة معيشة غارقة في الضوء، بأرضيات خشبية بنقشة عظم السمكة، وقوالب تاجية، وأبواب فرنسية ذات ألواح زجاجية. وتؤطر النوافذ الكبيرة إطلالات مفتوحة على الأشجار، مع مساحة رحبة للمعيشة وتناول الطعام واستقبال الضيوف.

يوفر المطبخ الممرّي ذو النافذة خزائن بيضاء، ومساحة واسعة لأسطح العمل، وموقدًا يعمل بالغاز، وغسالة أطباق، إضافة إلى ركن كبير بجوار النافذة يتسع لطاولة إفطار. وتتميز غرفة النوم الهادئة بأرضيات خشبية، وخزائن وفيرة، وإطلالات مشمسة على قمم الأشجار. أما الحمّام ذو النافذة فيمزج بين التشطيبات الكلاسيكية والمحدّثة، مع بلاط أبيض بنمط مترو الأنفاق، وأرضية مربعات باللونين الأبيض والأسود، وحوض استحمام عميق.

**المبنى:** بُني المبنى الكائن في 305 East 88th Street عام 1929، وهو مبنى تعاوني مُدار جيدًا من حقبة ما قبل الحرب، مزوّد بمصعد، ويقع في شارع سكني هادئ تحفّه الأشجار. يستمتع السكان بوجود مشرف مقيم، وحديقة فناء منسّقة، وغرفة ألعاب للأطفال، ومرافق لغسيل الملابس، وغرفة للدراجات، ومساحات للتخزين. لا يفرض المبنى ضريبة إعادة البيع ولا توجد عليه حاليًا أي تقييمات إضافية، كما يسمح بتمويل يصل إلى 80%، ويتيح الشراء المشترك، والهبات، وشراء الوالدين العقار لأبنائهم. الحيوانات الأليفة والشقق المستخدمة كمسكن ثانٍ مرحّب بها.

**الحي:** يقع العقار في موقع مثالي بين متنزه كارل شورز ووسط سنترال بارك، مع سهولة الوصول إلى مترو الجادة الثانية (Q)، وقطارات 4 و5 و6، وحافلة M86 العابرة للمدينة، وحافلة M15 SBS. كما تقع متاجر Whole Foods وFairway، وبعض أفضل المطاعم والمتاجر في الجانب الشرقي العلوي، على بُعد دقائق فقط.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.