اسأل عن حوافز التمويل المتاحة!

مرحبًا بكم في الوحدة 1B في العنوان 196 شارع شولز، وهي شقة دوبلكس مصممة بعناية ضمن مبنى بنظام الملكية المشتركة، تقع في قلب إيست ويليامزبرغ، وتوفر مزيجًا استثنائيًا من المعيشة الداخلية والخارجية مع حديقة وشرفة خاصتين.

تتكوّن هذه الوحدة حاليًا من غرفتي نوم، إلا أنها مسجلة قانونيًا كمسكن دوبلكس بغرفة نوم واحدة وحمّامين، وفقًا لمخطط العرض. وبفضل مساحتها المعيشية الرحبة، وغرفها المتعددة القابلة للاستخدام بمرونة، ومساحتها الخارجية الخاصة، توفر الوحدة تنوعًا يناسب مجموعة واسعة من أنماط الحياة.

يستقبلكم الطابق الرئيسي بمنطقة معيشة وطعام ذات مخطط مفتوح، تؤطرها نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وتغمر المكان بوفرة من الضوء الطبيعي. ويضم المطبخ العصري خزائن مخصصة من الخشب الداكن، وأسطح عمل من قيصرستون، وكسوة جدارية من البلاط، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، ليشكّل مساحة أنيقة وعملية للمعيشة اليومية واستضافة الضيوف.

تقع غرفة النوم الرئيسية وحمّام كامل أيضًا في الطابق الرئيسي، إلى جانب مدخل مباشر إلى تراس وحديقة خارجية خاصين وواسعين. استمتعوا بقهوة الصباح، أو تناولوا الطعام في الهواء الطلق، أو مارسوا البستنة، أو استضيفوا الأصدقاء في هذا الملاذ الحضري النادر؛ فهو امتداد خارجي للمنزل تزداد قيمته بشكل خاص في بروكلين.

يؤدي درج داخلي إلى الطابق السفلي، حيث توفر غرفة ترفيه واسعة ومساحة إضافية مرنة إمكانات لا حصر لها. يمكن إنشاء مكتب منزلي، أو غرفة للوسائط، أو مساحة للياقة البدنية، أو استوديو إبداعي، أو مساحة للضيوف، أو ببساطة استخدام المساحة الإضافية للتخزين والمعيشة اليومية. ويكتمل هذا الطابق بحمّام كامل ثانٍ ومنطقة غسيل مخصصة.

تشمل المزايا الإضافية تدفئة وتكييفًا مركزيين، وأرضيات خشبية في جميع أنحاء الوحدة، ومبنى بنظام الملكية المشتركة يسمح باقتناء الحيوانات الأليفة، مع رسوم شهرية منخفضة للخدمات المشتركة.

يقع العنوان 196 شارع شولز على بُعد لحظات من محطة قطار إل في شارع مونتروز أفينيو، ويضعكم في قلب مشهد إيست ويليامزبرغ النابض بالحياة، بما يزخر به من مطاعم ومتاجر وفنون وحياة ليلية. وتضم المنطقة مجموعة متنامية باستمرار من المطاعم والمقاهي والحانات والمتاجر المستقلة، ومن بين الوجهات المفضلة القريبة مطعما ذا بروكلين تري وبي كي بيلي. وتشمل خيارات شراء البقالة متجر وول فودز ديلي شوب الذي افتُتح مؤخرًا في شارع غراند، إلى جانب متجر وول فودز ماركت الأكبر في ويليامزبرغ.

وبفضل سهولة الوصول إلى شارع غراهام أفينيو وشارع غراند ومنطقة ويليامزبرغ الأوسع، توفر الوحدة 1B مساحة ومرونة ومعيشة خارجية خاصة، وهي مزايا يصعب العثور عليها بشكل متزايد في بروكلين.

ASK ABOUT AVAILABLE FINANCING INCENTIVES!

Welcome to Residence 1B at 196 Scholes Street, a thoughtfully designed DUPLEX CONDOMINIUM in the heart of EAST WILLIAMSBURG, offering an exceptional blend of indoor-outdoor living with a PRIVATE GARDEN AND BALCONY.

Currently configured as a 2-BEDROOM, this home is legally a 1-BEDROOM, 2-BATHROOM DUPLEX condominium, per the offering plan. With generous living space, multiple flexible rooms, and private outdoor space, the residence offers the versatility to adapt to a variety of lifestyles.

The main level welcomes you with an OPEN-CONCEPT LIVING AND DINING AREA framed by FLOOR-TO-CEILING WINDOWS that bring in abundant natural light. The contemporary kitchen features CUSTOM DARK-WOOD CABINETRY, CAESARSTONE COUNTERTOPS, a tiled backsplash, and STAINLESS-STEEL APPLIANCES, creating a stylish and functional setting for both everyday living and entertaining.

The PRIMARY BEDROOM and a full bathroom are also located on the main level, along with direct access to an EXPANSIVE PRIVATE OUTDOOR TERRACE AND GARDEN. Enjoy morning coffee, dine al fresco, garden, or entertain friends in this rare urban retreat-an outdoor extension of the home that is especially valuable in Brooklyn.

An interior staircase leads to the LOWER LEVEL, where a spacious RECREATION ROOM and additional FLEXIBLE SPACE provide endless possibilities. Create a HOME OFFICE, MEDIA ROOM, FITNESS AREA, CREATIVE STUDIO, guest space, or simply use the additional area for storage and everyday living. A SECOND FULL BATHROOM and DEDICATED LAUNDRY AREA complete this level.

Additional features include CENTRAL HEATING AND AIR CONDITIONING, HARDWOOD FLOORING THROUGHOUT, and a PET-FRIENDLY CONDOMINIUM with LOW MONTHLY COMMON CHARGES.

Located just moments from the MONTROSE AVENUE L TRAIN, 196 Scholes Street places you at the center of EAST WILLIAMSBURG'S vibrant dining, shopping, arts, and nightlife scene. The neighborhood is home to an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, and independent shops, with nearby favorites including THE BROOKLYN TREE and BK BELLY. Grocery options include the recently opened WHOLE FOODS DAILY SHOP on Grand Street, as well as the larger WILLIAMSBURG WHOLE FOODS MARKET.

With convenient access to GRAHAM AVENUE, GRAND STREET, and the broader WILLIAMSBURG neighborhood, Residence 1B offers the space, flexibility, and PRIVATE OUTDOOR LIVING that are increasingly difficult to find in Brooklyn.