مرحبًا بكم في الوحدة السكنية 1 في 106 غراهام، وهي شقة فاخرة ضمن مشروع سكني جديد وحصري في ويليامزبورغ، توفر تصميمًا عصريًا ومساحة خارجية خاصة وتخطيطًا مدروسًا من طابقين.

تبلغ مساحة هذا المنزل ذي غرفتي النوم وحمّام ونصف 1,241 قدمًا مربعًا، ويمتد على مستويين، مما يخلق فصلًا طبيعيًا بين مناطق المعيشة والنوم.

يفتح الطابق العلوي على مساحة معيشة مشرقة ومفتوحة، تعززها نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وأخرى كبيرة الحجم تتيح دخول الضوء الطبيعي باستمرار طوال اليوم. وتتكامل الأرضيات الخشبية الصلبة والإضاءة الغائرة مع التصميم النظيف والمعاصر، لتشكّل أجواءً متناسقة وراقية.

يندمج المطبخ المفتوح مع منطقة المعيشة، ويتميز بتشطيبات فاخرة ومساحة واسعة لأسطح العمل وتخطيط مناسب للاستخدام اليومي واستضافة الضيوف.

تُعد غرفة النوم الرئيسية ملاذًا هادئًا، وتقع مباشرةً بجوار غرفة المعيشة. كما يضم الطابق العلوي حمّامًا كاملًا واحدًا مستوحًى من أجواء المنتجعات الصحية، مع حوض استحمام عميق وتشطيبات عصرية.

ومن أبرز سمات المنزل الفناء الخلفي الخاص والواسع والمسيّج، الذي يتصل بغرفة المعيشة عبر أبواب زجاجية منزلقة لتوفير تجربة معيشة سلسة تجمع بين المساحتين الداخلية والخارجية.

يضم الطابق السفلي من الوحدة أكثر من 700 قدم مربع من المساحة المفتوحة للترفيه، وهي مثالية للاستخدام كمكتب منزلي أو صالة رياضية أو غرفة وسائط. كما يضم حمّامًا نصفياً مجاورًا وأبوابًا منزلقة تفتح على مساحة فناء خارجية في المستوى السفلي.

تشمل المزايا الإضافية تكييفًا مركزيًا وتدفئة كهربائية وتجهيزات لغسالة ومجفف.

يضم 106 غراهام نظام اتصال داخلي مرئيًا ونظامًا أمنيًا، إلى جانب سطح مشترك مصمم للاستمتاع بالهواء الطلق.

هذا ليس عرضًا للبيع. وترد الشروط الكاملة للعرض في خطة عرض متاحة من الجهة الراعية. رقم الملف: CD25-0105.

* الصور مرفقة من وحدة نموذجية.
** تعكس ضرائب العقارات الموضحة الإعفاءات والتخفيضات المتاحة للمالكين المؤهلين، بما في ذلك المزايا المحتملة للسكن الأساسي. ينبغي للمشترين استشارة محاميهم أو محاسبهم أو مستشارهم الضريبي بشأن الأهلية والالتزامات الضريبية المستقبلية.

Welcome to Residence 1 at 106 Graham, a boutique new development condominium in Williamsburg, offering modern design, private outdoor space, and a thoughtfully designed duplex layout.

This 1,241 square foot two-bedroom, one-and-a-half-bath home is arranged across two levels, creating a natural separation between living and sleeping areas.

The upper level opens into a bright, open living space, enhanced by floor-to-ceiling and oversized windows that allow for consistent natural light throughout the day. Hardwood floors and recessed lighting complement the clean, contemporary design, creating a seamless and refined atmosphere.

The open kitchen is integrated into the living area and features premium finishes, ample counter space, and a layout suited for both everyday use and entertaining.

The primary bedroom is a peaceful sanctuary, set directly off the living room. Also on the upper level, there is one full spa-inspired bathroom with a soaking tub and modern finishes.

A defining feature of the home is the expansive private fenced backyard, set off the living room with sliding glass doors for a seamless indoor-outdoor living experience.

The lower level of the residence features over 700 square feet of open recreation space, perfect for use as a home office, gym or media room. There is also an adjacent half bath and sliding doors opening into a lower level outdoor patio space.

Additional features include central air conditioning, electric heat, and washer/dryer hookups.

106 Graham includes a video intercom and security system, along with a shared roof deck designed for outdoor enjoyment.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD25-0105.

* Photos included from model unit
** Real estate taxes shown reflect available abatements and exemptions for eligible owners, including potential primary residence benefits. Purchasers should consult their attorney, accountant, or tax professional regarding eligibility and future tax obligations.