$2,850,000 - 345 North Avenue, New Rochelle, NY 10801｜ID # 1042420

Property Description « عربي Arabic »

يقدم 345 نورث أفنيو فرصة استثمارية جذابة في مجال التجزئة متعددة الاستخدامات في قلب وسط مدينة نيو روشيل، حيث يجمع بين دخل الإيجار الحالي وإمكانيات التأجير والتطوير طويلة الأجل.

تتكون الملكية من حوالي 5,264 قدم مربع من مساحة البناء، بما في ذلك حوالي 4,500 قدم مربع من المساحة القابلة للتأجير الإجمالية، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 0.17 فدان (7,405 قدم مربع). المبنى من الطوب من طابق واحد مُهيأ لعدد من المستأجرين التجاريين، ويحقق حاليًا عائدًا سنويًا من الإيجار يبلغ حوالي 180,000 دولار، مع وجود واجهة متجر واحدة فارغة حاليًا، مما يوفر فرصة فورية للمالك الجديد لزيادة نسبة الإشغال وإيرادات الإيجار.

تقع الملكية على طول نورث أفنيو، وتستفيد من تصنيف الأعمال في وسط المدينة (DB/C-2)، مما يوفر للمستثمرين مرونة وإمكانية لإعادة التمركز أو التطوير في المستقبل. موقعها المركزي في وسط المدينة يضع الملكية ضمن منطقة تشهد نموًا وتجديدًا مستمرين.

كما أن الملكية مؤهلة بشكل استثنائي للنقل، حيث تقع على بُعد 0.3 ميل فقط من محطة مترو شمال نيو روشيل، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى مدينة نيويورك وسوق ويستشستر المحيطة.

مع دخل قائم مثبت، وفرصة لإضافة قيمة من خلال الواجهة الفارغة، وتصنيف مرن في وسط المدينة، وموقع نيو روشيل القابل للوصول بشكل كبير، يوفر 345 نورث أفنيو للمستثمرين مزيجًا جذابًا من التدفق النقدي الحالي والارتفاع المستقبلي.

ID #‎	1042420
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$34,379
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Link NY Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.