$2,850,000 - 320 Webster Avenue, New Rochelle, NY 10801｜ID # 1042414

Property Description « عربي Arabic »

يقدم 320 ويستبر أفيينيو فرصة استثنائية لشراء ملكية تجارية مختلطة مدرة للدخل ومؤجرة بالكامل في نيو روشيل، نيويورك. يقع هذا المبنى المصنوع من الطوب والذي يتكون من طابق واحد على طول ويستبر أفيينيو، ويقدم مزيجًا من التدفق النقدي الثابت، ووجود قوي على الشارع، وارتفاع طويل الأجل ذي مغزى للمستثمرين.

يتكون العقار من حوالي 8,105 قدم مربع من مساحة البناء، بما في ذلك حوالي 6,127 قدم مربع من المساحة القابلة للتأجير الإجمالية، ويقع على قطعة أرض بمساحة 0.21 فدان (9,147.6 قدم مربع). العقار مؤجر بالكامل حاليًا ويولد حوالي 180,000 دولار من الدخل الإيجاري السنوي، مما يوفر للمستثمرين إيرادات فورية.

أحد المزايا الرئيسية للاستثمار في العقار هو هيكله الإيجاري المنخفض عن السوق، مما يخلق إمكانيات لنمو الدخل في المستقبل مع انتهاء عقود الإيجار. العقار مصنف كثافة الأعمال المجاورة (NB) / C-1، مما يوفر مرونة وإمكانيات لإعادة التموقع على مر الزمن.

يقع العقار على بعد حوالي 0.8 ميل من محطة مترو نورث نيو روشيل و1.3 ميل من محطة مترو نورث بيلهام، مما يوفر له إمكانية وصول ممتازة وترابط عبر مقاطعة ويستشستر ومنطقة مدينة نيويورك الكبرى.

مع وجود إيجارات مستقرة حاليًا، ودخل قوي، وإيجارات منخفضة عن السوق، وتصنيف مرن، وإمكانية ارتفاع الإيجارات في المستقبل، يقدم 320 ويستبر أفيينيو فرصة جذابة للمستثمرين الذين يسعون إلى أصل تجاري جيد الموقع في سوق نيو روشيل.

ID #‎	1042414
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$38,143
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Link NY Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.