اكتشفوا الوحدة السكنية 801 في The Dutch LIC، وهي شقة واسعة تبلغ مساحتها نحو 1000 قدم مربعة، بتصميم يضم غرفتي نوم منفصلتين وحمّامين، وتقع في الطابق الثامن، أي طابق واحد فقط أسفل وحدات البنتهاوس. تقدم هذه الوحدة مزيجًا استثنائيًا من المساحة والتشطيبات العصرية وانخفاض تكاليف الملكية والراحة، كما تستفيد من الإعفاء الضريبي 421-a حتى عام 2033.

تغمر أشعة الشمس الصباحية الجميلة أرجاء المنزل بفضل موقعه ذي الإطلالة الشرقية، ويتميز بأرضيات من خشب البلوط ذي الألواح العريضة، وتكييف مركزي، وغسالة ومجفف من Bosch داخل الوحدة. ويوفر تصميم غرفتي النوم المنفصلتين والمدروس الخصوصية، إذ تقع غرفة النوم الرئيسية الفسيحة التي تتسع لسرير كبير، وغرفة النوم الثانية الرحبة التي تتسع لسرير بحجم كوين، على جانبين متقابلين من منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة.

يضم المطبخ المفتوح أسطح عمل من الكوارتز، وبلاطًا خلفيًا بتصميم الثلج والجليد، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بالإضافة إلى موقد غاز جديد تمامًا وغير مستخدم من النوع المنزلق، مزود بخاصية الحمل الحراري الكامل. وقد شُطّب الحمّامان بأناقة باستخدام أرضيات حجرية وتجهيزات من Waterworks.

ومن أبرز مزايا هذه الوحدة انخفاض التكلفة الشهرية الإجمالية للرسوم المشتركة والضرائب العقارية، والتي تبلغ نحو 1,550 دولارًا فقط. ومع سريان الإعفاء الضريبي 421-a حتى عام 2033، توفر الوحدة 801 فرصة جذابة للاستمتاع بالسكن الفسيح في شقة من غرفتي نوم مع خفض كبير في تكاليف التملك.

شُيّد مبنى The Dutch عام 2017، وهو مبنى سكني فاخر بطابع بوتيكي يضم 86 وحدة سكنية، ويوفر مجموعة متكاملة من وسائل الراحة، بما في ذلك بوّاب بدوام جزئي، ومدير مقيم، وغرفة للطرود، ومركز للياقة البدنية، وصالة للسكان وغرفة ألعاب، وغرفة لعب للأطفال، ومساحة مخصصة للكلاب، ومرافق لتخزين الدراجات، وتراسًا جميلًا على السطح مزينًا بالمناظر الطبيعية ومجهزًا بشوايات للشواء. كما يضم المبنى مرآبًا للسيارات يوفر مواقف مملوكة بشكل فردي، مع توفر فرص استئجارها أحيانًا من خلال سكان آخرين. الحيوانات الأليفة مرحب بها.

وباعتبارها وحدة معاد بيعها، فإن عملية الشراء لا تخضع لضرائب نقل الملكية أو رسوم الإغلاق الخاصة بالجهة الراعية للمشروع.

تتميز المنطقة بوسائل نقل ممتازة وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات: تقع قطارات N وW و7 في محطة Queensboro Plaza، وقطارات E وM وR في محطة Queens Plaza، على بُعد مبنى واحد فقط، بينما تبعد محطة Court Square، التي تخدمها قطارات E وG وM و7، نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام. ولا تبعد ميدتاون مانهاتن سوى محطة مترو واحدة.

كما تقع متاجر Trader Joe’s وTarget، والوجهات الحيوية لتناول الطعام على طول Jackson Avenue وCourt Square، على مقربة من المبنى، بينما تبعد حدائق الواجهة البحرية الخلابة في Long Island City نحو عشر دقائق بالدراجة.

وسواء كنتم تبحثون عن منزل رئيسي، أو مسكنًا إضافيًا في المدينة، أو عقارًا استثماريًا، فإن الوحدة 801 توفر مزيجًا نادرًا من المساحات الرحبة، والتصميم العملي لغرفتي النوم المنفصلتين، وانخفاض تكاليف الملكية الشهرية، وسهولة الوصول الاستثنائية إلى مانهاتن.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.