$1,500,000 - 131-07 40th Road #E20, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS # 1027289

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثنائية لامتلاك جناح تجاري مصمم بشكل جميل في 131-07 طريق 40 #E20، والذي يقع في المجمع المرموق سكاي فيو. تم تصميمه وتشغيله حالياً كمنتجع صحي طبي فاخر جاهز للتشغيل، ويقدم هذا الفضاء الراقي بيئة أنيقة جاهزة للانتقال تناسب مجموعة متنوعة من الاستخدامات الطبية، والعافية، والجمالية، أو المهنية، رهناً بالمتطلبات والمتطلبات القانونية والتراخيص والموافقات المطلوبة.

يتميز التصميم الداخلي المدروس بحوالي خمس غرف علاج خاصة، ومكتب منفصل، ومنطقة استقبال وانتظار مصقولة تخلق انطباعًا أوليًا جذابًا للعملاء والمرضى. معظم غرف العلاج مجهزة بأحواض وعلب نفايات حادة، مما يوفر بناءً ثانويًا عالي الفعالية للمهنيين في العلاج الطبي والعافية.

يجمع هذا الفضاء بين الخصوصية والكفاءة وجو معاصر مصقول، مما يجعله خيارًا ممتازًا للمستخدم الباحث عن موقع جاهز للتشغيل أو مستثمر يبحث عن أصل تجاري مميز. قد توفر التحسينات الحالية قيمة كبيرة للأطباء، والممارسات الجمالية، ومقدمي خدمات العافية، وغيرهم من المستخدمين المحترفين الذين يبحثون عن بيئة عالية الجودة دون الحاجة إلى بناء أولي موسع.

تبلغ رسوم صيانة المناطق المشتركة الشهرية (CAM) حوالي 1,125.85 دولار، مع تقدير حصة الوحدة من الكهرباء بحوالي 40 دولار في الشهر، مما يوفر تكاليف احتلال متوقعة نسبيًا.

تقع هذه الملكية داخل مجمع سكاي فيو ومحاطة بالتسوق والمطاعم ووسائل النقل، مما يوفر راحة وسهولة وصول استثنائية في موقع مرغوب فيه بشدة في فلاشينغ.

فرصة نادرة للاستحواذ على مساحة تجارية أنيقة بتكوين طبي قائم في واحدة من الوجهات المميزة متعددة الاستخدامات في المنطقة. يجب على المشتري التحقق بشكل مستقل من الاستخدام المسموح به، ومتطلبات تقسيم المناطق، ومتطلبات الترخيص، ورسوم CAM والمرافق، وجميع الموافقات المتعلقة بالعمارات أو المباني المعمول بها.

MLS #‎	1027289
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,207
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	غير متوفر None
نوع الكراج' Garage Type	كراج ملحق Attached
حافلة عامة Bus	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q48, Q58
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q15, Q15A, Q26
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19, Q50, Q66
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q16, Q28
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.5 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tiffany Moves You Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.